Reforma integral estilo industrial

Se trata de un estilo que se asemeja a la industria de la década de los 50, puede tener un aspecto frío y mas bien rudo, pero si se combina con una decoración y mobiliario más confortable, puede dar unos excelentes resultados.

En este tipo de reformas, los grandes ventanales que llenen la habitación de luz, tienen un papel muy protagonista. También hay que prestar especial atención a las zonas de paso, prevaleciendo los espacios diáfanos. Se trata de aprovechar al máximo pilares, columnas, vigas, paredes de ladrillo, arcos, bóvedas y todo aquella parte constructiva de nuestra casa que veíamos como defectos y convertirlos en virtudes.

  1. Pilares y columnas

Además de su evidente función estructural, pueden tener un papel importante en la decoración de tu vivienda. Nos pueden ayudar a hacer la transición de los espacios. Dale personalidad a tu casa y hazla única con estos pequeños detalles.

Reforma inetgral Estilo industrial

También puedes utilizar el pilar como el eje decorativo de la casa, en vez de aislarla, inclúyela dentro de la composición como si fuera un elemento más. Cerca de una lámpara de pie y al lado de la alfombra, hará que el espacio quede completamente enmarcado.

Otra idea para darle un toque industrial a la vivienda puede ser, a partir de una columna de hierro que tengamos en la vivienda, colocar la encimera de aluminio por ejemplo, la columna ejercerá de falso pie para la cocina y le dará un aire muy renovado.

Incluso si tu casa es un dúplex, puedes aprovechar y utilizar la escalera como eje de una escalera de caracol para conectar las dos plantas de tu vivienda. Haz que tu vivienda sea estética y funcional a la vez.

¿Necesitas ayuda para navegar los aspectos legales de tu reforma? ¡Contáctanos! Nuestro equipo de expertos puede guiarte a través del proceso.

  1. Recupera las vigas

En una reforma integral puedes recuperar las vigas de la estructura y dejar las vistas. Esto le dará un toque muy industrial a la vivienda y mejorará mucho su estética. El estilo industrial apuesta mucho por la belleza de la estructura desnuda, tratando de conservar la estructura original. Las vigas no tienen por qué ser de madera, estás también te darán excelentes resultados sin son de hormigón o de acero. Es un pensamiento popular pensar que este tipo de vigas da una sensación fría, puedes pintarlas del mismo color que el techo para contrarrestar ese efecto y además no renunciar a la estética de las vigas vistas.

Si tus vigas son de madera aprovéchalas, darán un toque de confort a la casa, te aseguramos que quedan bien en cualquier habitación, aunque de esta manera quizá le des a tu casa un toque más rústico.

  1. Paredes de ladrillo

Si en tu cabeza te imaginas tu casa como ese loft neoyorkino de los 80, una pared de ladrillo visto puede ayudarte y mucho. Es un hecho que son tendencia en el diseño de interiores y se puede adaptar a cualquier espacio de la vivienda.

Se trata de un material resistente, duradero y muy fácil de mantener. Esto te puede ayudar a dar un cambio a tu vivienda sin la necesidad de una gran inversión.

Más info.›

Reforma integral minimalista

Desde hace un tiempo  ya, la decoración minimalista se ha vuelto una tendencia con muchísimos adeptos. Escoger directamente un estilo a la hora de empezar nuestra reforma nos hará tener las ideas mucho más claras a la hora de elegir materiales, colores, texturas y formas. Si elegimos el estilo minimalista, todo será mucho más armonioso y mejor equilibrado que si elegimos entre todas las opciones sin un rumbo fijo.

Este estilo busca deshacerse de la ornamentación innecesaria, se trata de un estilo en el que el menos es más. Se crean espacios limpios, despejados, con pocos adornos que distraigan de lo realmente importante que engloba la casa, un ambiente de paz.

Se trata de evitar los elementos superfluos que no aportan más que ser un adorno. Por otra parte a la hora de elegir motivos para los suelos o azulejos, estos deben ser lisos y lo más simples posible para centrarse únicamente en la luminosidad y amplitud.

Las paletas de colores que se suelen utilizar en un estilo minimalista son claras, el blanco por excelencia combinado con grises, marrones o negros.

  • No acumules elementos.

Intenta deshacerte de todo lo que no sea necesario evitando que las habitaciones queden recargadas. Trata de hacer limpieza en el mobiliario, accesorios, adornos, etc. Busca elementos sencillos.

  • Almacenamiento.

Trata de usar espacios amplios de almacenamiento que te permitan guardar de forma coherente lo que no quieres dejar a la vista. Estos espacios de almacenamiento tienen que camuflarse con la decoración hasta fundirse. Lo más recomendable son los armarios empotrados o hechos a medida para que encajen perfectamente en el ambiente sin desentonar.

  • Colores claros y lisos.

Lo más normal es que para una decoración minimalista triunfen los colores claros y neutros, puedes combinarlos con colores naturales como madera y hormigón. Gracias a este abanico de colores conseguirás el ambiente de tranquilidad y calma que andabas buscando. No se trata de buscar que todo combine entre sí, sino de que haya armonía entre lo elementos.

¿Necesitas ayuda para navegar los aspectos legales de tu reforma? ¡Contáctanos! Nuestro equipo de expertos puede guiarte a través del proceso.

  • Vacío.

Que algo esté vacío no significa que sea minimalista. Hay que encontrar el límite entre la funcionalidad y la sencillez. Encontrar un balance que haga que únicamente elementos como el mobiliario y accesorios principales equilibren la casa. De esta manera, los elementos que hayas elegido tendrán más protagonismo aún y se convertirán en los elementos principales del espacio.

  • La luz.

Juega un papel fundamental en el estilo minimalista. La elección de la orientación del mobiliario, de la distribución de las estancias, de la colocación de los puntos de luz, se convierten en cuestiones fundamentales. Intenta que los elementos que aportan luz artificial se mimeticen con el espacio y no desentonen.

Si tienes claro que lo que quieres es una casa minimalista y vas a enfrentarte a una reforma integral para conseguirlo te daremos algunos consejos que seguro te serán de gran ayuda.

  1. Baño.

Consigue que tu baño se convierta en un refugio para descansar y relajarte. Como ya hemos dicho, no se trata de que todo sea blanco, sino de que todo sea útil sin recargar el ambiente.

Encontrar el equilibrio para centrarnos en lo esencial.

Para conseguir un ambiente minimalista es importante que todo esté limpio y muy ordenado. Trata de reducir la cantidad de productos de higiene que están a la vista o de mantenerlos bien almacenados.

Colores claros mezclados con azules, verdes o crema, harán que el ambiente del baño sea mucho más calmado. Si consigues combinarlo con elementos naturales como plantas de interior o madera quedará mucho mejor. Los materiales que más predominan son aquellos que parecen poco industrializados por ejemplo la madera y la piedra.

Si tienes espacio, recomendamos una bañera exenta que dará esa sensación de calma a la hora de tomar el baño. También es una buena opción inodoros suspendidos con diseños sobrios y sencillos. Lo importante es siempre llevar la misma línea estética.

¿Te preocupa la gestión de tu proyecto de reforma? Nuestro equipo puede encargarse de todos los detalles. ¡Contáctanos!

  1. Cocina.

Se trata de vivir la cocina con lo mínimo e imprescindible. Que tu cocina se convierta en una oda al orden. Busca siempre la funcionalidad y limpieza a la hora de pensar en los materiales, es decir, los revestimientos que tengan los muebles serán muy importantes para que su limpieza sea fácil.

Te recomendamos que tengas una distribución diáfana, que se vea un ambiente despejado en los pasos o a la hora de elaborar la comida. En los ambientes minimalistas priman las líneas rectas, busca la simetría en los muebles y en la organización.

Intenta encontrar unidad en los revestimientos y colores de la cocina, así favorecerás la sensación de amplitud si tu cocina no tiene muchos metros cuadrados. Si buscas revestimientos con pocas juntas mejor, es decir, que sean continuos.

Cuando vayas a diseñar el mobiliario de la cocina intenta que nada esté a la vista. No incluyas vidrios en las puertas, mejor ciegas. Olvídate de las vitrinas o estanterías que no dan sensación de orden. De igual manera haz con los electrodomésticos. Coméntale al electricista tu idea para que incluya horno, microondas, lavavajillas, etc. Dentro de los muebles y así queden completamente escondidos y manteniendo la unidad.

En cuanto a la iluminación en la cocina aprovecha al máximo la natural, orientando la cocina hacia la luz. En el caso de que sea inviable y tengas que recurrir a iluminación artificial, busca una que sea cálida con focos que se integren en el mobiliario.

  1. Dormitorio.

Las claves son el orden, el equilibrio, la armonía y la pureza. Todo debe girar alrededor de la cama, esta debe tener la mejor ubicación en la sala, por lo tanto la pared donde se coloca el cabecero será la protagonista. Para el suelo se aconseja la naturalidad del parquet, preferiblemente de colores claros y de láminas largas.

Intenta distribuir el dormitorio teniendo en cuenta la iluminación, esto es un aspecto fundamental. Puedes añadir espejos que reflejarán la luz y darán mayor sensación de amplitud.

¿Listo para dar el siguiente paso en la transformación de tu inmueble? No dudes en contactarnos para solicitar un presupuesto personalizado. Nuestro equipo de expertos está listo para ayudarte a hacer realidad tu visión.

Cómo elegir acabados premium que elevan tu reforma al siguiente nivel

 

Cómo elegir acabados premium que elevan tu reforma al siguiente nivel

Cuando decides llevar a cabo una reforma integral, ya sea en un piso o en un local comercial, el objetivo no es solo modernizar el espacio, sino transformar totalmente su apariencia, funcionalidad y valor. Y aquí es donde los acabados premium entran en juego. Estos detalles marcan una enorme diferencia en el resultado final, aportando calidad, durabilidad y un toque exclusivo que eleva cualquier proyecto al siguiente nivel.

Si te preguntas cómo seleccionar los acabados adecuados para maximizar el impacto de tu reforma, aquí encontrarás una guía completa para acertar con cada elección, desde suelos hasta iluminación.

1. La importancia de los materiales de alta calidad

Un acabado premium siempre se define por los materiales utilizados. Escoger materiales de alta calidad puede parecer una inversión más elevada inicialmente, pero los beneficios superan con creces al coste. Entre las ventajas destacan su durabilidad, su aspecto sofisticado y su capacidad para mantenerse impecables con el tiempo.

Piensa, por ejemplo, en un suelo de madera maciza frente a un laminado básico. Aunque el coste inicial sea superior, la madera aporta elegancia, calidez y una resistencia que hace que la inversión valga la pena. Además, este tipo de materiales son ideales para incrementar el valor de tu inmueble.

2. Suelos que transforman espacios

El suelo es uno de los elementos más visibles en cualquier reforma y debe elegirse con cuidado. Las opciones premium más demandadas incluyen:

  • Mármol: Aporta una estética lujosa y atemporal, ideal para salones, baños y locales comerciales de alta gama.
  • Madera maciza: Un clásico que nunca pasa de moda, perfecto para espacios con un enfoque acogedor y elegante.
  • Microcemento: Moderno y minimalista, combina bien con diseños industriales o contemporáneos.
  • Porcelánicos de gran formato: Ideales para un acabado sofisticado y accesorios con menos juntas visibles.

Sea cual sea tu estilo, elegir un material que equilibre estética, funcionalidad y resistencia es clave.

3. Paredes que hablan por sí mismas

Otro elemento esencial son las paredes, que ofrecen la oportunidad de transformar una estancia con soluciones elegantes y atractivas. Aquí tienes algunas ideas de acabados premium:

  • Pintura ecológica y de alta gama: Este tipo de pinturas garantiza colores vibrantes, durabilidad y un impacto menor en el medio ambiente.
  • Papeles pintados texturizados: Añaden profundidad y un lujo visual en habitaciones específicas como despachos o salas de reuniones.
  • Piedra natural o revestimientos cerámicos: Perfectos para baños o cocinas, combinan belleza y resistencia para soportar ambientes húmedos.

No subestimes el poder de las paredes cuando se trata de causar una gran impresión. Detalles como los tonos neutros, las texturas y los acabados mates pueden dar a cualquier reforma una sensación de exclusividad.

4. Iluminación de diseño

La iluminación juega un papel fundamental para resaltar los acabados premium y el diseño general del espacio. Desde lámparas colgantes de diseño exclusivo hasta tiras LED de última generación, tienes una variedad de opciones que no solo iluminan, sino que también elevan la percepción de calidad de tu reforma.

Algunas opciones destacadas son:

  • Luces de empotrar: Limpias y discretas, son ideales para espacios minimalistas.
  • Lámparas de diseño: Pueden servir como piezas decorativas que aportan carácter y personalidad al espacio.
  • Iluminación inteligente: Permite regular la intensidad y el color de la luz, ofreciendo flexibilidad y eficiencia energética.

En una reforma bien planificada, cada luz tiene un propósito, ya sea funcional, decorativo o para crear ambientes concretos.

5. Griferías y accesorios que marcan la diferencia

En reformas integrales, son los detalles los que realmente destacan. Una grifería premium puede cambiar por completo el aspecto de un baño o cocina. Algunos ejemplos de tendencias actuales son:

  • Griferías en acabados oscuros o dorados: Muy modernos y elegantes, ideales para espacios con un enfoque contemporáneo.
  • Accesorios minimalistas: Con líneas limpias y acabados mate que complementan cualquier diseño sin sobrecargarlo.
  • Electrodomésticos de última tecnología: Integrados en el diseño, aportan eficiencia y una apariencia impecable.

Elegir accesorios de alta calidad asegura no solo una apariencia mejorada, sino también una funcionalidad superior que hará que el día a día sea más cómodo y placentero.

6. Puertas y ventanas que no pasan desapercibidas

Estos elementos pueden convertirse en verdaderos protagonistas de tu reforma si eliges acabados premium. Algunas opciones destacadas incluyen:

  • Puertas de madera maciza: Elegantes y sólidas, ofrecen una mayor resistencia y aislamiento acústico.
  • Ventanas con perfilería de aluminio o PVC: Combinan diseño moderno con eficiencia energética.
  • Cerramientos de cristal: Perfectos para separar espacios sin perder luminosidad.

Recuerda que estos detalles no solo tienen un impacto visual, sino que también mejoran la eficiencia térmica y acústica del espacio.

Conclusión: Invertir en calidad para obtener resultados sobresalientes

Elegir acabados premium puede parecer un lujo al principio, pero es una inversión a largo plazo que transforma tu espacio y aumenta el valor de tu propiedad. Desde suelos hasta iluminación, cada decisión cuenta a la hora de garantizar que tu reforma integral destaque en estilo, funcionalidad y durabilidad.

Dedica tiempo a investigar las mejores opciones, consulta con profesionales en reformas integrales y no comprometas la calidad en los detalles. Un espacio reformado con acabados premium será un lugar donde disfrutarás estar cada día y del que te sentirás orgulloso.

 

Mejorar el aislamiento en una reforma integral

El Certificado Energético de los Edificios es el documento  oficial que informa sobre la eficiencia energética de un inmueble. Es la etiqueta que clasifica nuestra casa en relación a la energía que consume. Desde 2013, si deseas alquilar o vender tu inmueble es obligatorio obtener el certificado energético y mostrarlo a las personas interesadas.

En este aspecto es muy importante el aislamiento que tenga una vivienda porque tendrá un certificado energético mucho mejor y será clave para revalorizar el inmueble. La web de  Certificación Energética de Madrid da toda la información necesaria sobre este tema.

Hay distintos puntos que nos pueden ayudar para mejorar el aislamiento cuando nos involucramos en una reforma integral.

  1. ELECCIÓN DE VENTANAS

Es una de los aspectos fundamentales para tener una vivienda cálida, eficiente y confortable. Se debe prestar especial atención a los marcos, para evitar que se escape el calor o a los vidrios, para que no se empañen, sin perder de vista el diseño. Un punto básico es contar con la ayuda de profesionales que te asesoren, contratar una empresa de reformas integrales que te den apoyo y garantías para tener todos los frentes cubiertos.

  • Perfiles: Se trata de los marcos que sustentan los vidrios. Pueden ser de diferentes materiales (PVC, aluminio, madera o una combinación de dos materiales).

El PVC es un buen aislante; si elegimos aluminio, conviene que lleve sistema RPT (rotura de puente térmico) para evitar la condensación de agua

  • Acristalamiento: Actualmente siempre se instalan ventanas de doble o triple acristalamiento. Merece la pena invertir un poco más y escoger ventanas con cámaras de aire. Como mínimo se recomienda elegir un acristalamiento con dos hojas de vidrio de 4 mm de espesor (si queremos atenuar los ruidos, mejor de 6 u 8 mm) y cámara de aire de 12 mm de espesor en adelante.
  • Apertura: Puede ser abatible, corredera, de guillotina y oscilo-batiente. Cada opción tiene un nivel de aislamiento y funcionalidad. No hay duda de que las más aislantes son las oscilo-batientes.
  • Estanqueidad: las hojas deben de llevar elementos como burletes de goma o juntas para que la ventana quede sellada.

¿Necesitas ayuda para navegar los aspectos legales de tu reforma? ¡Contáctanos! Nuestro equipo de expertos puede guiarte a través del proceso.

Se recomienda siempre mirar e informarse de las ayudas para cambiar ventanas en una reforma integral. Por otro lado, se premia la mejora de la eficiencia energética de los inmuebles de manera que se puede desgravar en la Declaración de la Renta.

  1. CAMBIAR O MEJORAR EL SISTEMA DE CALEFACCIÓN

No existe una única respuesta correcta a ¿cuál es el mejor sistema? Dependiendo de nuestra vivienda, nuestras necesidades de calefacción o de la inversión que estemos dispuestos a asumir, vendrá mejor una opción u otra.

  • Mediante aire acondicionado: Es un sistema eficiente e ideal si queremos climatizar determinados puntos concretos y no toda la vivienda. Si tenemos una vivienda pequeña y con espacios abiertos el aire circula con facilidad y puede ser suficiente.
  • Caldera de gas y radiadores: Puede calentar grandes viviendas o muy compartimentadas de manera homogénea. Además mantiene muy bien el calor.
  • Caldera de gasoil: Tiene características similares a la anterior salvo que el suministro de gasoil no es tan económico. Son calderas muy eficientes y más económicas de instalar.
  • Caldera eléctrica: Son muy seguras, ya que evitamos posibles fugas. Son ideales en espacios donde se utilice poco la calefacción ya que su uso recurrente puede resultar más caro en comparación con una de gas)
  • Sistemas de calefacción radiante. El coste inicial es elevado pero si estás dispuesto a apostar en calidez en la vivienda es una buena opción.
  • Caldera de biomasa: Una opción sostenible puesto que al quemar el contenido orgánico no contamina. Solo es opción para una casa puesto que necesita de una chimenea que sobresalga al menos 2 m de los tejados colindantes.
  1. AISLAMIENTO EN PAREDES

Las reformas integrales suelen hacerse en inmuebles antiguos más que en los de obra nueva. Es por eso que se suelen dar más casos de viviendas en las que las paredes, especialmente las exteriores no están bien aisladas. Existen diversas maneras de acabar con estos problemas, por ejemplo, trasdosando los tabiques colocando una segunda pared de yeso laminado de 8 cm. La cámara de aire que queda entre ambas se rellena de aislante evitando pérdidas de calor, humedades y condensaciones.

¿Te preocupa la gestión de tu proyecto de reforma? Nuestro equipo puede encargarse de todos los detalles. ¡Contáctanos!

Más info.›

Reformas dependiendo de los años

Quizá sea la casa en la que llevas viviendo toda la vida, la que heredaste de tus padres o de tus abuelos, o de obra nueva, o también puede ser una vivienda antigua que quieres remodelar por completo El caso es que la edad de las viviendas importa, y es importante que tengamos esto presente porque nada es eterno y pasado determinado tiempo hay que estudiar el hecho de hacer reforma en nuestra vivienda. Las casas envejecen en todos los niveles, exterior: grietas en la fachada, desconchones de pintura, carpinterías exteriores, máquinas de climatización antiguas en fachada, rejillas de ventilación, como a nivel interior: no solo hablamos de la decoración que pueda haberse quedado obsoleta, sino por ejemplo las instalaciones de toda la casa.

Sin hacer un estudio detallado de la casa, la edad nos puede dar las pistas que necesitamos para saber que instalaciones y partes de la casa pueden estar más deteriorados por el paso del tiempo.

Si por ejemplo has comprado una casa antigua y estas pensado en remodelarla, te dejamos unos consejos de reformas que deberías pensarte hacer según la edad de la vivienda.

  • De menos de 5 años.

En los primeros años de vida de la vivienda, lo más probables que solo haya que hacer algunas tareas de mantenimiento. Las más comunes son:

  1. Revisión de la caldera.
  2. Revisión de la calefacción. Es recomendable revisar los radiadores para comprobar que no hay pérdidas de calor.
  3. El sistema de aire acondicionado.
  • De 5 a 10 años.
  1. Es muy probable que la casa necesite una mano de pintura. Si el color que tiene te convence puedes repetir color, pero no tengas miedo en experimentar con una pared de otro color o colocando azulejos hidráulicos, tan de moda últimamente.

Pintar es una muy buena manera de darle un lavado de cara a la vivienda y además de manera económica. De forma orientativa te podríamos decir que pintar un piso de 90m2 podría costarte alrededor de 1.500 euros, es decir, el precio puede estar entre los 3-4 euros el m2.

  1. Puedes cambiar la decoración a tu gusto, incorporando las tendencias más modernas. Poco a poco, conforme vayas viviendo la casa te irás dando cuenta de las necesidades que vas teniendo y como las puedes incorporar a la casa. Puedes cambiar las cortinas de la casa o alguna pieza más contundente como los sofás.
  2. Puede ser que en estos 5 años tus hijos hayan dado un salto de niños a adolescentes y te pidan remodelar la habitación y hacer un cambio sustancial en la habitación acorde con los cambios que experimentan ellos.
  • De 10 a 15 años.

Una casa que compres con esta antigüedad o si llevas viviendo más o menos este tiempo en la tuya, puede que necesite alguna revisión más importante. Esto dependerá del cuidado que haya tenido la casa y sobretodo del tránsito que tenga. Es diferente el desgaste en una casa con niños pequeños y mascota que el que puede tener una pareja. Pero no sería aventurarse el decir que tu casa necesitará un cambio de suelo.

  1. Suelo.

Si tienes un suelo de parquet laminado, lo más probable es que se note el paso del tiempo, en arañazos, golpes, etc. Puede ser que el suelo que tengas se haya quedado un poco atrás en las tendencias actuales, como pueden ser los parquets de colores o de lamas muy pequeñas. También estarán bastante desgastados los suelos de mármol o cualquier otra piedra de características similares.

Te diremos algunos precios para que te hagas una idea y decidas cual se ajusta más a tu proyecto de vivienda y a tu presupuesto.

Si tenías un suelo laminado, tendrás que cambiarlo y eso puede costar en torno a los 20-35 euros el m2, dependiendo de la calidad del material.

Si tenías un suelo de parquet y no lo quieres cambiar, siempre puedes acuchillarlo y luego barnizarlo. Se quedará como nuevo y no costará más de 1.000 euros para una casa de 90m2.

Si tenías un suelo de baldosas y ahora quieres colocar parquet no hace falta que retires las baldosas, podrás colocarlo encima, solo que esta vez tendrás que rebajar un poco las puertas.

En caso de tener suelo de baldosa y querer reemplazarlo, será bastante más económico. Puedes encontrarlas desde 10 euros el m2, aunque en este caso la mano de obra suele ser más cara por la dificultad, y más aún si hubiera que retirar las baldosas anteriores.

  1. Carpintería.

Si vas a cambiar el pavimento de tu vivienda, quizá sería un buen momento para también cambiar las puertas y más si las que actualmente tienes en casa no son de muy buena calidad o si vas a tener que modificarlas para instalar el suelo. No olvides las puertas de los armarios que también son importantes. Si ves que las puertas son de calidad pero están un poco deterioradas, puedes volverlas a pintar para que combinen a la perfección con tu nuevo suelo.

  • De 15 a 20 años.

Llegados a este punto una casa ya debe de abordar reformas más importantes, como pueden ser la remodelación de baños y de la cocina. Seguro que lleva tiempo ese pensamiento rondando tu cabeza pero el desembolso económico y la idea de una reforma integral te echa para atrás. Pues ha llegado el momento.

  1. Cocina.

Dale una vuelta a tu cocina y empieza a imaginártela como siempre has querido. Puede ser el momento de abrirla al salón y ganar más metros, luminosidad y mucha amplitud. Ya que te vas a meter, hazlo bien y replantéate la distribución de la casa. Esta obra en una cocina de alrededor de 10 m2 puede costarte entre los 8.000 euros y 18.000 euros. Depende de la magnitud de la obra claro. Piensa que esto es una inversión para tu propiedad, ganarás en confort y calidad de vida. Tu casa se revalorizará si en algún momento te planteas alquilarla o incluso venderla.

  1. Baño.

La reforma del baño no será tan trascendental como la de la cocina. Puedes también pensar su distribución. O incluso ampliarlo quitándole metros al pasillo o a algún dormitorio que ya esté desaprovechado por el paso del tiempo y el cambio de las personas que habitan la casa. Si te gusta la distribución y no quieres hacer más que un cambio de sanitarios y remplazar la bañera por un plato de ducha, será mucho más económico y rondará los 2.500 euros en un baño de 5-6 m2.

  • De más de 30 años.

La vivienda ya necesita una reforma más importante aún. Dale a tu casa aire fresco con una carpinterías exteriores nuevas.

  1. Ventanas.

Este cambio en las ventanas te ayudará a ahorrar a ti y además te comprometerás con el medio ambiente. Las ventanas modernas son mucho más eficientes, dándote mucho confort en casa pero además lo notarás en tu factura. No tardarás en amortizarlas y darte cuenta del buen cambio realizado. Te olvidarás del mantenimiento de las ventanas por muchos años y además estéticamente son más bonitas.

Las ventanas de buena calidad aíslan tanto térmica como acústicamente. Hay muchísima variedad, así que ándate con ojo y a la hora de elegirlas presta atención. Elige la perfilería, el acristalamiento, el sistema de apertura, su diseño y sobretodo el sistema de protección que ofrecen. Si puedes permitírtelo, busca el mejor aislamiento térmico posible, que te aseguren hermeticidad.

Un truco es que cuando vayan a cambiar las ventanas, también te revises el cajón de la persiana. De nada serviría tener una ventada de mucha calidad y la persiana no está completamente aislada.

Los precios de las ventanas van variando pero puedes encontrar ventanas de muy buena calidad por precios que ronden los 250 euros el m2.

  1. Otras reformas en casa.

Quizá haya llegado el momento de darte el capricho e integrar la terraza al resto de la casa para ampliar el salón y darle más luz.

O puede que quieras revisar en la casa el sistema de calefacción y cambiarlo por uno un poco más eficiente y confortable. Sustituir los radiadores por un suelo radiante, por ejemplo.

  • Más de 40 años.

Cuando compras una casa de esta edad o bien si llevas ya ese tiempo en la tuya, debes plantearte en qué estado estarán las instalaciones, sobretodo las de agua y luz. Es probable que sean tan antiguas que incluso ya no cumplan la normativa vigente puesto que antes se utilizaban de plomo o de acero galvanizado y ya estén prohibidas.

  1. Instalaciones.

Agua: Aquí si que te recomendamos que no te la juegues y que las cambies porque esto podría llegar a dañar tu salud y la de tu familia. No te recomendamos que sustituyas alguna de las partes antiguas y dejes otra que aún pueda salvarse unos años, puesto que no suelen casar bien y en los empalmes puede sucederse problemas. Cada vez que haya un problema tendrá que ir un profesional a tu casa que te cobrará el desplazamiento y además la mano de obra (alrededor de 300 euros cada visita) en cambio un cambio completo de la instalación podría costarte en torno a los 450 euros en la cocina y olvidarte por muchos años de las instalaciones.

Si quieres cambiar las instalaciones de toda la casa, que sería lo más indicado en una casa de esta edad te recomendamos que la hagas por los falsos techos, evitando que pase por el suelo salvo en baños y cocinas.

No olvides que cada cuarto de baño y la cocina tengan sus propias llaves de corte para que se puedan aislar en caso de que hubiera una avería.

  • Mas de 50 años.

Si compras una casa de más de 50 años, te recomendamos concienzudamente que revises la instalación eléctrica. Puede ser muy peligroso.

  1. Instalaciones.

Electricidad: Esta instalación debe revisarse cada 10 años pero se hace en contadas ocasiones, por lo tanto si tienes pensada una nueva distribución para la casa, aprovecha y cambia la instalación eléctrica para que se adecuen los puntos de luz a las nuevas estancias.

Cambiar todo el sistema eléctrico en una casa puede costarte alrededor de 2.200 euros.

Antes de empezar una reforma integral

Las reformas integrales normalmente suelen surgir por motivos recurrentes como:

  • Se ha adquirido una vivienda nueva y se quiere diseñar a su gusto.
  • Se desea vender la vivienda y se quiere revalorizar.
  • Averías que van a conllevar reformas y se aprovecha a arreglar otros desperfectos.
  • Reformar partes de la casa que siempre hemos querido tener de manera diferente como baños, cocina, etc.

Son un proceso complejo y que requiere un preparación inicial. Antes de comenzar una reforma integral, recomendamos seguir estos pasos para obtener los resultados deseados en el menor tiempo y ajustándonos al presupuesto.

  1. Estudiar las necesidades que tenemos.

Analizar la vivienda y anotar las debilidades, fortalezas, amenazas, oportunidades que tiene la vivienda, para así conocer que necesitamos realmente. Dudas como: número de habitaciones, habitaciones que se podrían ampliar, baños que se pueden reformar, sistema de climatización de la vivienda. No se trata en este punto de encontrar soluciones. El arquitecto será quien te ayude y soluciones esos problemas.

  1. Elegir la empresa correcta para un diseño a nuestra medida.

Hay mucha variedad en este sentido pero debemos encontrar una empresa de reformas que vaya a ser capaz de cubrir todos los frentes posibles, para realizar tantos las obras como las licencias. Nos facilitará mucho la reforma si una misma empresa se encarga de todo, además el resultado final puede verse afectado.

A la hora de elegir una empresa u otra, las opiniones de otros clientes pueden ser útiles, los trabajos realizados, desglose de los presupuestos, el tiempo que necesitarían, etc. Es una decisión importante que necesita tiempo y reflexión.

  1. Comparar los presupuestos usando siempre la lógica.

Sospecha igual de unos presupuestos muy altos como de unos excesivamente baratos. Revisa y compara porque a la larga lo vas a agradecer. También es un acierto marcarnos un presupuesto tope y conocer nuestra limitación, porque en las reformas es muy fácil que el presupuesto se descontrole si no se tienen en cuenta algunas cuestiones. Esto nos ayudará a controlar los gastos.

  1. Detalles legales.

Se recomienda firmar un contrato con la empresa, lo mas completo y desglosado posible, para dejar claros tiempos, presupuestos, materiales, seguros y garantías, licencias. Mejor que todo quede por escrito para evitar sobresaltos. En caso de que sucediera algún problema, necesitas garantías para poder reclamar.

En la mayoría de las reformas integrales se ve afectada la estructura y eso va a necesitar determinados permisos y licencias. Si hablamos de obras menores las licencias son más sencillas pero aún así obligatorias. Estas licencias y permisos no van a suponer un gasto excesivo, pero las multas si pueden ser imprevistos no deseados.

El arquitecto se encargará de esa parte, pero es importante que conozcas que existen esos detalles.

  1. Recomendamos empezar por lo más urgente.

No todos los trabajos van a conllevar el mismo trabajo y por lo tanto el mismo ruido para los vecinos y propietarios. Es recomendable empezar por las zonas que vayan a ser más complejas y posponer los trabajos más sencillos.

Reformas integrales para alquilar

La primera pregunta que se nos puede venir a la cabeza es si merece realmente la pena reformar un piso para alquilarlo. La respuesta es afirmativa con toda seguridad. Hacer las reformas pertinentes en un piso te puede hacer incrementar la renta del piso en torno a un 30%. Además a un piso reformado será mucho más fácil encontrarle un inquilino óptimo y por tanto mejorarás tu calidad de vida como casero e incrementarás los ingresos porque está menos tiempo en el mercado.

En este artículo te daremos algunos consejos a tener en cuenta si estás dispuesto a hacer una reforma en casa para alquilar tu vivienda.

 

  1. Los inquilinos.

Importante tener en cuenta a quien estoy orientando la vivienda. En función de esto haremos unas reformas u otras completamente diferentes. Será diferente si tenemos un piso con más de 3 habitaciones en una zona universitaria o si se trata de un piso con pocos metros cuadrados en el corazón de la ciudad.

  • Si cogemos el primer ejemplo, será un piso dedicado a estudiantes, por lo que recomendamos que el piso esté completamente amueblado ya que no suelen contar con mobiliario cuando se mudan de sus ciudades de origen. Ten en cuenta que estos inquilinos no serán de larga duración puesto que un curso académico dura 9 meses. En este caso te conviene invertir en reformas más funcionales, sistemas que consuman poca energía, muebles de buena calidad que soporten la rotación de los inquilinos.
  • Si hablamos de la segunda opción, el caso de que fuera una familia o una pareja, probablemente sea diferente el periodo de estancia en la vivienda. Entonces empieza a merecer aún más la pena revisar bien las estancias de la casa. Es importante que la casa se vea bonita y moderna para que cuando la visiten los futuros inquilinos se vean viviendo en ella. Baños y cocina son las habitaciones que suelen estar más obsoletas. Puede ser el caso de cocina de gas, encimeras deterioradas, mobiliario antiguo, instalación de más de 15 años, bañera en vez de plato de ducha, sanitarios antiguos, mala iluminación).

¿Te preocupa la gestión de tu proyecto de reforma? Nuestro equipo puede encargarse de todos los detalles. ¡Contáctanos!

 

  1. Presupuesto.

Antes de empezar a imaginarte como quedará la casa, es muy recomendable que pienses el presupuesto máximo que estás dispuesto a gastarte. Márcate un objetivo de renta al que quieres alquilar la vivienda tras un estudio previos de los alquileres de la zona y a partir de ahí empieza a proyectar. Puedes hacer un cálculo de rentabilidad para saber cuántos años tardarás en recuperar lo invertido. Esto no es del todo cierto porque hay que añadirle el plus de que estás mejorando tu propiedad, no es dinero perdido. Además el hacer la reforma te dará mucha más seguridad en el hecho de que el piso se alquile, porque si tardas 2 años en alquilarlo, es dinero que estás perdiendo. Aún así no está de más que hagas estás cuentas para que te des cuenta de la rentabilidad de la reforma y calcular cuanto ganarás de más al piso reformado comparando las rentas de antes y después.

Ten en cuenta que depende de la reforma que hagas el piso tendrá una durabilidad u otra. Si solo le das una mano de pintura al piso, que tendrá una durabilidad de 3-4 años, a hacer una reforma integral de baños o cocina que no tendrás que volver a preocuparte en los próximos 20 años.

Una vez tengamos clara la envergadura de nuestra reforma, llega el momento de pedir presupuestos. Siempre recomendamos pedir varios para tener opción de comparar. Procura que te den un presupuesto desglosado donde expliquen cada una de las partidas y lo que incluye. Es mejor asegurarte de que no haya imprevistos en el futuro que te puedan descuadrar.

 

  1. Aspectos claves para triunfar.

Antes de empezar la reforma te daremos un consejo muy importante; busca a alguien que te asesore y sobretodo que sea de confianza. Un profesional te ayudará a sacar partido a tu casa y a aprovechar los espacios. La experiencia les avala y enseguida se darán cuenta donde debes fijar la iluminación o el aislamiento. Te harán un a distribución para que tu vivienda parezca mucho más grande de lo que antes parecía además de luminosa.

  • Luz natural: Si puedes, elimina barreras y tabiques que hagan que tu vivienda se oscurezca. Puede ser que merezca la pena renunciar a una habitación de pocos metros cuadrados que realmente no aporta, para dárselos a una estancia más grande y encima ganando luminosidad.

Otra idea que puede hacerte ganar mucha luz de manera exponencial es conectar la cocina con el salón. El hecho de eliminar esa separación conseguirá que la vivienda parezca mucho más amplia y moderna. Esta reforma es tendencia en los últimos años y cada vez más viviendas se suman a esta corriente. Colocar una isla o mesa para hacer transición entre una estancia y otra suele ser la idea preferida de nuestros clientes. La casa ganará luz, modernidad y confort.

En caso de que el piso no cuente con mucha iluminación natural tendrás que optar por iluminación artificial. Una buena opción son las lámparas sencillas con estilos neutros y con bombillas LED para aumentar la eficiencia. También puedes utilizar el truco de los espejos que dará amplitud a la estancia reflejando y potenciando la luz.

 

  • Renovación de cocina o baños: Es cierto que este punto puede ser uno de los menos económicos de la reforma, pero también lo es que puede que sea uno de los más necesarios. Hacer un lavado de cara en estas dos estancias puede marcar la diferencia. Una cocina que de la sensación de sucia o antigua no es una buena carta de presentación de cara a un alquiler. Renovar algunos detalles puede hacer que parezca nueva. Suelos, azulejos, los muebles de almacenamiento, etc.

¿Necesitas ayuda para navegar los aspectos legales de tu reforma? ¡Contáctanos! Nuestro equipo de expertos puede guiarte a través del proceso.

De la misma manera ocurre en el baño, en el caso de que los sanitarios estén en buen estado y no necesiten una renovación, bastará con cambiar las tapas o las griferías. También puedes cambiar aquí suelos o azulejos si ves que el baño lo necesita. Un detalle que le de más espacio al baño puede ser cambiar la bañera por una ducha.

 

  • Pintura: Siempre recomendamos colores neutros, claros como el blanco o el beige. La elección de colores puede ser algo muy personal para un nuevo inquilino así que mejor no arriesgar. Por otro lado con colores claros el piso parecerá mucho más amplio y luminoso, lo cual lo convierte en algo atractivo para un futuro alquiler.

 

  • Suelos: El suelo es un elemento que sufre mucho en los alquileres ya que la rotación puede hacer que se desgaste y deteriore. Lijar o barnizarlo si es un suelo de madera o renovarlo del todo por suelos vinílicos o laminados que tiene una mano de obra muy barata ya que se colocan fácilmente en el antiguo suelo. Elijas el suelo que elijas, si que te recomendamos optar por uno resistente. El parquet puede aportarte mucha calidez a la casa y será un plus más para cuando los inquilinos vayan a ver el piso.

 

  • Renovar puertas o ventanas: La carpintería puede manifestar el paso de los años en la casa. Expuestas permanentemente a las inclemencias del tiempo es probable que estén desgastadas o deterioradas. También puede ser el caso que sean antiguas y no aíslen bien ni térmica ni acústicamente. Colocar carpinterías eficientes ayudara a ahorrar en la factura y a contribuir con el medio ambiente. Las ventanas son responsables de la pérdida de aproximadamente el 20-30% del calor que produce el sistema de calefacción que tengamos en casa. Esto será una buena inversión a largo plazo ya que las carpinterías de buena calidad tienen una durabilidad de 40-50 años.

¿Listo para dar el siguiente paso en la transformación de tu inmueble? No dudes en contactarnos para solicitar un presupuesto personalizado. Nuestro equipo de expertos está listo para ayudarte a hacer realidad tu visión.

Cuándo hacer una reforma integral

Hay muchos factores a tener en cuenta si nos estamos planteando una reforma integral. Hay algunos que pasan más desapercibidos que otros, por ejemplo, el momento del año para llevarla a cabo. Debes de pensar en que periodo serás menos molesto para los vecinos o a los inquilinos en el caso de que sea una vivienda ya alquilada.

  1. ¿Cuándo es el mejor momento para hacer una reforma integral?

Habrá veces que la situación te venga sobrevenida y no tengas más remedio que hacer la reforma en el tiempo que toque. Pero también hay casos en los que eres tú quien planea la reforma al 100% por lo tanto calculando los tiempos que tardarán los profesionales en realizar el proyecto y en conseguir los materiales, puedes calcular más o menos en que estación será la reforma.

La verdad que no existe un momento óptimo para hacer la reforma, dependerá en gran medida de las necesidades que haya y de los materiales que se vayan a utilizar.

Es muy común que surjan imprevistos y la reforma se demore o que ciertos detalles que no se habían tenido en cuenta salgan a la luz y hagan que la obra se alargue. Es por esto que a la hora de planificar la reforma, será importante tener en cuenta el periodo que invertiremos y cómo vamos a repartir el año para que nos perturbe lo menos posible.

  • Verano

Es la época del año en la que contamos con más horas de sol y por lo tanto de luz en nuestra vivienda. Esto se evidencia al hacer la reforma ya que por ejemplo en los trabajos relacionados con la electricidad, podrán seguir los profesionales trabajando durante toda su jornada sin problemas de iluminación natural.

Además en verano los días son más largos, por lo que habrá menos problema si tenemos que dejar la casa durante más horas del día, justo cuando los profesionales terminen la labor.

Otro punto muy importante es que si la reforma integral es de mayor calibre y tuviéramos que abandonar la casa, puede coincidir con el periodo vacacional y por lo tanto que coincida con el periodo de estancia de nuestra segunda residencia. Si fuera el caso que no la tuviéramos, es posible que algunos de nuestros amigos o familiares si estén de vacaciones y nos hagan el favor de dejarnos la suya desocupada durante el tiempo que dure la reforma. De este modo, podemos acercarnos a nuestra casa para supervisar la reforma pero con la tranquilidad de tener un sitio donde poder hospedarnos.

Otro factor importante es que en verano la jornada se reduce a intensiva y por lo tanto es menos duradera. Esto puede ser algo a favor para ti pero si son los profesionales quienes lo tienen puede ir en tu contra. Es importante hablar con ellos para conocer sus horas de trabajo y el tiempo estimado que durará la reforma.

Además, el tiempo facilitará mucho las cosas. Piensa que en esta época del año no tendrás problema con las lluvias o con la humedad y por lo tanto habrá determinados trabajos a los que es menos probable que le surjan imprevistos. Las pinturas conseguirán secados mucho más rápido que en cualquier estación del año. También se puede dar el caso en el que nuestra vivienda ya contara con problemas de humedad, sin duda esta será la mejor estación del año para repararlos por completo.

Si tienes pensado hacer trabajos exteriores como por ejemplo reformar la cubierta, incluir placas solares, impermeabilizar una terraza, debes tener en cuenta que los empleados pasarán mucho tiempo en el exterior de la vivienda y por lo tanto si está lloviendo o nevando la reforma se alargará más de lo esperado.

Por último, si tienes pensado cambiar tu sistema de climatización, verano es el mejor momento. No solo porque así podrás estrenarlo en el siguiente invierno, sino que además contarás con todas las garantías porque ha pasado muy poco tiempo desde la obra y si hubiera cualquier problema estará todo muy reciente y los profesionales te lo solucionarán en seguida.

También existen desventajas de hacer la reforma en verano y es el momento de comentar para que estés informado de todos los aspectos.

Es probable que algunos de los profesionales estén de vacaciones o por ejemplo los almacenes donde tendrán que abastecerse de los materiales. Antes de empezar con la reforma habla con la empresa a la que vayas a contratar e infórmate de los tiempos que ellos estiman para no llevarte luego sorpresas de que sus intermediarios están de vacaciones.

Te recomendamos que contactes lo antes posible con la empresa de reformas que finalmente te guiará en este proceso para que ellos también puedan organizarse y tener claro el tiempo que podrá dedicarle a tu vivienda y evitar problemas de disponibilidad.

Todo funciona mucho más lento en verano, incluidos los Ayuntamientos. Si es una obra mayor y vas a necesitar licencias, permisos, tasas, te recomendamos encarecidamente que dejes todo completamente tramitado antes de esta fecha. Durante este periodo del año no es fácil contactar con ellos por si surgen dudas, faltan papeles o similar. Es cuestión de organizarse, si lo dejas preparado no tiene porque suponer un problema, pero es importante que lo tengas en cuenta y adelantarte a los contratiempos.

Puede depender en la zona en la que estés haciendo la reforma, ya que no son las mismas temperaturas en Sevilla que en Teruel. El excesivo calor puede ser el culpable de grietas en los materiales como el yeso, el barniz, el cemento o la propia pintura. Piensa cual es tu zona e intenta no apurar hasta el momento con las temperaturas más altas para actuar o quizá tengas que esperar un poco a que vuelvan a bajar.

  • Otras épocas del año.

Te recomendamos que trates de evitar fiestas nacionales que no harán más que entorpecerte la reforma y alargarla. Puede ser el caso del mes de diciembre que además del puente de la Constitución y las Navidades, no es raro que haya jornada reducida o que incluso estén de vacaciones. De igual manera pasa durante la Semana Santa, procura que a la hora de planificar la reforma integral no te pille ese periodo o será una semana perdida y de retrasos.

En primavera también puede ser una muy buena época para realizar la reforma ya que el clima puede ser parecido al de verano, facilitando el secado de pinturas sin humedad y además sin calores extremos. La ventilación natural podrá hacerse sin problema mientras se va realizando la obra. Solo que en esta época hay que tener cuidado con las lluvias que pueden fastidiar y retrasar el proceso.

  • Detalles a tener en cuenta.

Si hay niños en casa o va a haberlos próximamente por un embarazo o similar, te recomendamos que hagas las obras antes. Si la vivienda necesita una reforma hazla antes de que lleguen los niños, puede ser complicado hacer la reforma mientras hay niños en casa ya que el niño puede molestarles o ellos a los trabajadores queriendo jugar por las habitaciones.

  1. ¿Cuándo hacer determinadas reformas?

Es probable que nunca encuentres el momento perfecto para hacer determinados cambios en casa aunque te mueras de ganas de hacerlos. Dependiendo del tiempo que tenga tu casa podemos darte algunas pautas para saber que deberías reformar o bien comprar que está en perfecto estado y no se ha deteriorado con el paso del tiempo.

  • Entre 5 y 10 años.

Es probable que la casa no necesite más que una mano de pintura y cambiar la decoración si ya estás cansado de la monotonía. Puedes volver a repetir colores o arriesgar y cambiar una de las paredes, colocar modernos azulejos que combinen con la decoración. Te recomendamos experimentar y empaparte de los blogs y de revistas de decoración para coger ideas.

Pintar suele ser bastante económico para los fantásticos resultados que da. Dotarás a tu casa de un lavado de cara que te servirá para los próximos 5 años.

  • Entre 10 y 15 años.

Es probable que tengas que renovar el suelo. Es normal que esté deteriorado por el desgaste, el tránsito. Los parquets no suelen durar tanto y más aún si tienes niños o mascota. Si por el contrario tienes azulejos, estarán pidiendo relevo con toda seguridad. Si vas a cambiar el suelo, quizá también puedas revisar le estado de las puertas, puede que se estropeen en el cambio y a lo mejor no merezca la pena mantenerlas.

  • Entre 15 y 20 años.

Con total seguridad tendrás que reformar cocina y baños. Es muy probables que lleves tiempo queriéndolo hacer pero por miedo a la reforma lo estés retrasando. Puede que los azulejos, las juntas, los sanitarios, ya estén bastante deteriorados. O puede que sea el momento de cambiar de bañera a plato de ducha. Si ya vas a meterte en el baño, estúdialo con detenimiento para aprovechar hasta el mínimo centímetro o incluso para cambiar su distribución y ganas amplitud. Mover tabiques, combinar la cocina y el salón, es el momento de imaginarte la casa de tus sueños y llevarla a cabo.

  • Si tiene más de 30 años.

Seguro que las carpinterías de las ventanas están necesitadas de una renovación. Las ventanas modernas son mucho más eficientes y te ayudarán a ahorrar en tu factura y a contribuir con el medio ambiente. Esta inversión en las ventanas puede parecer con un precio elevado pero lo agradecerás en el futuro.

  • Si tiene más de 40 años.

Puede que empiecen a surgir problemas en las instalaciones de luz, agua, gas. Además de que estén deterioradas y desgastadas, pueden implicar un problema para tu salud y la de tu familia.

¿Qué debes saber antes de reformar un edificio protegido?

¿Estás pensando en llevar a cabo una reforma integral en un inmueble y te has encontrado con la particularidad de que es un edificio protegido? Si la respuesta es afirmativa, te encuentras ante un desafío apasionante, pero que requiere un conocimiento profundo y una planificación meticulosa. No es una obra cualquiera; las implicaciones legales, técnicas y económicas son considerables. En este artículo, desglosaremos todo lo que debes saber antes de reformar un edificio protegido, proporcionándote la información esencial para que tu proyecto se desarrolle con éxito y sin contratiempos. Te guiaremos a través de los aspectos más críticos, desde la normativa hasta la elección de los profesionales adecuados.

Comprendiendo la Protección de un Edificio

Antes de sumergirte en el proceso de reforma, es fundamental que entiendas qué significa que un edificio esté protegido y por qué. La protección se otorga a inmuebles que poseen un valor histórico, artístico, arquitectónico, cultural o ambiental significativo. Este reconocimiento implica una serie de restricciones y obligaciones destinadas a preservar sus elementos característicos y su esencia. La catalogación puede variar desde la protección parcial de ciertos elementos hasta la protección integral de toda la estructura, la fachada y el interior.

Las categorías de protección difieren según la legislación urbanística y de patrimonio de cada comunidad autónoma o ayuntamiento. Por ejemplo, podrías encontrar un edificio catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC), que es la máxima categoría en España, o tener una protección de nivel inferior, como la de Bien de Relevancia Local. Verifica siempre la ficha de protección del inmueble en el planeamiento urbanístico de tu municipio. Esto es el primer paso crucial para comprender el alcance de las limitaciones que afectarán a tu proyecto de reforma.

La Importancia de la Normativa Específica y los Permisos

La reforma de un edificio protegido está sujeta a una normativa mucho más estricta que cualquier otra obra. No solo debes cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y las ordenanzas municipales generales, sino que también te enfrentarás a leyes de patrimonio histórico, planes especiales de protección y catálogos de bienes protegidos. Estas normativas pueden dictar desde el tipo de materiales que puedes utilizar hasta la forma en que se deben restaurar elementos originales, e incluso la prohibición de ciertas modificaciones estructurales o de distribución.

La obtención de los permisos y licencias es, sin duda, la fase más compleja y prolongada. No solo necesitarás la licencia de obras municipal, sino que también requerirás la aprobación de las Comisiones de Patrimonio Histórico o Cultural correspondientes, ya sean locales, autonómicas o incluso estatales, dependiendo del nivel de protección del inmueble. El proceso de solicitud es exhaustivo, exigiendo una documentación detallada, que incluye estudios históricos, análisis de patologías, proyectos técnicos muy específicos y propuestas de intervención que demuestren el respeto por el valor patrimonial del edificio. La paciencia es una virtud aquí, ya que los plazos de respuesta suelen ser más largos que en obras convencionales.

Más info.›

Reforma integral perfecta, consejos prácticos

Desde nuestra experiencia como empresa de reformas os vamos a dar unos consejos que os vendría bien tener en cuenta para el acondicionamiento integral de cuartos de baños y cocinas.

Aprende a ganar espacio en el baño

Si disponemos de un baño de pequeñas dimensiones que deseamos reformar, es recomendable ganar espacio y para ello es muy buena alternativa sustituir la bañera antigua por un plato de ducha. Dicha reforma es bastante completa, pero se consigue obtener más metros cuadrados libres. Otra de las opciones es suplir la puerta convencional por otra corredera y así conseguir ampliar el espacio para que permita una mayor movilidad. O incluso podemos llegar a instalar sanitarios suspendidos para ganas amplitud.

Algunos baños cuentan con ventanas, lo que supone una mejor iluminación y ventilación en el baño, es cierto que muchos baños son interiores y no cuentan con ninguna fuente de iluminación natural. Los baños siempre han de contar con una iluminación general cenital, cuenten o no con ventanas, pero para lograr un baño mejor iluminado es recomendable colocar iluminación puntual en los espejos, en forma de apliques, y, en el caso de baños grandes, iluminación de acentuación en la ducha.

El espejo puede parecer que tiene poca transcendencia en el diseño de un baño, pero en realidad es una decisión esencial para realizar la reformar. La dimensión del espejo es una de las mejores soluciones para hacer menos agobiante un baño pequeño o crear un espacio más espectacular en un baño de grandes dimensiones. Por ello debe elegirse con cuidado, atendiendo al tamaño del baño, iluminación y por supuesto de la altura de quien lo vaya a utilizar.

¿Necesitas ayuda para navegar los aspectos legales de tu reforma? ¡Contáctanos! Nuestro equipo de expertos puede guiarte a través del proceso.

En muchas ocasiones se suele caer en el mismo error, sobre todo cuando es un baño para un niño, al utilizar muchos colores ¡Cuidado! Por ello nuestro consejo es que utilices colores neutros, como los tonos blancos y grises e introducir en algún caso de forma puntual un color más llamativo. No es recomendable colocar todas las paredes de un baño del mismo color. Otro consejo sencillo sería usar el blanco en paredes y techos, tonos más oscuros en los suelos.

Cocina: la importancia del almacenamiento

Para reformar una cocina primeramente se debe asegurar el “triángulo de trabajo”, con ello nos referimos que a la zona donde se cocina sea de fácil acceso (placa de cocción, nevera y fregadero). Al diseñar las reformas integrales de una casa hay que prever antes si el nuevo diseño va a ser el apropiado.

Si dispones de muchos utensilios de cocina, sería buena idea plantear una solución al almacenamiento de éstos cuando se realice la reforma. Hay diversas alternativas y muy creativas para sacar partido a tu mobiliario sin que tengas que comprar uno nuevo.

Otra opción es asegurarte del sistema de extracción, para ello es necesario tener una buena campana. Es bastante necesaria en una cocina para adecuar el ambiente, así evitar los olores y humo en una vivienda al cocinar.

En determinadas ocasiones es necesaria la renovación de los electrodomésticos que hay en la cocina debido a sus años de vida o al deterioro de los mismos.

Éstos también tienen su protagonismo ya que aportan a la cocina decoración, pudiendo añadir diversos estilos (moderno, industrial, vintage…) Por ello es muy importante escoger los electrodomésticos ideales. Recuerda que la moda pasa, así que escoge aquello que sepas que seguirá gustándote a pesar del paso de los años.

Para elegir una encimera ideal es esencial tener tres características fundamentales: que tenga resistencia, mantenimiento  y estilo. De esta forma apuesta por una encimera duradera, que cuente con una dureza y estética correcta. Como recomendación para la elección del color, con respecto la variación de las modas, es elegir matices neutros y acabados sencillos.

¿Listo para dar el siguiente paso en la transformación de tu inmueble? No dudes en contactarnos para solicitar un presupuesto personalizado. Nuestro equipo de expertos está listo para ayudarte a hacer realidad tu visión.

La guía definitiva del Pladur: Tipos (rosa, verde, azul) y usos en tu reforma.


Si estás pensando en una reforma en Madrid, ya sea para tu vivienda o tu local comercial, es casi seguro que te has topado con un material protagonista: el Pladur. Este sistema de construcción en seco ha revolucionado el mundo del interiorismo y las obras por su versatilidad, rapidez y acabados impecables. Pero, ¿sabes que no todo el Pladur es igual? Detrás de sus aparentemente simples placas de yeso laminado se esconde un código de colores que define sus propiedades y usos específicos. Conocerlo es clave para el éxito de tu proyecto.

Esta es la guía definitiva del Pladur, donde desglosaremos los tipos más comunes (rosa, verde, azul y el estándar) para que entiendas cuál necesitas y por qué. Olvídate de las dudas y descubre cómo este material puede transformar tus espacios, aportando no solo estética, sino también funcionalidad, seguridad y confort. Sigue leyendo y convierte tu próxima reforma en un caso de éxito garantizado.

¿Qué es exactamente el Pladur y por qué es tan popular?

Antes de sumergirnos en los colores, es fundamental entender qué es el Pladur. Técnicamente conocido como placa de yeso laminado (PYL), se trata de un panel formado por un núcleo de yeso de origen natural que está recubierto por dos capas de celulosa especial multihoja. Esta composición le confiere una ligereza y resistencia sorprendentes, convirtiéndolo en el material predilecto para la construcción de tabiques interiores, falsos techos, trasdosados (forrar paredes existentes) y todo tipo de mobiliario a medida.

Su popularidad en las reformas de viviendas y locales en Madrid no es casualidad. Sus ventajas son abrumadoras frente a los sistemas tradicionales de ladrillo y cemento:

  • Instalación rápida y limpia: Al ser un sistema de montaje en seco, reduce drásticamente los tiempos de obra y la generación de escombros y suciedad.
  • Versatilidad de diseño: Permite crear formas curvas, estanterías integradas, hornacinas y cualquier diseño que imagines con una facilidad asombrosa.
  • Acabado perfecto: Las superficies quedan totalmente lisas y listas para pintar o revestir, logrando un acabado profesional y estético.
  • Aislamiento: Su cámara interior, que se puede rellenar con materiales aislantes como lana de roca, mejora significativamente el aislamiento térmico y acústico de la estancia.
  • Ligereza: Pesa mucho menos que un tabique tradicional, por lo que no sobrecarga la estructura del edificio, un factor crucial en rehabilitaciones de edificios antiguos.

El código de colores del Pladur: Más allá de la estética

Ahora entramos en el corazón de esta guía. El color del cartón que recubre la placa de Pladur no es una decisión de marketing; es un indicador visual de sus propiedades técnicas. Cada color responde a una necesidad específica del espacio donde se va a instalar. Elegir el correcto no es un detalle menor, es una decisión que afectará a la durabilidad, seguridad y confort de tu hogar u oficina.

Pladur Estándar (Blanco o Gris): El todoterreno de las reformas

La placa de Pladur estándar, identificada por su color blanco o grisáceo en una de sus caras, es la más común y versátil. Es la solución ideal para la mayoría de las aplicaciones en entornos secos y sin requisitos especiales de protección contra el fuego o el ruido. Su relación calidad-precio la convierte en la opción por defecto para muchos proyectos.

Usos principales: Se utiliza masivamente para la construcción de tabiques de separación entre habitaciones (dormitorios, salones), para crear falsos techos continuos donde ocultar instalaciones, o para construir elementos decorativos como librerías de obra, cabeceros de cama o muebles para el televisor.

Más info.›

El truco de los colores: Cómo hacer que una habitación parezca más grande.


¿Sientes que las paredes de tu piso en Madrid se te echan encima? No estás solo. La optimización del espacio es uno de los mayores desafíos en el interiorismo actual. Afortunadamente, existe una herramienta poderosa, económica y transformadora a tu alcance: el color. Conocer el truco de los colores para hacer que una habitación parezca más grande es la clave para cambiar por completo la percepción de tu hogar o local. No se trata de magia, sino de ciencia y técnica aplicadas a la decoración.

En este artículo, desvelaremos las estrategias que los profesionales del interiorismo y las reformas de viviendas en Madrid utilizamos para manipular visualmente el espacio. Descubrirás cómo una simple mano de pintura, elegida con inteligencia, puede añadir metros cuadrados visuales, aportar luminosidad y crear una sensación de amplitud y confort que no creías posible. Prepárate para ver tus estancias con otros ojos.

La ciencia detrás de la ilusión: Psicología del color y percepción espacial

Antes de coger la brocha, es fundamental entender por qué ciertos colores tienen el poder de ampliar un espacio y otros de reducirlo. La explicación reside en cómo nuestros ojos y cerebro procesan la luz y el color.

  • Colores claros y su poder reflectante: Los tonos claros, especialmente el blanco y los pasteles, tienen un alto índice de reflexión de la luz. Esto significa que rebotan la luz natural y artificial que reciben, distribuyéndola por toda la habitación. El resultado es un espacio que se percibe como más luminoso, abierto y aireado.
  • Colores oscuros y la absorción de la luz: Por el contrario, los colores oscuros y saturados absorben la mayor parte de la luz. Esto crea un efecto acogedor e íntimo, pero en espacios reducidos puede generar una sensación de agobio, haciendo que las paredes parezcan estar más cerca de lo que realmente están.
  • La temperatura del color importa: Los colores se dividen en fríos (azules, verdes, violetas) y cálidos (rojos, naranjas, amarillos). Los colores fríos tienden a retroceder, es decir, dan la impresión de alejarse. Por eso, un azul pálido en una pared puede crear una increíble sensación de profundidad. Los colores cálidos, en cambio, tienden a avanzar, acercándose visualmente a nosotros.

La paleta de colores definitiva para ganar metros visuales

Ahora que conoces la teoría, pasemos a la práctica. ¿Qué colores exactos debes elegir? Aquí tienes una guía para crear tu paleta de colores expansiva.

1. El reinado del blanco y sus infinitos matices

El blanco es el rey indiscutible cuando se trata de ampliar visualmente un espacio. Sin embargo, no tienes que limitarte al blanco puro, que a veces puede resultar frío o impersonal. Explora su enorme gama de matices para añadir calidez y personalidad:

  • Blanco roto: Con un toque de ocre o gris, es más cálido y acogedor.
  • Blanco hueso o marfil: Aportan una elegancia clásica y luminosa.
  • Blanco lino: Un tono suave que crea ambientes relajados y naturales.

Utilizar un blanco matizado como base te proporciona un lienzo perfecto que refleja la luz al máximo y te permite jugar con el color en textiles y decoración sin recargar el ambiente.

2. Tonos fríos y pasteles: la profundidad serena

Si el blanco no te convence, los colores fríos en sus tonalidades más pálidas son tu mejor alternativa. Estos colores son expertos en crear una atmósfera de calma y hacer que las paredes se alejen visualmente.

Considera opciones como:

  • Azul cielo o azul grisáceo: Evocan la inmensidad del cielo y el mar, aportando una gran sensación de espacio.
  • Verde menta o verde salvia: Conectan con la naturaleza y generan un efecto refrescante y expansivo.
  • Gris perla muy claro: Un neutro sofisticado y moderno que funciona como una alternativa elegante al blanco, aportando profundidad sin oscurecer.
  • Lila o lavanda pálido: Un toque original y relajante que también contribuye a la sensación de amplitud.

3. La estrategia monocromática: cohesión y continuidad

Una técnica de interiorismo muy eficaz es utilizar una paleta monocromática. Consiste en elegir un único color base (preferiblemente claro y neutro) y usar diferentes tonos y matices de ese mismo color en paredes, muebles y textiles. Esta falta de contrastes bruscos evita que la vista se detenga, creando un flujo visual continuo que hace que el espacio se perciba como un todo más grande y unificado.

Más info.›

Por qué DIARCOVE es la referencia para conseguir o renovar la Autorización Sanitaria en Madrid

 

DIARCOVE se establece como la consultora de referencia en Madrid para la obtención de la Autorización Sanitaria de Funcionamiento, integrando la gestión burocrática ante la Consejería de Sanidad con la ejecución de obra especializada. Su metodología garantiza el cumplimiento estricto de las normativas de arquitectura sanitaria, asegurando la apertura legal de clínicas y centros de salud.

PUNTOS CLAVE DEL PROCESO SANITARIO

  • Gestión Integral 360º: Unificación de la redacción del proyecto técnico, la dirección de obra y la tramitación administrativa, eliminando intermediarios y errores de comunicación.
  • Cumplimiento Normativo Garantizado: Adaptación precisa a los requisitos de la Consejería de Sanidad de la Comunidad de Madrid, reduciendo el riesgo de requerimientos de subsanación a cero.
  • Optimización de Tiempos: Reducción de los plazos de concesión de licencias en un 30% gracias a la presentación de expedientes técnicos impecables y pre-validados.
  • Rentabilidad del Espacio: Diseño de zonificación eficiente que maximiza el área operativa del local cumpliendo con los flujos de circulación estéril y sucio obligatorios.
  • Seguridad Jurídica: Protección total ante inspecciones mediante la correcta tramitación de la Licencia de Actividad y el Registro de Centros, Servicios y Establecimientos Sanitarios.

LA COMPLEJIDAD DE LA NORMATIVA SANITARIA EN MADRID

Abrir o renovar un centro médico, una clínica dental, un centro de estética con aparatología médica o una consulta de fisioterapia en Madrid implica enfrentarse a uno de los marcos regulatorios más exigentes de España. No basta con una reforma estética; la infraestructura debe responder a criterios de bioseguridad, accesibilidad universal y zonificación crítica. El 40% de los expedientes presentados por estudios de arquitectura no especializados sufren retrasos graves o denegaciones por desconocer los matices de la normativa sanitaria vigente.

La Autorización de Instalación y Funcionamiento Sanitario es un requisito previo indispensable para iniciar la actividad. Ignorar este paso o delegarlo en profesionales sin experiencia específica en el sector salud conlleva sanciones económicas severas y el cierre cautelar del establecimiento. Aquí radica la importancia de contar con expertos como DIARCOVE, quienes dominan la intersección entre la arquitectura técnica y la legislación sanitaria.

Para entender la magnitud del desafío, considera que la normativa exige diferenciar claramente entre zonas de espera, áreas de consulta, salas de intervención y zonas de residuos. Un error de centímetros en la anchura de un pasillo o la elección incorrecta de un material poroso en una zona crítica invalida la autorización. La inversión en tu local depende directamente de la precisión técnica del proyecto presentado.

INTEGRACIÓN DE OBRA Y TRÁMITES: EL MODELO DIARCOVE

El valor diferencial que posiciona a DIARCOVE como líder en el sector es su capacidad para sincronizar la ejecución material de la obra con los tiempos administrativos. En el modelo tradicional, el promotor contrata a un arquitecto por un lado, a una constructora por otro y a un gestor para los papeles. Esta fragmentación genera dilaciones, ya que la constructora suele desconocer los requerimientos específicos de la inspección sanitaria.

Al centralizar el proceso, aseguras que cada tabique levantado y cada instalación eléctrica colocada cumple desde el primer día con lo estipulado en la Memoria Sanitaria. Esto evita los temidos sobrecostes por demoliciones y rectificaciones posteriores a una inspección desfavorable. La arquitectura sanitaria requiere materiales específicos: suelos continuos antiestáticos, pinturas lavables de alta resistencia, sistemas de climatización con filtrado adecuado y una iluminación técnica precisa.

Además, la gestión ante el Ayuntamiento de Madrid para la Licencia de Funcionamiento debe ir alineada con la autorización autonómica. La descoordinación entre ambas administraciones es una causa frecuente de bloqueo administrativo. Un equipo especializado gestiona ambos expedientes de forma paralela, asegurando que la Declaración Responsable y la Autorización de Funcionamiento converjan en el momento de la apertura. Si buscas ampliar información sobre cómo abordar reformas complejas, puedes consultar nuestra sección especializada en el blog de reformas y obras.

Más info.›

Precios de reformas de oficinas: Guía completa para planificar tu presupuesto.


Abordar la renovación de un espacio de trabajo puede parecer una tarea abrumadora, especialmente cuando se trata de definir un presupuesto. Los precios de reformas de oficinas son una de las principales preocupaciones para cualquier empresa que busca modernizar sus instalaciones, mejorar la productividad y proyectar una imagen corporativa sólida. Sin un conocimiento claro de los factores que influyen en el coste final, es fácil perder el control del gasto. Esta guía está diseñada para desmitificar el proceso, ofreciéndote una visión completa y detallada para que puedas planificar tu inversión de manera inteligente y sin sorpresas.

Comprender el desglose de costes no solo te permitirá tomar decisiones informadas, sino que también te ayudará a alinear tus expectativas con la realidad del mercado en Madrid. Desde la elección de materiales hasta la gestión de licencias, cada decisión tiene un impacto directo en el presupuesto. A lo largo de este artículo, te guiaremos paso a paso para que sepas qué esperar y cómo optimizar cada euro invertido en la transformación de tu oficina.

Factores Clave que Determinan el Presupuesto de tu Reforma

Antes de sumergirnos en cifras concretas, es fundamental que entiendas qué elementos tienen un mayor peso en el presupuesto de una reforma de oficina. No se trata solo de metros cuadrados; la complejidad y las aspiraciones del proyecto son igualmente importantes. Una planificación cuidadosa en esta fase inicial es la clave para evitar desviaciones y asegurar el éxito del proyecto.

Analiza los siguientes puntos para tener una primera aproximación del alcance de tu proyecto:

  • El estado actual del inmueble: No es lo mismo actualizar una oficina moderna que realizar una reforma integral en un edificio antiguo. Las propiedades más viejas pueden requerir trabajos adicionales en la estructura, aislamiento o instalaciones para cumplir con la normativa vigente, lo que incrementa el coste.
  • Superficie y distribución: El tamaño de la oficina es el multiplicador base, pero la distribución deseada es crucial. Crear espacios abiertos diáfanos puede ser más económico que construir múltiples despachos individuales, que requieren más particiones, puertas e instalaciones eléctricas por punto.
  • Calidad de los materiales y acabados: Este es uno de los factores más variables. Puedes optar por soluciones estándar y funcionales o por materiales de alta gama. La elección de suelos (vinílicos, moqueta, madera técnica), tabiquería (pladur, mamparas de cristal), techos técnicos, iluminación y carpintería definirá una parte significativa del presupuesto.
  • Renovación de instalaciones: A menudo son los costes ocultos de una reforma. La actualización del sistema eléctrico para soportar más equipos, la implementación de una red de datos de alta velocidad, la modernización del sistema de climatización (HVAC) o la reforma de los aseos son inversiones necesarias que suman al total.
  • Mobiliario y equipamiento: ¿Necesitas mobiliario a medida? ¿Sillas ergonómicas nuevas para todo el equipo? ¿Equipamiento tecnológico para salas de reuniones? Aunque a veces se presupuesta por separado, es vital considerarlo como parte de la inversión total en la renovación del espacio.
  • Licencias y normativas: En el Ayuntamiento de Madrid, cualquier obra que modifique la distribución o las instalaciones requiere una licencia o comunicación previa. Los costes de las tasas municipales, así como los honorarios técnicos para la redacción del proyecto, deben incluirse en tu planificación.

Más info.›

El estilo Memphis: Formas geométricas y colores atrevidos para tu hogar.


El estilo Memphis es mucho más que una simple tendencia de diseño; es una explosión de creatividad, una rebelión contra la sobriedad y una invitación a llenar tu hogar de alegría. Si estás cansado de los interiores minimalistas y las paletas de colores neutros que han dominado la escena durante años, este artículo es para ti. Aquí descubrirás cómo las formas geométricas y los colores atrevidos del diseño Memphis pueden transformar por completo tu vivienda en Madrid, convirtiéndola en un espacio único y lleno de personalidad. Prepárate para romper las reglas y explorar un universo estético donde la diversión es la principal protagonista.

¿Qué es Exactamente el Estilo Memphis? El Origen de la Rebeldía Creativa

Para entender el estilo Memphis, debemos viajar en el tiempo hasta la década de los 80 en Milán. Fue allí donde un colectivo de diseñadores y arquitectos, liderado por el icónico Ettore Sottsass, fundó el Grupo Memphis. Su objetivo era claro: desafiar las normas del buen gusto y el funcionalismo estricto que imperaban en el diseño moderno. Se rebelaron contra la idea de que la forma debe seguir a la función y, en su lugar, propusieron un lenguaje visual radicalmente nuevo.

El resultado fue un diseño posmoderno caracterizado por su enfoque lúdico, su uso audaz del color y la mezcla de materiales inesperados. El Memphis no buscaba la armonía tradicional, sino el impacto visual y la emoción. Era un movimiento artístico, casi una performance, que utilizaba el mobiliario y los objetos como lienzos para expresar una nueva forma de ver el mundo: más optimista, irónica y, sobre todo, libre de prejuicios estéticos.

Las Claves Inconfundibles del Diseño Memphis

Identificar el estilo Memphis es sencillo si conoces sus elementos característicos. No se trata solo de usar colores brillantes, sino de una combinación específica de formas, materiales y patrones que crean una estética inconfundible. A continuación, desglosamos sus pilares fundamentales:

  • Formas Geométricas por doquier: La geometría es el alma del Memphis. Olvídate de la sutileza; aquí los círculos, cuadrados, triángulos y zigzags se combinan sin miedo. Estas formas no solo aparecen en estampados, sino que definen la silueta misma de los muebles y objetos. Piensa en mesas con patas cilíndricas, estanterías asimétricas y lámparas que parecen esculturas abstractas.
  • Paleta de Colores Vibrante y sin Complejos: El color es pura energía. El estilo Memphis utiliza una paleta que mezcla colores primarios (amarillo, azul, rojo) con tonos pastel (rosa, verde menta, lavanda) y los contrasta con el blanco y el negro para crear un impacto visual rotundo. El color blocking, o uso de bloques de color sólidos y contrapuestos, es una técnica fundamental.
  • Materiales Inesperados y Contrastantes: Este estilo elevó materiales considerados humildes a la categoría de lujo. El laminado plástico, con sus colores brillantes y acabados lisos, es uno de sus sellos de identidad. También lo es el terrazo, con sus fragmentos de mármol de colores, así como el metal lacado, el cristal y la madera pintada. La clave es la mezcla y el contraste.
  • Patrones Gráficos y Asimetría: Los patrones son atrevidos y a menudo aleatorios. Desde el famoso estampado Bacterio de Sottsass hasta los patrones de puntos, rayas y garabatos (squiggles), los textiles y las superficies se llenan de vida. Además, la asimetría es una constante. Las composiciones huyen del equilibrio perfecto para crear tensión y dinamismo.

Más info.›

Cómo unir dos pisos: El megaproyecto que duplicará tu espacio.


Imagina duplicar el espacio de tu hogar sin mudarte. Suena como un sueño, ¿verdad? Pues es una realidad tangible a través de un proyecto ambicioso y transformador: unir dos pisos. Esta solución, cada vez más popular en ciudades como Madrid donde el espacio es un bien preciado, te permite crear una vivienda única, a medida y con una amplitud que de otro modo sería imposible de conseguir. No se trata de una simple reforma, sino de un megaproyecto de arquitectura e interiorismo que redefine por completo tu concepto de hogar.

Si tienes la oportunidad de adquirir la vivienda contigua o la de arriba o abajo, estás ante una posibilidad única de diseñar la casa de tus sueños. Pero, ¿cómo se aborda un proyecto de esta envergadura? En este artículo te guiaremos a través de todos los pasos, desde las consideraciones técnicas y legales hasta las claves de diseño para que el resultado sea espectacular y funcional. Prepárate para descubrir cómo transformar dos viviendas en un único y espacioso hogar.

¿Por Qué Unir Dos Pisos? Las Ventajas Clave

Más allá de la evidente ganancia de metros cuadrados, la decisión de fusionar dos viviendas conlleva una serie de beneficios que impactan directamente en tu calidad de vida y en el valor de tu patrimonio. No es solo tener más habitaciones, es la oportunidad de repensar y optimizar cada rincón.

  • Ganancia de espacio radical: Es la ventaja más obvia. Duplicarás tu superficie útil, lo que te permite crear estancias más amplias, añadir nuevas habitaciones (como un despacho, una sala de juegos o un gimnasio) y disfrutar de una sensación de desahogo inigualable.
  • Personalización total del diseño: Al unir dos pisos, no estás limitado por la distribución original. Tienes un lienzo en blanco para diseñar una distribución que se adapte 100% a tus necesidades y estilo de vida. Puedes crear una gran zona de día diáfana, una suite principal con vestidor y baño integrado o cualquier otra configuración que imagines.
  • Revalorización del inmueble: Una vivienda de gran tamaño, bien distribuida y reformada con calidades en una ciudad como Madrid, tiene un valor de mercado significativamente superior a dos pisos más pequeños por separado. Es una inversión inteligente que aumenta el valor de tu activo inmobiliario.
  • Solución a problemas de espacio sin mudanzas: Si tu familia crece o tus necesidades cambian, unir dos apartamentos te permite quedarte en tu barrio, en tu edificio, sin el trastorno que supone una mudanza a una zona que quizás no te gusta tanto.

Tipos de Unión de Viviendas: Horizontal y Vertical

Existen fundamentalmente dos maneras de abordar la fusión de dos propiedades, y la elección dependerá de la ubicación de los pisos que se van a unir. Cada tipo tiene sus propias implicaciones técnicas y de diseño.

Unión Horizontal

Se produce cuando los dos pisos están en la misma planta, uno al lado del otro. El objetivo es crear una única vivienda mucho más ancha y con más fachada. La clave de esta reforma es decidir por dónde se realizará la apertura que conectará ambas viviendas. Normalmente, se aprovechan los muros de carga o tabiques medianeros para crear un paso que puede ser un simple vano o un gran arco que integre visualmente los dos espacios. Esta opción es ideal para crear impresionantes salones-comedor o para separar claramente la zona de día de la de noche en un mismo nivel.

Unión Vertical (Dúplex)

Esta es la opción para unir un piso con el que está inmediatamente encima o debajo, creando una vivienda tipo dúplex. El elemento central y protagonista de este tipo de proyecto es, sin duda, la escalera. Su diseño y ubicación son cruciales, ya que no solo debe ser funcional, sino que también se convertirá en una pieza escultórica que defina el carácter del nuevo hogar. La gran ventaja es la posibilidad de sectorizar las funciones por plantas: por ejemplo, destinar la planta inferior a las zonas comunes (salón, cocina, comedor) y la planta superior a los dormitorios y zonas privadas, logrando una independencia y privacidad excelentes.

Más info.›

Fraudes comunes en reformas: Cómo detectarlos y proteger tu dinero.


Emprender una reforma, ya sea en tu vivienda o en tu local comercial en Madrid, es un proyecto ilusionante. Sin embargo, esta ilusión puede convertirse rápidamente en una pesadilla si caes en manos equivocadas. Los fraudes comunes en reformas son una realidad y pueden costar no solo una gran cantidad de dinero, sino también generar un estrés inmenso. La buena noticia es que, con la información correcta, puedes aprender a identificar las señales de alerta y proteger tu inversión de manera eficaz. Este artículo es tu guía definitiva para navegar el proceso de reforma con seguridad y confianza.

El objetivo no es alarmarte, sino empoderarte. Conocer las tácticas que utilizan los estafadores es el primer paso para evitarlos. Aquí te desvelamos las prácticas fraudulentas más habituales en el sector y, lo más importante, te proporcionamos un plan de acción claro para que tu proyecto sea un éxito rotundo, desde la primera toma de contacto hasta la entrega final de llaves. Proteger tu dinero y tu tranquilidad es posible si sabes cómo actuar.

Señales de Alerta Temprana: Banderas Rojas Antes de Firmar

El momento más crítico para detectar un posible fraude es antes de comprometerte legalmente. Los profesionales sin escrúpulos suelen dejar pistas claras de sus intenciones desde el principio. Tu trabajo es aprender a reconocerlas. Presta especial atención a estas señales, ya que pueden ahorrarte muchos problemas en el futuro.

Presupuestos Sospechosamente Bajos

Una de las tácticas más antiguas y efectivas es el cebo del precio increíblemente bajo. Si un presupuesto parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea. Estos presupuestos suelen tener varias trampas ocultas:

  • Omisión de partidas clave: No incluyen trabajos esenciales como la demolición, la gestión de escombros, o acabados básicos, que luego aparecerán como costes extra inesperados.
  • Calidades ínfimas: Planean utilizar materiales de muy baja calidad que no se especifican en el documento, comprometiendo la durabilidad y seguridad de tu reforma.
  • Gancho inicial: El objetivo es que firmes el contrato. Una vez que la obra ha comenzado y ya has pagado un adelanto, te encuentras atrapado y vulnerable a sus exigencias económicas.

Un presupuesto profesional y honesto debe ser detallado, desglosando materiales, mano de obra y todos los trabajos a realizar. Desconfía de los presupuestos genéricos o verbales.

Presión Excesiva y Falsas Urgencias

“Esta oferta solo es válida si firmas hoy” o “Tenemos un hueco que se va a llenar enseguida”. Estas frases son tácticas de presión diseñadas para que tomes una decisión precipitada, sin darte tiempo a revisar el contrato con calma o verificar las credenciales de la empresa. Un profesional serio y con una buena cartera de clientes respeta tus tiempos de decisión. Nunca te sientas presionado a firmar nada sobre la marcha. La planificación es fundamental en cualquier proyecto de reforma y eso incluye el tiempo para analizar la propuesta con detenimiento.

Falta de Documentación y Credenciales

Una empresa de reformas legítima y profesional, como las que operan en el Ayuntamiento de Madrid, debe ser transparente. Solicita siempre la siguiente información y desconfía si te ponen excusas para no proporcionarla:

  1. CIF de la empresa: Verifica que la empresa está legalmente constituida.
  2. Seguro de Responsabilidad Civil: Es imprescindible para cubrir cualquier daño o accidente que pueda ocurrir durante la obra. Pide una copia de la póliza en vigor.
  3. Domicilio fiscal: Una empresa sin una dirección física a la que acudir es una gran señal de alarma.
  4. Portfolio de trabajos anteriores: Pide ver ejemplos de otras reformas de locales y viviendas que hayan realizado. La falta de referencias comprobables es muy sospechosa.

Más info.›

Habitaciones infantiles que crecen con tus hijos: Ideas de decoración.


Crear habitaciones infantiles que crecen con tus hijos es uno de los mayores desafíos en el diseño de interiores y las reformas de viviendas en Madrid. Los niños evolucionan a una velocidad vertiginosa: sus gustos, necesidades y actividades cambian casi de la noche a la mañana. Lo que hoy es un adorable refugio para un bebé, mañana debe ser una zona de juegos funcional y, pasado mañana, un espacio de estudio y socialización para un adolescente. ¿La solución? Un diseño inteligente y evolutivo que se adapte a cada etapa sin necesidad de una reforma completa cada pocos años. En este artículo, te ofrecemos ideas y claves para conseguir un dormitorio infantil versátil, atemporal y lleno de personalidad.

La clave no está en evitar las temáticas o los colores, sino en saber dónde y cómo aplicarlos. Se trata de una inversión a largo plazo que te ahorrará tiempo, dinero y esfuerzo. Acompáñanos a descubrir cómo transformar el espacio de los más pequeños en un lugar que amarán durante toda su infancia y adolescencia.

La Base es la Clave: Paredes y Suelos Versátiles

El punto de partida para cualquier habitación infantil evolutiva es crear un lienzo neutro y duradero. Piensa en las paredes y el suelo como el escenario sobre el que se desarrollarán las diferentes etapas de la vida de tu hijo. Una base bien elegida te permitirá transformar el ambiente con pequeños cambios en la decoración y el mobiliario.

  • Paleta de colores neutra: Opta por colores claros y atemporales como el blanco roto, el gris perla, el beige o tonos pastel muy suaves. Estos colores aportan luminosidad, sensación de amplitud y no pasan de moda. Además, combinan con cualquier estilo decorativo que elijas en el futuro. Si quieres añadir un toque de color, puedes pintar una única pared de acento en un tono más vibrante. Esta pared será mucho más fácil y económica de repintar cuando los gustos cambien.
  • Papel pintado estratégico: El papel pintado con motivos infantiles es una maravilla, pero su vida útil es corta. Una alternativa inteligente es utilizar papeles con diseños geométricos, rayas o patrones abstractos sutiles. Otra opción es colocar un mural o vinilos decorativos de gran tamaño que sean fáciles de retirar sin dañar la pared. Así, podrás pasar de una selva jurásica a un mapa del mundo sin necesidad de obras.
  • Suelos resistentes y atemporales: El suelo de un dormitorio infantil debe soportarlo todo: juegos, caídas, derrames y mucho trote. Los suelos laminados de alta resistencia, los suelos de vinilo o la madera son opciones excelentes por su durabilidad y fácil limpieza. Evita los suelos con colores o diseños demasiado infantiles. Un buen suelo de madera o imitación madera en un tono medio es una apuesta segura para toda la vida.

Mobiliario Evolutivo: La Inversión Inteligente

El mobiliario infantil es, sin duda, donde la planificación a largo plazo marca la mayor diferencia. Invertir en piezas de calidad que se transforman y adaptan es una de las decisiones más inteligentes que puedes tomar. Este tipo de muebles, a menudo llamados convertibles o evolutivos, están diseñados para cumplir diferentes funciones a lo largo del tiempo.

Piensa en muebles que no se definan por una edad concreta, sino por su funcionalidad. Un buen diseño de mobiliario es aquel que sirve tanto a un niño de 3 años como a uno de 13. Las piezas de líneas sencillas y materiales de calidad, como la madera maciza o los lacados de alta durabilidad, garantizan una vida útil prolongada.

Aquí tienes algunos ejemplos clave de mobiliario evolutivo:

  1. Cunas convertibles: Son la estrella del mobiliario evolutivo. Una cuna que se transforma primero en una cama junior (quitando una barandilla) y después en una cama de tamaño estándar, a veces incluso incorporando un pequeño escritorio o una mesita de noche, es una inversión que se amortiza durante más de una década.
  2. Cambiadores que se convierten en cómodas: En lugar de un mueble cambiador independiente, elige una cómoda de tamaño estándar y acóplale un cambiador de quita y pon en la parte superior. Cuando ya no lo necesites, simplemente lo retiras y te queda una cómoda funcional para guardar ropa o material escolar.
  3. Escritorios y sillas regulables: A medida que crecen, la ergonomía se vuelve fundamental. Un escritorio con altura regulable y una silla ergonómica que se ajuste a su tamaño evitarán malas posturas y le acompañarán desde los primeros deberes hasta los trabajos de bachillerato.

Más info.›

PVC vs. Aluminio: La batalla final de las ventanas. ¿Cuál es la mejor elección?


La elección de nuevas ventanas es una de las decisiones más cruciales en cualquier reforma, ya sea en una vivienda o en un local comercial en Madrid. No es solo una cuestión estética; impacta directamente en tu confort, en la eficiencia energética de tu espacio y, por supuesto, en tus facturas a fin de mes. Durante años, la gran pregunta ha sido siempre la misma, una auténtica batalla de titanes en el mundo de la carpintería: PVC vs. Aluminio. ¿Cuál es realmente la mejor opción?

Si estás inmerso en este dilema, has llegado al lugar adecuado. En este artículo vamos a desglosar, punto por punto, las características, ventajas y desventajas de cada material. Nuestro objetivo es darte toda la información que necesitas para tomar una decisión informada, una que se adapte perfectamente a tus necesidades y a las particularidades de vivir en una ciudad como Madrid. ¡Empezamos el combate!

Los contendientes: Un vistazo en profundidad al PVC y al Aluminio

Antes de declar un ganador, es fundamental que conozcas a fondo a nuestros dos competidores. No son simplemente plástico y metal; son materiales con tecnologías y propiedades muy específicas que definen su rendimiento.

¿Qué es el PVC? El campeón del aislamiento

El PVC (policloruro de vinilo) es un polímero plástico con una característica inherente excepcional: es un mal conductor térmico y eléctrico. Esto, que podría ser un defecto en otras aplicaciones, es su mayor virtud en el mundo de las ventanas. Al no transmitir fácilmente el frío o el calor, los perfiles de PVC actúan como una barrera natural contra las temperaturas exteriores. Las ventanas de PVC de alta calidad son robustas, duraderas y se fabrican con cámaras de aire internas que refuerzan todavía más su capacidad de aislamiento.

¿Qué es el Aluminio? La fuerza y la estética

El aluminio es un metal conocido por su ligereza, su increíble resistencia estructural y su durabilidad frente a la corrosión. Permite crear perfiles muy finos y esbeltos, ideales para diseños minimalistas y grandes superficies acristaladas. Sin embargo, tiene un punto débil: es un metal y, como tal, un excelente conductor térmico. ¿Qué significa esto? Que un perfil de aluminio estándar transmitiría el frío o calor del exterior al interior de tu vivienda.

Aquí es donde entra en juego la tecnología clave: la Ruptura de Puente Térmico (RPT). Las ventanas de aluminio modernas incorporan un perfil separador de poliamida (un material plástico) entre la cara exterior e interior del marco. Esta pieza rompe la conductividad del metal, mejorando drásticamente su capacidad de aislamiento. Nunca consideres ventanas de aluminio sin RPT para tu vivienda; sería un error energético y económico.

El combate decisivo: Factores clave a examen

Ahora que conocemos a los luchadores, vamos a enfrentarlos en las categorías más importantes para cualquier usuario. Analiza cuál de estos factores es más importante para ti y tendrás tu respuesta.

1. Aislamiento térmico y acústico

En Madrid, con inviernos fríos y veranos muy calurosos, el aislamiento térmico no es un lujo, es una necesidad. Unas ventanas bien aisladas mantienen tu casa fresca en verano y cálida en invierno, reduciendo drásticamente la necesidad de aire acondicionado y calefacción.

  • PVC: Es el ganador por naturaleza. Su baja conductividad térmica lo convierte en el material más eficiente para aislar tu hogar. Ofrece un rendimiento excepcional desde las gamas más básicas hasta las más altas.
  • Aluminio con RPT: Gracias a la Ruptura de Puente Térmico, ha mejorado enormemente su capacidad aislante, llegando a niveles muy competitivos. Sin embargo, para igualar el rendimiento de un buen PVC, generalmente se necesita una RPT de mayor calidad (y coste).

En cuanto al aislamiento acústico, ambos materiales pueden ofrecer excelentes resultados. El factor más determinante aquí no es tanto el marco, sino el tipo de vidrio instalado (doble o triple acristalamiento, con diferentes grosores y cámaras de aire). Ambos sistemas permiten la instalación de vidrios de altas prestaciones acústicas.

2. Durabilidad y mantenimiento

Buscas una inversión a largo plazo, por lo que la resistencia y el cuidado son fundamentales. Afortunadamente, en esta categoría ambos contendientes son pesos pesados.

  • PVC: Es extremadamente resistente a la condensación y a los agentes químicos. No se oxida ni se corroe. Su mantenimiento es tan sencillo como limpiar con agua y jabón neutro. Los perfiles de PVC de alta calidad actuales no amarillean y mantienen su color durante décadas.
  • Aluminio: Es inalterable ante la humedad y la radiación solar. Es extremadamente robusto y no se deforma. Sus acabados lacados o anodizados son muy duraderos y el mantenimiento es prácticamente nulo, limitándose a una limpieza periódica.

Más info.›

Tabiques móviles: Claves para crear espacios flexibles y adaptables.


Los tabiques móviles se han convertido en la solución estrella para quienes buscan transformar sus espacios sin renunciar a la funcionalidad. En una ciudad como Madrid, donde cada metro cuadrado cuenta, la capacidad de adaptar una estancia a diferentes necesidades a lo largo del día es más que un lujo, es una necesidad. ¿Imaginas poder convertir tu amplio salón en un despacho privado en cuestión de segundos? ¿O dividir una sala de reuniones en dos espacios más pequeños para optimizar el trabajo? Este artículo es tu guía definitiva para entender cómo los separadores de ambientes pueden revolucionar tu vivienda o local comercial, ofreciéndote la versatilidad que siempre has deseado.

Olvídate de las limitaciones de los muros fijos. Aquí descubrirás las claves para elegir, diseñar e instalar paredes divisorias que no solo optimizan el espacio, sino que también aportan un valor estético incalculable. Sigue leyendo y prepárate para abrir un mundo de posibilidades en tus proyectos de reforma e interiorismo.

¿Qué son exactamente los tabiques móviles?

Un tabique móvil, también conocido como panel móvil o pared divisoria móvil, es un sistema de paneles que se deslizan o pliegan a través de guías instaladas en el techo (y a veces en el suelo) para dividir o unificar un espacio según las necesidades del momento. A diferencia de un muro de ladrillo o pladur, estas estructuras no son permanentes, lo que te otorga un control total sobre la distribución de tus estancias.

Su funcionamiento se basa en un mecanismo de paneles individuales que se mueven de forma independiente o conjunta, permitiendo una configuración casi infinita. Cuando no se utilizan, los paneles se recogen y apilan en un extremo de la sala, ocupando un espacio mínimo y devolviendo al ambiente su amplitud original. Son, en esencia, la máxima expresión de la arquitectura flexible.

Ventajas clave de incorporar paredes divisorias en tu reforma

La decisión de integrar tabiques móviles en una reforma, ya sea en una vivienda o en un local en Madrid, trae consigo una serie de beneficios que van más allá de la simple división de espacios. Estas son las ventajas más destacadas:

  • Flexibilidad y polivalencia: Es su mayor virtud. Te permite tener un comedor que se une al salón para grandes reuniones familiares, una oficina que genera salas de reuniones privadas al instante o un local comercial que adapta su espacio para diferentes eventos. La capacidad de reconfigurar un entorno es total.
  • Optimización del espacio: En viviendas y oficinas, sobre todo en zonas urbanas densas, aprovechar cada rincón es fundamental. Los tabiques móviles permiten usar un mismo espacio para múltiples propósitos, duplicando su utilidad sin necesidad de ampliar la superficie construida.
  • Aislamiento acústico: Lejos de ser simples separadores visuales, los sistemas de alta calidad ofrecen un excelente aislamiento acústico. Esto es crucial para crear despachos en casa donde se necesita concentración o para garantizar la privacidad en salas de reuniones.
  • Estética y diseño a medida: Existe una gama casi infinita de materiales, acabados y colores. Desde paneles de madera que aportan calidez hasta tabiques de cristal que mantienen la luminosidad y la sensación de amplitud, puedes personalizarlos para que se integren a la perfección con tu proyecto de interiorismo.
  • Instalación limpia y rápida: Su montaje es considerablemente más rápido y genera menos residuos que levantar un muro tradicional. Esto reduce las molestias y los plazos de la obra, permitiéndote disfrutar de tu nuevo espacio en menos tiempo.

Más info.›

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies
Teléfono: 655-03-44-55
Email: info@madridreformasyobras.com
Hello. Add your message here.