Revalorizar tu casa con una reforma integral

Antes de empezar a hacer reformas, debemos hacer una lista de las debilidades y fortalezas de la vivienda para revalorizar tu casa con una reforma integral. Así será más sencillo ver los puntos que hay que reformar, mejorar y potenciar.

A la hora de plantear cualquier reforma o renovación, tenemos que tener siempre en cuenta las ayudas a la rehabilitación que ofrecen las diferentes comunidades autónomas por obras que mejoren la eficiencia energética o la adaptabilidad de la vivienda.

Hay 3 puntos principales que abordar para darle más valor a nuestra vivienda:

1. Reformar

• Añadir o quitar dormitorios: Se puede optar por añadir o eliminar habitaciones para redistribuir la vivienda y aprovechar más el espacio. Lo importante, en este caso, es tener claro que es lo que más se demanda en la zona donde está ubicada la vivienda.
• Añadir o quitar baños: Añadir un baño a la casa siempre es una decisión acertada, aunque suele ser una reforma cara, si se tiene espacio, se agradecerá la resolución. También puede ocurrir que se tengan baños sin demasiado uso o excesivamente pequeños, puedes ser una gran mejora el deshacerse de estos y darle ese espacio a otra estancia de la vivienda.
• Eliminar tabiques o pilares innecesarios: Este tipo de reforma requiere de un arquitecto porque los elementos estructurales son delicados y se deben calcular y estudiar por un técnico. Esta reforma ayuda mucho en la idea de viviendas diáfanas o para ampliar habitaciones y estancias.

• Cerramientos: Mejorar el aislamiento térmico y acústico mejora con creces la calidad de la vivienda, aumentando su eficiencia y por tanto las posibilidades de una buena venta o alquiler. Además hay ayudas a la mejora de la eficiencia energética de las viviendas que conviene consultar.
• Armarios empotrados: El almacenaje es un aspecto muy importante en las viviendas y se pueden aprovechar los espacios residuales que quedan además de embellecer las estancias haciéndolas más armónicas.

2. Renovar

• Cocina: Es imprescindible que esté en buen estado ya que conforma uno de los espacios más importantes de la vivienda. No significa que se deba invertir mucho dinero en ella, pero si que puede ser conveniente renovar elementos como el suelo, azulejos o los muebles. Una capa de pintura nueva o papeles vinílicos, junto con nuevos tiradores y complementos puede ser suficiente.

• Baños: De la misma manera que en la cocina se trata de un espacio al que un lavado de cara siempre viene bien. Si no es estrictamente necesario, no hace falta cambiar los sanitarios, pero se debe comprobar el estado. Pintar las baldosas con pintura especial, cambiar o pintar los muebles del lavabo o sustituir la bañera por una ducha. Acondicionarlo mejor con una mejor mampara, incluir un radiador toallero, sustituir la grifería son pequeños cambios que pueden mejorar el baño considerablemente.
• Puertas: Siempre se puede optar por lacarlas y cambiarles el tirador, pero la idea de la renovación de puertas da un aire y una sensación de renovado.
• Suelos: La variedad de suelos es inacabable, mármol, parqué, cerámica, vinilos o gres. hoy en día existen infinidad de opciones aunque si la vivienda cuenta con suelos de calidad bien conservados, la mejor opción es pulirlos o acuchillarlos, según corresponda.

3. Decorar

• Pintura: Es importante que las paredes de la vivienda estén libres de desconchones, manchas o humedad Si se decide por pintar la vivienda, se recomienda optar por colores neutros que aportan luminosidad y no condicionan los colores para la posterior decoración.
• Muebles: Se debe evitar abarrotar el espacio con muebles, por lo tanto es el momento de deshacerse del mobiliario en mal estado y dejar un espacio liviano y cálido
• Iluminación: La luz es un elemento fundamental en la casa. Se debe aprovechar al máximo la luz natural y después apostar por una iluminación artificial óptima para cada espacio.
• Exteriores: Las zonas exteriores sueles ser espacios que no se aprovechan tanto como gustaría. Esto suele ser consecuencia de un mal mantenimiento del jardín, mal equipamiento o un mal acabado del suelo.

4. Extras

• Accesibilidad: La accesibilidad en los hogares se ha convertido cada vez en un aspecto a considerar
• Paquetes domóticos: Apostar por las casas más eficientes y seguras es dar un paso hacia el futuro. Los detectores de presencia o las persianas eléctricas ayudan a incrementar el valor de nuestra vivienda.
• Caldera: El cambio a un termo eléctrico le supondrá un ahorro de dinero y sobretodo mayor seguridad y eficiencia.