5/5 - (117 votos)

Ley de Propiedad Horizontal y su aplicación en las reformas: Una guía para propietarios en Madrid

Vivir en comunidad en un edificio de viviendas implica compartir espacios comunes y responsabilidades con los demás propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH), regulada en la Ley 49/1960, establece las normas que rigen la convivencia y la gestión de estos espacios y servicios compartidos.

En el caso de las reformas, la LPH juega un papel fundamental, ya que define los requisitos legales que deben cumplirse para llevar a cabo obras en un edificio de viviendas. En este artículo, te explicaremos cómo se aplica la Ley de Propiedad Horizontal a las reformas en edificios, y te daremos algunos consejos para evitar problemas durante el proceso.

¿Qué dice la LPH sobre las reformas?

Obtener la autorización previa de la comunidad de propietarios: La mayoría de las reformas, incluso las que se realizan dentro de una vivienda privada, requieren la autorización previa de la comunidad de propietarios. Esta autorización se obtiene mediante la aprobación en junta de propietarios, donde se debe presentar un proyecto técnico detallado de la obra.
Respetar los elementos comunes y la estructura del edificio: Las reformas no deben afectar a los elementos comunes del edificio ni a su estructura. Esto significa que no se pueden realizar obras que modifiquen la fachada, la cubierta, las instalaciones generales o la distribución interior del edificio sin la autorización correspondiente.
Causar el menor perjuicio posible a los demás propietarios: Las obras de reforma no deben causar molestias excesivas a los demás propietarios ni a los vecinos. Esto significa que se deben tomar las medidas necesarias para minimizar el ruido, el polvo y otros inconvenientes durante la realización de la obra.
Cumplir con las normas de seguridad: Las obras de reforma deben cumplir con todas las normas de seguridad vigentes, tanto en lo que respecta a la seguridad de los trabajadores como a la seguridad del edificio.

La LPH establece que las obras de reforma en un edificio de viviendas deben cumplir con los siguientes requisitos:

¿Cómo solicitar la autorización para una reforma?

Para solicitar la autorización para una reforma, el propietario debe seguir los siguientes pasos:

Presentar un proyecto técnico detallado de la obra: El proyecto técnico debe incluir toda la información necesaria sobre la reforma, como la descripción de los trabajos a realizar, los materiales que se utilizarán, el presupuesto de la obra y el plazo de ejecución.
Convocar una junta de propietarios: El propietario debe convocar una junta de propietarios para presentar el proyecto técnico y solicitar la autorización para la reforma.
Obtener la aprobación de la comunidad de propietarios: La reforma solo podrá llevarse a cabo si se obtiene la aprobación de la mayoría de los propietarios presentes en la junta.

Más info.›

Reforma integral o reforma parcial en vivienda

Es normal que en el momento de dar el paso de actualizar tu vivienda, no sepas si hacer de una reforma total o parcial, interviniendo solo en algunas de las estancias.

Reforma integral de una vivienda.

Como todo proceso encontramos aspectos positivos y negativos aunque siempre recomendamos una visión a largo plazo.

Ventajas

Crea un espacio adaptado y personal para ti y tu familia. Crear una nueva distribución, más diáfana o compartimentada dependiendo de nuestras necesidades.
No se corre el riesgo de tener que realizar obras por duplicado. Si hacemos una reforma integral evitaremos a la larga que se tengan que rehacer reformas. A la hora de pintar por ejemplo, poner el suelo y más tarde tener que cambiar una instalación. De esta manera nos olvidaremos de reformas por mucho tiempo.
Revalorizar el piso de una forma muy considerable. Si la reforma integral está bien hecha por parte de una buena empresa, el valor de mercado del piso aumentará considerablemente por su eficiencia, los espacios, siempre tiene más valor un inmueble reformado.
Revisar las instalaciones de luz y agua. Cuando las instalaciones son antiguas, es cuestión de tiempo que empiecen a dar problemas. Si nos embaucamos en una reforma integral, es buen momento para prestar atención a las instalaciones de la vivienda.
Apostar en aislamiento térmico. Invertir en confort en el hogar siempre es una buena inversión, y notarás la diferencia en el ahorro de climatización tanto en invierno como en verano.

Inconvenientes

Son pocos los puntos en contra de una reforma integral.

Las reformas pueden durar un tiempo considerable así que se recomienda tener una vivienda donde poder estar durante la espera.
El presupuesto es mayor que en una reforma parcial, pero no hay duda de que si sumas los presupuesto parciales que has ido haciendo, acabarías ahorrando si te decidieras por una reforma integral.
Se puede dar el caso, dependiendo de la zona, que tengas que avisar a tus vecinos para la reforma. En la mayoría de los casos no supone impedimento alguno para el proceso.

Reforma parcial de una vivienda

Decidirse por ir reformando cada parte poco a poco también es una opción.

Ventajas

No será necesario buscar un sitio donde alojarte mientras se lleva a cabo la reforma puesto que algunas de las estancias están libres. Aunque quizá más tarde tendrás que realojarte en otra de las habitaciones si luego tengan que pasar por esa habitación para hacer alguna intervención.
Pequeñas reformas también pueden darle a tu vivienda una nueva imagen si sabes bien donde actuar. Si lo que quieres es ser eficaz y acertar, contacta con profesionales que te hagan ahorrar dinero y no duplicar la reforma en unos años.
El presupuesto será mucho menor y lo notarás. Esto es obvio, estás efectuando menos obras y será necesaria menos mano de obra.
La remodelación de un baño o de una cocina también ayudará a revalorizar tu casa de cara a una posible venta.

Inconvenientes

Si es una vivienda antigua que necesita una reforma integral pero aún así decidimos hacer una parcial, es posible que se ralentice porque surgirán impedimentos de materiales, de deterioro de elementos. Este tipo de imprevistos pueden llevarte a una reforma más cara de lo que pensabas sin haberla proyectado.
Si la reforma parcial fuera en la cocina o en el baño (y solo contamos con uno en toda la casa) si que es recomendable buscar otra vivienda donde esperar, ya que podría entorpecer los tiempos estipulados de la reforma y prolongarla.
Puede llegar a desestabilizar el hecho de que partes de la casa si se hayan reformado y en cambio otras sigan teniendo aspectos a mejorar. No tendrás la sensación de estar en un ambiente nuevo y homogéneo pese al desgaste de la reforma y al desembolso económico.
El momento de terminar la obra, empezarás a plantearte la siguiente obra que necesita la casa y no llegarás a disfrutar la obra ya realizada. Esto puede llevar a un desgaste mental.

¿Cuánto Vale una Reforma Integral de un Dormitorio y Baño?

Realizar una reforma integral de un dormitorio y baño puede transformar estos espacios en un refugio personal y mejorar significativamente la funcionalidad y el confort del hogar. En Madrid, los costos de este tipo de reformas pueden variar ampliamente dependiendo de diversos factores. En este artículo, analizaremos cuánto puede costar una reforma integral de un dormitorio y baño, proporcionando trucos y consejos para gestionar el presupuesto de manera efectiva y cómo solicitar presupuesto para obtener el mejor valor por tu inversión.

Factores que Influyen en el Costo de una Reforma Integral

1. Tamaño del Espacio

El tamaño del dormitorio y del baño es uno de los factores más determinantes en el costo de una reforma integral. Cuanto mayor sea el espacio, más materiales y mano de obra serán necesarios, lo que incrementará el costo total.

2. Alcance de la Reforma

El alcance de la reforma también influye significativamente en el costo. Una reforma integral puede incluir:

Demolición y redistribución de espacios
Renovación de instalaciones eléctricas y de fontanería
Mejora del aislamiento térmico y acústico
Sustitución de suelos y revestimientos
Instalación de nuevas ventanas y puertas
Actualización de sistemas de climatización
Incorporación de tecnología y domótica
Renovación de mobiliario y decoración

3. Calidad de los Materiales

La elección de materiales puede variar enormemente en precio. Por ejemplo, los suelos de madera maciza serán más costosos que los laminados, y los azulejos de alta gama en el baño costarán más que las opciones estándar.

4. Mano de Obra

El costo de la mano de obra puede variar dependiendo de la experiencia y reputación de los profesionales contratados. Es crucial contratar a una empresa de reformas integrales con buenas referencias para asegurar un trabajo de calidad.

5. Ubicación

El costo de las reformas puede variar según la ubicación. En Madrid, los precios pueden ser más altos debido a la demanda y al costo de vida.

6. Permisos y Licencias

Obtener los permisos y licencias necesarios para una reforma puede añadir costos adicionales. Es importante asegurarse de que todos los trabajos cumplan con las normativas locales.

Más info.›

Reforma integral estilo industrial

Se trata de un estilo que se asemeja a la industria de la década de los 50, puede tener un aspecto frío y mas bien rudo, pero si se combina con una decoración y mobiliario más confortable, puede dar unos excelentes resultados.

En este tipo de reformas, los grandes ventanales que llenen la habitación de luz, tienen un papel muy protagonista. También hay que prestar especial atención a las zonas de paso, prevaleciendo los espacios diáfanos. Se trata de aprovechar al máximo pilares, columnas, vigas, paredes de ladrillo, arcos, bóvedas y todo aquella parte constructiva de nuestra casa que veíamos como defectos y convertirlos en virtudes.

Pilares y columnas

Además de su evidente función estructural, pueden tener un papel importante en la decoración de tu vivienda. Nos pueden ayudar a hacer la transición de los espacios. Dale personalidad a tu casa y hazla única con estos pequeños detalles.

También puedes utilizar el pilar como el eje decorativo de la casa, en vez de aislarla, inclúyela dentro de la composición como si fuera un elemento más. Cerca de una lámpara de pie y al lado de la alfombra, hará que el espacio quede completamente enmarcado.

Otra idea para darle un toque industrial a la vivienda puede ser, a partir de una columna de hierro que tengamos en la vivienda, colocar la encimera de aluminio por ejemplo, la columna ejercerá de falso pie para la cocina y le dará un aire muy renovado.

Incluso si tu casa es un dúplex, puedes aprovechar y utilizar la escalera como eje de una escalera de caracol para conectar las dos plantas de tu vivienda. Haz que tu vivienda sea estética y funcional a la vez.

¿Necesitas ayuda para navegar los aspectos legales de tu reforma? ¡Contáctanos! Nuestro equipo de expertos puede guiarte a través del proceso.

Recupera las vigas

En una reforma integral puedes recuperar las vigas de la estructura y dejar las vistas. Esto le dará un toque muy industrial a la vivienda y mejorará mucho su estética. El estilo industrial apuesta mucho por la belleza de la estructura desnuda, tratando de conservar la estructura original. Las vigas no tienen por qué ser de madera, estás también te darán excelentes resultados sin son de hormigón o de acero. Es un pensamiento popular pensar que este tipo de vigas da una sensación fría, puedes pintarlas del mismo color que el techo para contrarrestar ese efecto y además no renunciar a la estética de las vigas vistas.

Si tus vigas son de madera aprovéchalas, darán un toque de confort a la casa, te aseguramos que quedan bien en cualquier habitación, aunque de esta manera quizá le des a tu casa un toque más rústico.

Paredes de ladrillo

Si en tu cabeza te imaginas tu casa como ese loft neoyorkino de los 80, una pared de ladrillo visto puede ayudarte y mucho. Es un hecho que son tendencia en el diseño de interiores y se puede adaptar a cualquier espacio de la vivienda.

Se trata de un material resistente, duradero y muy fácil de mantener. Esto te puede ayudar a dar un cambio a tu vivienda sin la necesidad de una gran inversión.

Más info.›

Reforma integral perfecta, consejos prácticos

Desde nuestra experiencia como empresa de reformas os vamos a dar unos consejos que os vendría bien tener en cuenta para el acondicionamiento integral de cuartos de baños y cocinas.

Aprende a ganar espacio en el baño

Si disponemos de un baño de pequeñas dimensiones que deseamos reformar, es recomendable ganar espacio y para ello es muy buena alternativa sustituir la bañera antigua por un plato de ducha. Dicha reforma es bastante completa, pero se consigue obtener más metros cuadrados libres. Otra de las opciones es suplir la puerta convencional por otra corredera y así conseguir ampliar el espacio para que permita una mayor movilidad. O incluso podemos llegar a instalar sanitarios suspendidos para ganas amplitud.

Algunos baños cuentan con ventanas, lo que supone una mejor iluminación y ventilación en el baño, es cierto que muchos baños son interiores y no cuentan con ninguna fuente de iluminación natural. Los baños siempre han de contar con una iluminación general cenital, cuenten o no con ventanas, pero para lograr un baño mejor iluminado es recomendable colocar iluminación puntual en los espejos, en forma de apliques, y, en el caso de baños grandes, iluminación de acentuación en la ducha.

El espejo puede parecer que tiene poca transcendencia en el diseño de un baño, pero en realidad es una decisión esencial para realizar la reformar. La dimensión del espejo es una de las mejores soluciones para hacer menos agobiante un baño pequeño o crear un espacio más espectacular en un baño de grandes dimensiones. Por ello debe elegirse con cuidado, atendiendo al tamaño del baño, iluminación y por supuesto de la altura de quien lo vaya a utilizar.

¿Necesitas ayuda para navegar los aspectos legales de tu reforma? ¡Contáctanos! Nuestro equipo de expertos puede guiarte a través del proceso.

En muchas ocasiones se suele caer en el mismo error, sobre todo cuando es un baño para un niño, al utilizar muchos colores ¡Cuidado! Por ello nuestro consejo es que utilices colores neutros, como los tonos blancos y grises e introducir en algún caso de forma puntual un color más llamativo. No es recomendable colocar todas las paredes de un baño del mismo color. Otro consejo sencillo sería usar el blanco en paredes y techos, tonos más oscuros en los suelos.

Cocina: la importancia del almacenamiento

Para reformar una cocina primeramente se debe asegurar el “triángulo de trabajo”, con ello nos referimos que a la zona donde se cocina sea de fácil acceso (placa de cocción, nevera y fregadero). Al diseñar las reformas integrales de una casa hay que prever antes si el nuevo diseño va a ser el apropiado.

Si dispones de muchos utensilios de cocina, sería buena idea plantear una solución al almacenamiento de éstos cuando se realice la reforma. Hay diversas alternativas y muy creativas para sacar partido a tu mobiliario sin que tengas que comprar uno nuevo.

Otra opción es asegurarte del sistema de extracción, para ello es necesario tener una buena campana. Es bastante necesaria en una cocina para adecuar el ambiente, así evitar los olores y humo en una vivienda al cocinar.

En determinadas ocasiones es necesaria la renovación de los electrodomésticos que hay en la cocina debido a sus años de vida o al deterioro de los mismos.

Éstos también tienen su protagonismo ya que aportan a la cocina decoración, pudiendo añadir diversos estilos (moderno, industrial, vintage…) Por ello es muy importante escoger los electrodomésticos ideales. Recuerda que la moda pasa, así que escoge aquello que sepas que seguirá gustándote a pesar del paso de los años.

Para elegir una encimera ideal es esencial tener tres características fundamentales: que tenga resistencia, mantenimiento y estilo. De esta forma apuesta por una encimera duradera, que cuente con una dureza y estética correcta. Como recomendación para la elección del color, con respecto la variación de las modas, es elegir matices neutros y acabados sencillos.

¿Listo para dar el siguiente paso en la transformación de tu inmueble? No dudes en contactarnos para solicitar un presupuesto personalizado. Nuestro equipo de expertos está listo para ayudarte a hacer realidad tu visión.

Cómo elegir acabados premium que elevan tu reforma al siguiente nivel

Cómo elegir acabados premium que elevan tu reforma al siguiente nivel

Cuando decides llevar a cabo una reforma integral, ya sea en un piso o en un local comercial, el objetivo no es solo modernizar el espacio, sino transformar totalmente su apariencia, funcionalidad y valor. Y aquí es donde los acabados premium entran en juego. Estos detalles marcan una enorme diferencia en el resultado final, aportando calidad, durabilidad y un toque exclusivo que eleva cualquier proyecto al siguiente nivel.

Si te preguntas cómo seleccionar los acabados adecuados para maximizar el impacto de tu reforma, aquí encontrarás una guía completa para acertar con cada elección, desde suelos hasta iluminación.

1. La importancia de los materiales de alta calidad

Un acabado premium siempre se define por los materiales utilizados. Escoger materiales de alta calidad puede parecer una inversión más elevada inicialmente, pero los beneficios superan con creces al coste. Entre las ventajas destacan su durabilidad, su aspecto sofisticado y su capacidad para mantenerse impecables con el tiempo.

Piensa, por ejemplo, en un suelo de madera maciza frente a un laminado básico. Aunque el coste inicial sea superior, la madera aporta elegancia, calidez y una resistencia que hace que la inversión valga la pena. Además, este tipo de materiales son ideales para incrementar el valor de tu inmueble.

2. Suelos que transforman espacios

El suelo es uno de los elementos más visibles en cualquier reforma y debe elegirse con cuidado. Las opciones premium más demandadas incluyen:

Mármol: Aporta una estética lujosa y atemporal, ideal para salones, baños y locales comerciales de alta gama.
Madera maciza: Un clásico que nunca pasa de moda, perfecto para espacios con un enfoque acogedor y elegante.
Microcemento: Moderno y minimalista, combina bien con diseños industriales o contemporáneos.
Porcelánicos de gran formato: Ideales para un acabado sofisticado y accesorios con menos juntas visibles.

Sea cual sea tu estilo, elegir un material que equilibre estética, funcionalidad y resistencia es clave.

3. Paredes que hablan por sí mismas

Otro elemento esencial son las paredes, que ofrecen la oportunidad de transformar una estancia con soluciones elegantes y atractivas. Aquí tienes algunas ideas de acabados premium:

Pintura ecológica y de alta gama: Este tipo de pinturas garantiza colores vibrantes, durabilidad y un impacto menor en el medio ambiente.
Papeles pintados texturizados: Añaden profundidad y un lujo visual en habitaciones específicas como despachos o salas de reuniones.
Piedra natural o revestimientos cerámicos: Perfectos para baños o cocinas, combinan belleza y resistencia para soportar ambientes húmedos.

No subestimes el poder de las paredes cuando se trata de causar una gran impresión. Detalles como los tonos neutros, las texturas y los acabados mates pueden dar a cualquier reforma una sensación de exclusividad.

4. Iluminación de diseño

La iluminación juega un papel fundamental para resaltar los acabados premium y el diseño general del espacio. Desde lámparas colgantes de diseño exclusivo hasta tiras LED de última generación, tienes una variedad de opciones que no solo iluminan, sino que también elevan la percepción de calidad de tu reforma.

Algunas opciones destacadas son:

Luces de empotrar: Limpias y discretas, son ideales para espacios minimalistas.
Lámparas de diseño: Pueden servir como piezas decorativas que aportan carácter y personalidad al espacio.
Iluminación inteligente: Permite regular la intensidad y el color de la luz, ofreciendo flexibilidad y eficiencia energética.

En una reforma bien planificada, cada luz tiene un propósito, ya sea funcional, decorativo o para crear ambientes concretos.

5. Griferías y accesorios que marcan la diferencia

En reformas integrales, son los detalles los que realmente destacan. Una grifería premium puede cambiar por completo el aspecto de un baño o cocina. Algunos ejemplos de tendencias actuales son:

Griferías en acabados oscuros o dorados: Muy modernos y elegantes, ideales para espacios con un enfoque contemporáneo.
Accesorios minimalistas: Con líneas limpias y acabados mate que complementan cualquier diseño sin sobrecargarlo.
Electrodomésticos de última tecnología: Integrados en el diseño, aportan eficiencia y una apariencia impecable.

Elegir accesorios de alta calidad asegura no solo una apariencia mejorada, sino también una funcionalidad superior que hará que el día a día sea más cómodo y placentero.

6. Puertas y ventanas que no pasan desapercibidas

Estos elementos pueden convertirse en verdaderos protagonistas de tu reforma si eliges acabados premium. Algunas opciones destacadas incluyen:

Puertas de madera maciza: Elegantes y sólidas, ofrecen una mayor resistencia y aislamiento acústico.
Ventanas con perfilería de aluminio o PVC: Combinan diseño moderno con eficiencia energética.
Cerramientos de cristal: Perfectos para separar espacios sin perder luminosidad.

Recuerda que estos detalles no solo tienen un impacto visual, sino que también mejoran la eficiencia térmica y acústica del espacio.

Conclusión: Invertir en calidad para obtener resultados sobresalientes

Elegir acabados premium puede parecer un lujo al principio, pero es una inversión a largo plazo que transforma tu espacio y aumenta el valor de tu propiedad. Desde suelos hasta iluminación, cada decisión cuenta a la hora de garantizar que tu reforma integral destaque en estilo, funcionalidad y durabilidad.

Dedica tiempo a investigar las mejores opciones, consulta con profesionales en reformas integrales y no comprometas la calidad en los detalles. Un espacio reformado con acabados premium será un lugar donde disfrutarás estar cada día y del que te sentirás orgulloso.

La guía definitiva del Pladur: Tipos (rosa, verde, azul) y usos en tu reforma.

Si estás pensando en una reforma en Madrid, ya sea para tu vivienda o tu local comercial, es casi seguro que te has topado con un material protagonista: el Pladur. Este sistema de construcción en seco ha revolucionado el mundo del interiorismo y las obras por su versatilidad, rapidez y acabados impecables. Pero, ¿sabes que no todo el Pladur es igual? Detrás de sus aparentemente simples placas de yeso laminado se esconde un código de colores que define sus propiedades y usos específicos. Conocerlo es clave para el éxito de tu proyecto.

Esta es la guía definitiva del Pladur, donde desglosaremos los tipos más comunes (rosa, verde, azul y el estándar) para que entiendas cuál necesitas y por qué. Olvídate de las dudas y descubre cómo este material puede transformar tus espacios, aportando no solo estética, sino también funcionalidad, seguridad y confort. Sigue leyendo y convierte tu próxima reforma en un caso de éxito garantizado.

¿Qué es exactamente el Pladur y por qué es tan popular?

Antes de sumergirnos en los colores, es fundamental entender qué es el Pladur. Técnicamente conocido como placa de yeso laminado (PYL), se trata de un panel formado por un núcleo de yeso de origen natural que está recubierto por dos capas de celulosa especial multihoja. Esta composición le confiere una ligereza y resistencia sorprendentes, convirtiéndolo en el material predilecto para la construcción de tabiques interiores, falsos techos, trasdosados (forrar paredes existentes) y todo tipo de mobiliario a medida.

Su popularidad en las reformas de viviendas y locales en Madrid no es casualidad. Sus ventajas son abrumadoras frente a los sistemas tradicionales de ladrillo y cemento:

Instalación rápida y limpia: Al ser un sistema de montaje en seco, reduce drásticamente los tiempos de obra y la generación de escombros y suciedad.
Versatilidad de diseño: Permite crear formas curvas, estanterías integradas, hornacinas y cualquier diseño que imagines con una facilidad asombrosa.
Acabado perfecto: Las superficies quedan totalmente lisas y listas para pintar o revestir, logrando un acabado profesional y estético.
Aislamiento: Su cámara interior, que se puede rellenar con materiales aislantes como lana de roca, mejora significativamente el aislamiento térmico y acústico de la estancia.
Ligereza: Pesa mucho menos que un tabique tradicional, por lo que no sobrecarga la estructura del edificio, un factor crucial en rehabilitaciones de edificios antiguos.

El código de colores del Pladur: Más allá de la estética

Ahora entramos en el corazón de esta guía. El color del cartón que recubre la placa de Pladur no es una decisión de marketing; es un indicador visual de sus propiedades técnicas. Cada color responde a una necesidad específica del espacio donde se va a instalar. Elegir el correcto no es un detalle menor, es una decisión que afectará a la durabilidad, seguridad y confort de tu hogar u oficina.

Pladur Estándar (Blanco o Gris): El todoterreno de las reformas

La placa de Pladur estándar, identificada por su color blanco o grisáceo en una de sus caras, es la más común y versátil. Es la solución ideal para la mayoría de las aplicaciones en entornos secos y sin requisitos especiales de protección contra el fuego o el ruido. Su relación calidad-precio la convierte en la opción por defecto para muchos proyectos.

Usos principales: Se utiliza masivamente para la construcción de tabiques de separación entre habitaciones (dormitorios, salones), para crear falsos techos continuos donde ocultar instalaciones, o para construir elementos decorativos como librerías de obra, cabeceros de cama o muebles para el televisor.

Más info.›

Sanitarios suspendidos, limpieza y diseño

A la hora de realizar una reforma integral, cuando renovamos el cuarto de baño, la elección de sanitarios suspendidos está al alza. Con ellos se imprime una imagen mucho más moderna y actual a la estancia, pero también contribuye a otros aspectos que tienen que ver con la higiene y nuestra salud, aparte que la duración de la reforma es relativamente corta. A continuación vamos a dividir estos dos aspectos y vamos a comentar todos los detalles beneficiosos que nos aportarán.

Limpieza e higiene

Además de la imagen visual, un cuarto de baño con sanitarios suspendidos será mucho más fácil de mantener limpio y en perfectas condiciones. El que éstos no tengan pie de sujección permitirá poder limpiar su parte inferior sin demasiada dificultad y llegando a esos rincones tan imposibles que se forman con los sanitarios normales.

El poder eliminar esa suciedad que se acumula de una forma sencilla, también será beneficioso para aquellas personas que son alergicas al polvo y a los ácaros, ya que no tendrán que lidiar con uno de sus focos de malestar.

¿Necesitas ayuda para navegar los aspectos legales de tu reforma? ¡Contáctanos! Nuestro equipo de expertos puede guiarte a través del proceso.

Diseño espectacular

De entrada, la imagen que se consigue con los sanitarios suspendidos es de mucha modernidad. No cabe duda que el elementos flotante aporta dinamismo y se aleja de los convencional. En este sentido, el lavabo o el inodoro parecerán sobresalir de la pared sin ningún pie de apoyo.

Que no haya nada por debajo permitirá que la luz fluya por la estancia, generando consecuentemente mayor sensación de amplitud y luminosidad, algo muy agradecido en una estancia como el cuarto de baño. Por razones como esta, la combinación perfecta con unos sanitarios suspendidos sería un alicatado con azulejos beige u otro tono neutro, ya que beneficiaría aún más lo citado anteriormente.

Sanitarios suspendidos

Pese a que la intención no es acabar con los sanitarios al uso, entre sus ventajas está la económica, en este texto se han querido mostrar los puntos fuertes de los sanitarios suspendidos. Si bien sus prestaciones no distan de los sanitarios con pie de apoyo, si que se les debe reconocer las grandes opciones de diseño y limpieza que aportan al cuarto de baño.

Cuándo hacer una reforma integral

Hay muchos factores a tener en cuenta si nos estamos planteando una reforma integral. Hay algunos que pasan más desapercibidos que otros, por ejemplo, el momento del año para llevarla a cabo. Debes de pensar en que periodo serás menos molesto para los vecinos o a los inquilinos en el caso de que sea una vivienda ya alquilada.

¿Cuándo es el mejor momento para hacer una reforma integral?

Habrá veces que la situación te venga sobrevenida y no tengas más remedio que hacer la reforma en el tiempo que toque. Pero también hay casos en los que eres tú quien planea la reforma al 100% por lo tanto calculando los tiempos que tardarán los profesionales en realizar el proyecto y en conseguir los materiales, puedes calcular más o menos en que estación será la reforma.

La verdad que no existe un momento óptimo para hacer la reforma, dependerá en gran medida de las necesidades que haya y de los materiales que se vayan a utilizar.

Es muy común que surjan imprevistos y la reforma se demore o que ciertos detalles que no se habían tenido en cuenta salgan a la luz y hagan que la obra se alargue. Es por esto que a la hora de planificar la reforma, será importante tener en cuenta el periodo que invertiremos y cómo vamos a repartir el año para que nos perturbe lo menos posible.

Verano

Es la época del año en la que contamos con más horas de sol y por lo tanto de luz en nuestra vivienda. Esto se evidencia al hacer la reforma ya que por ejemplo en los trabajos relacionados con la electricidad, podrán seguir los profesionales trabajando durante toda su jornada sin problemas de iluminación natural.

Además en verano los días son más largos, por lo que habrá menos problema si tenemos que dejar la casa durante más horas del día, justo cuando los profesionales terminen la labor.

Otro punto muy importante es que si la reforma integral es de mayor calibre y tuviéramos que abandonar la casa, puede coincidir con el periodo vacacional y por lo tanto que coincida con el periodo de estancia de nuestra segunda residencia. Si fuera el caso que no la tuviéramos, es posible que algunos de nuestros amigos o familiares si estén de vacaciones y nos hagan el favor de dejarnos la suya desocupada durante el tiempo que dure la reforma. De este modo, podemos acercarnos a nuestra casa para supervisar la reforma pero con la tranquilidad de tener un sitio donde poder hospedarnos.

Otro factor importante es que en verano la jornada se reduce a intensiva y por lo tanto es menos duradera. Esto puede ser algo a favor para ti pero si son los profesionales quienes lo tienen puede ir en tu contra. Es importante hablar con ellos para conocer sus horas de trabajo y el tiempo estimado que durará la reforma.

Además, el tiempo facilitará mucho las cosas. Piensa que en esta época del año no tendrás problema con las lluvias o con la humedad y por lo tanto habrá determinados trabajos a los que es menos probable que le surjan imprevistos. Las pinturas conseguirán secados mucho más rápido que en cualquier estación del año. También se puede dar el caso en el que nuestra vivienda ya contara con problemas de humedad, sin duda esta será la mejor estación del año para repararlos por completo.

Si tienes pensado hacer trabajos exteriores como por ejemplo reformar la cubierta, incluir placas solares, impermeabilizar una terraza, debes tener en cuenta que los empleados pasarán mucho tiempo en el exterior de la vivienda y por lo tanto si está lloviendo o nevando la reforma se alargará más de lo esperado.

Por último, si tienes pensado cambiar tu sistema de climatización, verano es el mejor momento. No solo porque así podrás estrenarlo en el siguiente invierno, sino que además contarás con todas las garantías porque ha pasado muy poco tiempo desde la obra y si hubiera cualquier problema estará todo muy reciente y los profesionales te lo solucionarán en seguida.

También existen desventajas de hacer la reforma en verano y es el momento de comentar para que estés informado de todos los aspectos.

Es probable que algunos de los profesionales estén de vacaciones o por ejemplo los almacenes donde tendrán que abastecerse de los materiales. Antes de empezar con la reforma habla con la empresa a la que vayas a contratar e infórmate de los tiempos que ellos estiman para no llevarte luego sorpresas de que sus intermediarios están de vacaciones.

Te recomendamos que contactes lo antes posible con la empresa de reformas que finalmente te guiará en este proceso para que ellos también puedan organizarse y tener claro el tiempo que podrá dedicarle a tu vivienda y evitar problemas de disponibilidad.

Todo funciona mucho más lento en verano, incluidos los Ayuntamientos. Si es una obra mayor y vas a necesitar licencias, permisos, tasas, te recomendamos encarecidamente que dejes todo completamente tramitado antes de esta fecha. Durante este periodo del año no es fácil contactar con ellos por si surgen dudas, faltan papeles o similar. Es cuestión de organizarse, si lo dejas preparado no tiene porque suponer un problema, pero es importante que lo tengas en cuenta y adelantarte a los contratiempos.

Puede depender en la zona en la que estés haciendo la reforma, ya que no son las mismas temperaturas en Sevilla que en Teruel. El excesivo calor puede ser el culpable de grietas en los materiales como el yeso, el barniz, el cemento o la propia pintura. Piensa cual es tu zona e intenta no apurar hasta el momento con las temperaturas más altas para actuar o quizá tengas que esperar un poco a que vuelvan a bajar.

Otras épocas del año.

Te recomendamos que trates de evitar fiestas nacionales que no harán más que entorpecerte la reforma y alargarla. Puede ser el caso del mes de diciembre que además del puente de la Constitución y las Navidades, no es raro que haya jornada reducida o que incluso estén de vacaciones. De igual manera pasa durante la Semana Santa, procura que a la hora de planificar la reforma integral no te pille ese periodo o será una semana perdida y de retrasos.

En primavera también puede ser una muy buena época para realizar la reforma ya que el clima puede ser parecido al de verano, facilitando el secado de pinturas sin humedad y además sin calores extremos. La ventilación natural podrá hacerse sin problema mientras se va realizando la obra. Solo que en esta época hay que tener cuidado con las lluvias que pueden fastidiar y retrasar el proceso.

Detalles a tener en cuenta.

Si hay niños en casa o va a haberlos próximamente por un embarazo o similar, te recomendamos que hagas las obras antes. Si la vivienda necesita una reforma hazla antes de que lleguen los niños, puede ser complicado hacer la reforma mientras hay niños en casa ya que el niño puede molestarles o ellos a los trabajadores queriendo jugar por las habitaciones.

¿Cuándo hacer determinadas reformas?

Es probable que nunca encuentres el momento perfecto para hacer determinados cambios en casa aunque te mueras de ganas de hacerlos. Dependiendo del tiempo que tenga tu casa podemos darte algunas pautas para saber que deberías reformar o bien comprar que está en perfecto estado y no se ha deteriorado con el paso del tiempo.

Entre 5 y 10 años.

Es probable que la casa no necesite más que una mano de pintura y cambiar la decoración si ya estás cansado de la monotonía. Puedes volver a repetir colores o arriesgar y cambiar una de las paredes, colocar modernos azulejos que combinen con la decoración. Te recomendamos experimentar y empaparte de los blogs y de revistas de decoración para coger ideas.

Pintar suele ser bastante económico para los fantásticos resultados que da. Dotarás a tu casa de un lavado de cara que te servirá para los próximos 5 años.

Entre 10 y 15 años.

Es probable que tengas que renovar el suelo. Es normal que esté deteriorado por el desgaste, el tránsito. Los parquets no suelen durar tanto y más aún si tienes niños o mascota. Si por el contrario tienes azulejos, estarán pidiendo relevo con toda seguridad. Si vas a cambiar el suelo, quizá también puedas revisar le estado de las puertas, puede que se estropeen en el cambio y a lo mejor no merezca la pena mantenerlas.

Entre 15 y 20 años.

Con total seguridad tendrás que reformar cocina y baños. Es muy probables que lleves tiempo queriéndolo hacer pero por miedo a la reforma lo estés retrasando. Puede que los azulejos, las juntas, los sanitarios, ya estén bastante deteriorados. O puede que sea el momento de cambiar de bañera a plato de ducha. Si ya vas a meterte en el baño, estúdialo con detenimiento para aprovechar hasta el mínimo centímetro o incluso para cambiar su distribución y ganas amplitud. Mover tabiques, combinar la cocina y el salón, es el momento de imaginarte la casa de tus sueños y llevarla a cabo.

Si tiene más de 30 años.

Seguro que las carpinterías de las ventanas están necesitadas de una renovación. Las ventanas modernas son mucho más eficientes y te ayudarán a ahorrar en tu factura y a contribuir con el medio ambiente. Esta inversión en las ventanas puede parecer con un precio elevado pero lo agradecerás en el futuro.

Si tiene más de 40 años.

Puede que empiecen a surgir problemas en las instalaciones de luz, agua, gas. Además de que estén deterioradas y desgastadas, pueden implicar un problema para tu salud y la de tu familia.

Errores en reforma integral cocina

Si estás cansado de tu cocina y ya no aguantas más para tener la cocina que siempre te has imaginado, es tu momento. Comienza a imaginar y a proyectar como querrías que fuera. Nadie mejor que tú sabe las necesidades que tenéis en casa y como debe de ser. Pide ayuda a profesionales porque tu experiencia podrá darte ideas que no se te habrían ocurrido. Ahora es el momento de crear e imaginarte tu cocina ideal.

En esta última época las cocinas se sitúan a la cabeza entre las remodelaciones que se hacen en una casa. Tenemos normalmente claro que es lo que queremos cambiar y como queremos que quede pero, no es de extrañar que a lo largo del proceso de la reforma surjan imprevistos que no teníamos reflejados en el proyecto y haga que esta se retrase y alargue más de la cuenta. Por lo tanto, te recomendamos que antes de empezar la reforma eches un vistazo a estos errores que son bastante comunes entre nuestros clientes pero muy fácil de evitar.

No ponerte en las manos de un buen profesional.

Entenderán perfectamente nuestras necesidades y lo único que quieren es ayudarnos y que salgamos satisfechos del proceso. Ellos nos harán preguntas acerca de nuestros hábitos para saber cuánto espacio necesitará cada estancia o directamente para entender nuestras necesidades en la cocina; cómo distribuirla, cuánto almacenaje vamos a necesitar, en resumen, una cocina que se adapte perfectamente a nosotros. Es importante que la persona en la que depositas tu confianza conozca que tipo de cocineros somos, de esta manera podrá hacer un diseño más o menos ergonómico de la cocina, unas alturas u otras en el mobiliario, para evitar futuros dolores de espalda, por ejemplo.

Partiendo del presupuesto que nos hemos marcado desde el principio, el técnico nos asesorará para hacerlo de la mejor manera y no cometer ningún error. Es importarte preguntarle a cerca de los tiempos que estima para la reforma para que nosotros nos hagamos una idea y luego no nos llevemos sorpresas.

No te preocupes, te ayudarán a que tu cocina sea única para ti, funcional y práctica.

Olvidarnos de las instalaciones a la hora de reformar.

Es muy importante que tengamos en cuenta todos los residuos que podemos generar en la cocina y por lo tanto como vamos a gestionarlos para que desaparezcan. Un buen aparato de extracción que solucione los olores en la cocina que se puedan extender por toda la casa, necesitará de un análisis para conocer la aspiración que va a necesitar y la salida al exterior posible en cada caso. Te recomendamos que para mejorar su eficiencia sea lo más corto y recto posible, siempre teniendo en cuenta la normativa.

Puedes colocar el fregadero frente a la ventana y un grifo llamativo y plegable, puede ser que sea algo más costoso que una cocina tradicional pero si pasas mucho tiempo en la cocina, te valdrá la pena la inversión.

Es mejor dejar un espacio prudencial de encimera entre el fuego y el fregadero, lo ideal es colocar la vitrocerámica en una isla para cocinar más cómodamente, pero si no es tu caso, con una distancia conveniente será más que suficiente. También es conveniente situarla lo más alejada de corriente de aire (sobretodo si tenemos cocina de gas), del espacio de comedor o de las estancias con las que linde (en caso de que sea una cocina abierta).

¿Necesitas ayuda para navegar los aspectos legales de tu reforma? ¡Contáctanos! Nuestro equipo de expertos puede guiarte a través del proceso.

Tampoco puedes olvidarte de la instalación eléctrica. Una cocina debe estar muy bien iluminada y por supuesto suficientes enchufes. Piensa por un momento la cantidad de electrodomésticos que activas mientras cocinas. Cuando estés diseñando la cocina, piensa también dónde quieres colocar los puntos de luz y los enchufes para que cuando los albañiles empiecen la reforma los coloquen ellos donde les parezca más acertado. Asegúrate de que todas las instalaciones quedan sobre el falso techo y entre los revestimientos de las paredes. Una vez terminada la reforma con los materiales que revisten ya colocados, serán mucho más difícil y costoso de mover. No cuesta nada dedicar un tiempo a pensarlos y te ahorrara quebraderos de cabeza pasado el tiempo.

No pensar en la funcionalidad.

Cuando diseñamos una cocina solemos pasar mucho más tiempo pensando en el diseño y la estética que en lo realmente funcional. Por ejemplo, los electrodomésticos. Es importante conocer las fichas técnicas de los electrodomésticos y saber si van a necesitar una ventilación, toma de agua o de luz, huecos para colocarlos mayores de lo que habíamos proyectado y ahora no nos entran, alturas o anchos mínimos, diámetros para las salidas, etc. Siempre hay que tener en cuenta estas necesidades ya que suponen detalles esenciales que pueden provocarnos que no entren los electrodomésticos que ya tenemos comprados o encargados.

Otro fallo en la funcionalidad es no tener en cuenta el almacenaje. Ten esta frase clara: en una cocina nunca se tiene suficiente almacenaje. Es primordial diseñar la cocina aprovechando al máximo cada rincón. Si por ejemplo tienes una altura libre considerable, puedes colocar armarios en esta zona y usarlos para almacenar lo que utilices menos, por el contrario, reserva los armarios de altura media para los utensilios de diario que necesites más a mano.

Recuerda que la cocina ante todo tiene que ser práctica y cómoda para cocinar, que es la principal función. Busca que siempre tengas estos tres módulos bien dotados: preparación, elaboración y almacenaje.

¿Te preocupa la gestión de tu proyecto de reforma? Nuestro equipo puede encargarse de todos los detalles. ¡Contáctanos!

Por último dentro de la funcionalidad, intenta utilizar materiales que sean fáciles de limpiar. Piensa que en esta estancia es muy fácil que salten salsas, se manche de aceite o similar, por lo tanto los papeles pintados o pinturas no son la mejor opción. Usa revestimientos más resistentes a detergentes o desinfectantes como el cristal, el acero, la piedra o la cerámica.

Pasar por alto las barreras arquitectónicas.

Siempre hay que estar atento a los posibles obstáculos arquitectónicos que se ponen en nuestro comino. Considera cada detalle y hazlo tuyo, utilízalo para darle ese toque único a tu cocina. Si por ejemplo quisieras abrir la cocina al salón y tienes un pilar cerca, puedes utilizarlo de separación o para colgar un espejo o una estantería que sirva de transición entre una estancia y otra. En este punto es más importante si cabe que las personas que tienes a tu disposición sean profesionales. Ellos te dirán con seguridad si es posible mover un tabique o picar para ganar centímetros en un pilar. Si es un falso techo o si podemos desplazar la ventana a nuestro gusto. Dentro de que tienes que proyectar y dar rienda suelta a tu imaginación, existen unos límites que un profesional te dirá y te ayudará a explotar al máximo.

Solo pensar en la estética.

Este apartado es fundamental y aunque ya hemos hablado de la importancia de la funcionalidad en la cocina, es necesario hacer un apartado exclusivo para esto.

Las cocinas abiertas al salón están cada vez más de moda y es normal. Una cocina que derriba los tabiques y se convierte en una estancia mucho más amplia y luminosa. Das paso a un espacio multifuncional y versátil, pero no es oro todo lo que reluce.

Hay que tener en cuenta muchos más aspectos que el estético.

En el momento de tirar la pared pueden aparecer sorpresas, es recomendable que midas y dibujes bien como va a ser el resultado antes de actuar, puede ser que el abrir ese espacio no te aporte el resultado esperado entorpeciendo la distribución del salón.

También hemos encontrado casos en que la pared de separación albergaba la instalación y esto multiplique el presupuesto bastante. También se ha dado en caso en el que la cocina y el salón tenía un pequeño desnivel, por lo que se tuvo que subir o bajar le suelo de una de las habitaciones para igualarlo, y eso si que puede ser un gran desembolso inesperado.

Ten en cuenta la iluminación de ambas estancias y procura que creen un espacio armonioso una vez las juntes. Por supuesto si abres la cocina, los acabados de ambas salas deben de estar relacionados para crear un ambiente uniforme. La cocina y todo el mobiliario que la conforma debe de convertirse en una pieza más del salón.

Uno de los puntos más importantes y funcional es la campana extractora. Olvídate de una campana escultórica que luego no sea eficaz, busca un modelo empotrado al techo que apenas se vea pero que te garantice la absorción de olores sin un ruido excesivo.

Confundir los profesionales.

Te advertimos que no es lo mismo el profesional de cocinas que el reformista. Es decir, una persona escuchará tus ideas y las diseñará y proyectará en el papel para que se hagan realidad. El otro será quien ya con esas ideas, las materialice. Puede ser que en la misma empresa cuenten con ambos profesionales pero sino, tendrás que contratar a profesionales diferentes y cada uno tendrá sus márgenes de beneficios.

En casos puntuales como puede ser la reforma de una cocina, quizá no sea necesario un interiorista puesto que la misma empresa de reformas te dará un asesoramiento individualizado, pero si quisieras hacer una reforma integral una empresa de diseño podrá darte muchas más ideas ya que cuentan con una experiencia mucho más amplia en ese sector. Esto será un plus de buenos resultados en tu reforma.