Gorka Villanueva | Madrid Reformas y Obras

Un local para cada negocio

Si estás buscando un local perfecto para tu negocio, es normal que tardes más tiempo de que te gustaría, pero es lo que se merece. Va a ser una decisión muy importante y que te acompañará durante mucho tiempo así que te recomendamos que te tomes todo el tiempo que necesites para encontrar el local que mejor se adapta a ti y a tu negocio.

Lo importante es que tengamos claro a que público estamos dirigiendo nuestro negocio, producto o servicios, si se dirige al público en general o a otras empresas. Y a partir de ahí pensemos en que zona de tu ciudad estaría mejor, en que planta tendría mejor visibilidad, cuanta fachada necesitaríamos, etc.

Ubicación

Según el tipo de negocio que quieras implantar será más recomendable una zona u otra. ¿Tu cliente podría ubicarse en un barrio popular o en una zona de clase más alta?, también puedes comprobar los locales de la zona, ver si te benefician o si por el contrario podrían hacerte la competencia. También puedes analizar si desplazarte a la periferia entraría en tus planes. La ubicación que vaya a tener el local puede marcar su futuro así que es algo importante y a tener muy en cuenta. Podemos darte algunos ejemplos de locales y unas buenas ubicaciones.

Bares, cafeterías, restaurantes, etc.: Este tipo de negocios despende mucho de la orientación que le quiera dar le dueño, es decir no será igual de analizar un bar de tapas que una cafetería. Es mucha la casuística pero por ejemplo si es una cafetería, sería interesante que se situara en zonas de oficinas o empresarial. Cerca de un ministerio, un centro de salud o incluso unos juzgados. Son lugares que te aseguran un tránsito de personas cada día que salen a desayunar fuera de sus puestos de trabajo o que tienen que ir a estas instituciones. Los bares de tapas por ejemplo, estarían mejor ubicados en una zona donde ya se conociera el ocio, de manera que se crea una sana competencia y por lo tanto una zona de bares donde la gente puede ir y alternar de uno a otro. Por último si fuera el caso de un restaurante, recomendamos que tengan definido el cliente al que quieren abastecer y el tipo de comida que servir. Será completamente diferente ubicar un restaurante de menús que uno de cinco tenedores.

Si es un restaurante de alto nivel puedes ubicarlo en una calle céntrica (que siempre será buena opción) pero también en un polígono industrial ya que suelen tener algún local donde se ofrezca restauración de calidad. Al estar apartado pueden ir clientes más importantes o celebrar comidas de compromisos.

Los restaurantes de comida rápida pueden variar en función de la comida que ofrezcan, pero en general se suelen ubicar centra de zonas universitarias, de áreas empresariales o de zonas comerciales.

Las pastelerías pueden estar bien ubicadas en áreas residenciales para satisfacer meriendas o postres de fin de semana o en zonas comerciales.

Clínicas veterinarias: Las áreas residenciales son donde mejor se pueden ubicar este tipo de negocios. Será el sitio más frecuente donde se ubiquen los clientes.

Gimnasio: En general el cliente busca la cercanía y no tardar mucho desde su vivienda o desde su sitio de trabajo al gimnasio. Es por eso por lo que los gimnasios están muy bien ubicados en las áreas empresariales ya que se ajustan a los horarios de las oficinas y se pueden compaginar. También son una buena ubicación las zonas residenciales de nivel medio-alto.

Centro de estética: Interesa ubicarlos cerca de gimnasios o espacios para el tratamiento del cuerpo. Piensa que esos clientes también pueden convertirse en un potencial consumidor. También se convierte en un buen área las zonas comerciales de tiendas de ropa o de calzado.

Despachos profesionales, gestoría, servicios de asesoramiento, etc.: Este tipo de negocios se suele instalar cerca de otras entidades que vayan a necesitar de estos servicios. Por ejemplo cerca de delegaciones oficiales o de tesorerías de la seguridad social. También puede ser un buen sitio cerca de edificios empresariales, ya que será usual que las empresas requieran de los servicios de las gestorías. Bufetes de abogados se suelen instalar más en zonas te alta clase social o utilizar calles muy concurridas en vez de secundarias. Espacios de coworking por ejemplo no necesitan tanta visibilidad, así que tu negocio no tiene que estar colocado a pie de calle o en una calle principal de la ciudad.

¿Necesitas ayuda para navegar los aspectos legales de tu reforma? ¡Contáctanos! Nuestro equipo de expertos puede guiarte a través del proceso.

Visibilidad

Es importante que nuestro negocio se de a conocer, sobretodo en los comienzos es cuando más lo necesitamos. Que un local sea visible es importante pero depende del local al que nos refiramos lo necesitan de una manera o de otra.

Escaparates: Por ejemplo los locales en esquina cuentan con más fachada y se pueden mostrar mejor sus productos. Otros negocios por ejemplo no necesitan esto y puede ser un lastre por el tema de la seguridad.

Puntos donde haya más transito de personas: por ejemplo cerca de un paso de peatones, donde la gente tenga que parar en un semáforo. Estos segundos pueden ser clave para que se fijen en tu negocio. Cerca de paradas de metro o de autobús. Los potenciales clientes se pasan un tiempo muy valioso esperando y lo podrían invertir mientras en tu negocio.

Luz del local: Debes saber que tipo de negocio vas a instalar para buscar una luminosidad u otra. La luz natural y la luz artificial puede ser clave en tu negocio o no, depende de lo que quieras vender. Quizá necesites más o menos fachada para exponer la mercancía.

Otros aspectos a tener en cuenta

Antes de empezar la reforma integral de un negocio, hay otros aspectos que se deben tener en cuenta y no son menos importantes que los anteriores.

Accesibilidad del local: El local debe de cumplir ciertas normativas de accesibilidad y pueden entorpecerte mucho el abrir el local sino lo cumpliera. Anchos de pasillos, escalones, pendientes de rampas, alturas mínimas. Te recomendamos que te pongas en contacto con un profesional que te ayude en este punto.
Aparcamiento en la zona: Todo depende de a que vaya estar dedicado el local, pero si tienes idea de que los futuros clientes accedan en vehículo propio al local, debe de haber en los al rededores plazas disponibles habitualmente o un parking.
Normativas urbanísticas: Es interesante que conozcas las restricciones urbanísticas de la zona y las de tu propia comunidad de vecinos.

Dentro de este mismo punto también es conveniente estudiar si en la zona se puede colocar el establecimiento que teníamos pensado.

¿Te preocupa la gestión de tu proyecto de reforma? Nuestro equipo puede encargarse de todos los detalles. ¡Contáctanos!

¿Qué debes saber antes de reformar un edificio protegido?

¿Estás pensando en llevar a cabo una reforma integral en un inmueble y te has encontrado con la particularidad de que es un edificio protegido? Si la respuesta es afirmativa, te encuentras ante un desafío apasionante, pero que requiere un conocimiento profundo y una planificación meticulosa. No es una obra cualquiera; las implicaciones legales, técnicas y económicas son considerables. En este artículo, desglosaremos todo lo que debes saber antes de reformar un edificio protegido, proporcionándote la información esencial para que tu proyecto se desarrolle con éxito y sin contratiempos. Te guiaremos a través de los aspectos más críticos, desde la normativa hasta la elección de los profesionales adecuados.

Comprendiendo la Protección de un Edificio

Antes de sumergirte en el proceso de reforma, es fundamental que entiendas qué significa que un edificio esté protegido y por qué. La protección se otorga a inmuebles que poseen un valor histórico, artístico, arquitectónico, cultural o ambiental significativo. Este reconocimiento implica una serie de restricciones y obligaciones destinadas a preservar sus elementos característicos y su esencia. La catalogación puede variar desde la protección parcial de ciertos elementos hasta la protección integral de toda la estructura, la fachada y el interior.

Las categorías de protección difieren según la legislación urbanística y de patrimonio de cada comunidad autónoma o ayuntamiento. Por ejemplo, podrías encontrar un edificio catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC), que es la máxima categoría en España, o tener una protección de nivel inferior, como la de Bien de Relevancia Local. Verifica siempre la ficha de protección del inmueble en el planeamiento urbanístico de tu municipio. Esto es el primer paso crucial para comprender el alcance de las limitaciones que afectarán a tu proyecto de reforma.

La Importancia de la Normativa Específica y los Permisos

La reforma de un edificio protegido está sujeta a una normativa mucho más estricta que cualquier otra obra. No solo debes cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y las ordenanzas municipales generales, sino que también te enfrentarás a leyes de patrimonio histórico, planes especiales de protección y catálogos de bienes protegidos. Estas normativas pueden dictar desde el tipo de materiales que puedes utilizar hasta la forma en que se deben restaurar elementos originales, e incluso la prohibición de ciertas modificaciones estructurales o de distribución.

La obtención de los permisos y licencias es, sin duda, la fase más compleja y prolongada. No solo necesitarás la licencia de obras municipal, sino que también requerirás la aprobación de las Comisiones de Patrimonio Histórico o Cultural correspondientes, ya sean locales, autonómicas o incluso estatales, dependiendo del nivel de protección del inmueble. El proceso de solicitud es exhaustivo, exigiendo una documentación detallada, que incluye estudios históricos, análisis de patologías, proyectos técnicos muy específicos y propuestas de intervención que demuestren el respeto por el valor patrimonial del edificio. La paciencia es una virtud aquí, ya que los plazos de respuesta suelen ser más largos que en obras convencionales.

Más info.›

Reforma integral perfecta, consejos prácticos

Desde nuestra experiencia como empresa de reformas os vamos a dar unos consejos que os vendría bien tener en cuenta para el acondicionamiento integral de cuartos de baños y cocinas.

Aprende a ganar espacio en el baño

Si disponemos de un baño de pequeñas dimensiones que deseamos reformar, es recomendable ganar espacio y para ello es muy buena alternativa sustituir la bañera antigua por un plato de ducha. Dicha reforma es bastante completa, pero se consigue obtener más metros cuadrados libres. Otra de las opciones es suplir la puerta convencional por otra corredera y así conseguir ampliar el espacio para que permita una mayor movilidad. O incluso podemos llegar a instalar sanitarios suspendidos para ganas amplitud.

Algunos baños cuentan con ventanas, lo que supone una mejor iluminación y ventilación en el baño, es cierto que muchos baños son interiores y no cuentan con ninguna fuente de iluminación natural. Los baños siempre han de contar con una iluminación general cenital, cuenten o no con ventanas, pero para lograr un baño mejor iluminado es recomendable colocar iluminación puntual en los espejos, en forma de apliques, y, en el caso de baños grandes, iluminación de acentuación en la ducha.

El espejo puede parecer que tiene poca transcendencia en el diseño de un baño, pero en realidad es una decisión esencial para realizar la reformar. La dimensión del espejo es una de las mejores soluciones para hacer menos agobiante un baño pequeño o crear un espacio más espectacular en un baño de grandes dimensiones. Por ello debe elegirse con cuidado, atendiendo al tamaño del baño, iluminación y por supuesto de la altura de quien lo vaya a utilizar.

¿Necesitas ayuda para navegar los aspectos legales de tu reforma? ¡Contáctanos! Nuestro equipo de expertos puede guiarte a través del proceso.

En muchas ocasiones se suele caer en el mismo error, sobre todo cuando es un baño para un niño, al utilizar muchos colores ¡Cuidado! Por ello nuestro consejo es que utilices colores neutros, como los tonos blancos y grises e introducir en algún caso de forma puntual un color más llamativo. No es recomendable colocar todas las paredes de un baño del mismo color. Otro consejo sencillo sería usar el blanco en paredes y techos, tonos más oscuros en los suelos.

Cocina: la importancia del almacenamiento

Para reformar una cocina primeramente se debe asegurar el “triángulo de trabajo”, con ello nos referimos que a la zona donde se cocina sea de fácil acceso (placa de cocción, nevera y fregadero). Al diseñar las reformas integrales de una casa hay que prever antes si el nuevo diseño va a ser el apropiado.

Si dispones de muchos utensilios de cocina, sería buena idea plantear una solución al almacenamiento de éstos cuando se realice la reforma. Hay diversas alternativas y muy creativas para sacar partido a tu mobiliario sin que tengas que comprar uno nuevo.

Otra opción es asegurarte del sistema de extracción, para ello es necesario tener una buena campana. Es bastante necesaria en una cocina para adecuar el ambiente, así evitar los olores y humo en una vivienda al cocinar.

En determinadas ocasiones es necesaria la renovación de los electrodomésticos que hay en la cocina debido a sus años de vida o al deterioro de los mismos.

Éstos también tienen su protagonismo ya que aportan a la cocina decoración, pudiendo añadir diversos estilos (moderno, industrial, vintage…) Por ello es muy importante escoger los electrodomésticos ideales. Recuerda que la moda pasa, así que escoge aquello que sepas que seguirá gustándote a pesar del paso de los años.

Para elegir una encimera ideal es esencial tener tres características fundamentales: que tenga resistencia, mantenimiento y estilo. De esta forma apuesta por una encimera duradera, que cuente con una dureza y estética correcta. Como recomendación para la elección del color, con respecto la variación de las modas, es elegir matices neutros y acabados sencillos.

¿Listo para dar el siguiente paso en la transformación de tu inmueble? No dudes en contactarnos para solicitar un presupuesto personalizado. Nuestro equipo de expertos está listo para ayudarte a hacer realidad tu visión.

Sanitarios suspendidos, limpieza y diseño

A la hora de realizar una reforma integral, cuando renovamos el cuarto de baño, la elección de sanitarios suspendidos está al alza. Con ellos se imprime una imagen mucho más moderna y actual a la estancia, pero también contribuye a otros aspectos que tienen que ver con la higiene y nuestra salud, aparte que la duración de la reforma es relativamente corta. A continuación vamos a dividir estos dos aspectos y vamos a comentar todos los detalles beneficiosos que nos aportarán.

Limpieza e higiene

Además de la imagen visual, un cuarto de baño con sanitarios suspendidos será mucho más fácil de mantener limpio y en perfectas condiciones. El que éstos no tengan pie de sujección permitirá poder limpiar su parte inferior sin demasiada dificultad y llegando a esos rincones tan imposibles que se forman con los sanitarios normales.

El poder eliminar esa suciedad que se acumula de una forma sencilla, también será beneficioso para aquellas personas que son alergicas al polvo y a los ácaros, ya que no tendrán que lidiar con uno de sus focos de malestar.

¿Necesitas ayuda para navegar los aspectos legales de tu reforma? ¡Contáctanos! Nuestro equipo de expertos puede guiarte a través del proceso.

Diseño espectacular

De entrada, la imagen que se consigue con los sanitarios suspendidos es de mucha modernidad. No cabe duda que el elementos flotante aporta dinamismo y se aleja de los convencional. En este sentido, el lavabo o el inodoro parecerán sobresalir de la pared sin ningún pie de apoyo.

Que no haya nada por debajo permitirá que la luz fluya por la estancia, generando consecuentemente mayor sensación de amplitud y luminosidad, algo muy agradecido en una estancia como el cuarto de baño. Por razones como esta, la combinación perfecta con unos sanitarios suspendidos sería un alicatado con azulejos beige u otro tono neutro, ya que beneficiaría aún más lo citado anteriormente.

Sanitarios suspendidos

Pese a que la intención no es acabar con los sanitarios al uso, entre sus ventajas está la económica, en este texto se han querido mostrar los puntos fuertes de los sanitarios suspendidos. Si bien sus prestaciones no distan de los sanitarios con pie de apoyo, si que se les debe reconocer las grandes opciones de diseño y limpieza que aportan al cuarto de baño.

Reforma de Dormitorio con vestidor y baño

¿Quién no ha deseado alguna vez tener en su casa un vestidor de película? Y es que contar con un vestidor tiene grandes ventajas, como facilitar que nuestra ropa se encuentre ordenada en todo momento o el poder decidir con un simple vistazo el outfit ideal para salir de casa. No obstante, hoy queremos avanzar un paso más y contaros las virtudes de los dormitorios con baño y vestidor. Sí, constituye todo un reto, pero si tu casa posee los metros cuadrados suficientes y con las licencias necesarias en orden ¿por qué no abordar la reforma que te permitirá alcanzar el dormitorio de tus sueños?

¿Necesitas ayuda para navegar los aspectos legales de tu reforma? ¡Contáctanos! Nuestro equipo de expertos puede guiarte a través del proceso.

¿Qué debes tener en cuenta antes de decidirte por un dormitorio con baño y vestidor?

El espacio. Es un aspecto esencial, ya que la inclusión de un baño y un vestidor dentro de un dormitorio requiere muchos metros cuadrados. Así pues, lo más aconsejable es analizar con un profesional si nuestra idea es factible o si, por el contrario, la distribución quedará muy ajustada. Si tu caso es el segundo, no te preocupes, existen alternativas. Tal vez puedas reaprovechar una habitación próxima al dormitorio que actualmente no esté en uso y utilizarla como vestidor o, incluso, renunciar al vestidor y colocar en su lugar un armario de grandes dimensiones en el que puedas tener la ropa perfectamente ordenada.

La estética. Como es lógico, a la hora de decidir los materiales y acabados del baño y del vestidor debe tenerse en cuenta la estética conjunta de la habitación. Analizando el dormitorio de forma global, y no como una suma de piezas independientes, conseguiremos armonizar una estancia en la que vamos a pasar mucho tiempo.

¿Te preocupa la gestión de tu proyecto de reforma? Nuestro equipo puede encargarse de todos los detalles. ¡Contáctanos!

Las puertas. Como hemos indicado en el punto anterior, el espacio constituye la principal limitación para alcanzar nuestro ansiado dormitorio con baño y vestidor. Por ello, las puertas correderas pueden convertirse en un magnífico aliado, tanto para el baño como para el vestidor, ya que no nos robarán ningún centímetro de más. Asimismo, durante la reforma, podemos aprovechar los frentes externos de las puertas del vestidor para colocar espejos, solución que ayudará —de nuevo— a ganar espacio.

La privacidad en el baño. Si bien últimamente se tiende a crear espacios diáfanos e, incluso, a prescindir de tabiques que seccionen el espacio, el baño siempre debería garantizar la privacidad, al menos en la parte relativa al inodoro y el bidé. Si queremos asegurar la privacidad sin renunciar por ello a la luz natural, podemos resolver este espacio con cristales traslúcidos.

La luz. Lo ideal sería contar con luz natural en el vestidor, pues con ella se aprecian mejor los colores de la ropa y los zapatos, sin embargo, no es sencillo que la distribución de la estancia lo permita. Por ello, lo más frecuente es que los vestidores tengan diferentes puntos de luz artificial, siendo una buena alternativa las luces LED que se instalan en los filos del mobiliario para alumbrar puntos específicos del mismo. Que una de las luces sea más tenue puede resultar útil si se comparte el dormitorio y una de las personas madruga más, ya que de esta manera uno puede cambiarse sin molestar al que continúa durmiendo. Por otro lado, si la habitación tuviera una buena fuente de luz natural, se puede tratar de potenciarla estableciendo tabiques traslúcidos o jugando con espejos.

Ducha o bañera. De nuevo, el espacio será el que determine la elección, imponiéndose en la mayoría de casos el plato de ducha. No obstante, hay dormitorios muy espaciosos que permiten instalar una bañera e, incluso, una ducha y una bañera. Otra alternativa realmente espectacular para habitaciones muy amplias es la de instalar sanitarios suspendidos o la de la bañera exenta, sin duda, un verdadero lujo.

Cuándo hacer una reforma integral

Hay muchos factores a tener en cuenta si nos estamos planteando una reforma integral. Hay algunos que pasan más desapercibidos que otros, por ejemplo, el momento del año para llevarla a cabo. Debes de pensar en que periodo serás menos molesto para los vecinos o a los inquilinos en el caso de que sea una vivienda ya alquilada.

¿Cuándo es el mejor momento para hacer una reforma integral?

Habrá veces que la situación te venga sobrevenida y no tengas más remedio que hacer la reforma en el tiempo que toque. Pero también hay casos en los que eres tú quien planea la reforma al 100% por lo tanto calculando los tiempos que tardarán los profesionales en realizar el proyecto y en conseguir los materiales, puedes calcular más o menos en que estación será la reforma.

La verdad que no existe un momento óptimo para hacer la reforma, dependerá en gran medida de las necesidades que haya y de los materiales que se vayan a utilizar.

Es muy común que surjan imprevistos y la reforma se demore o que ciertos detalles que no se habían tenido en cuenta salgan a la luz y hagan que la obra se alargue. Es por esto que a la hora de planificar la reforma, será importante tener en cuenta el periodo que invertiremos y cómo vamos a repartir el año para que nos perturbe lo menos posible.

Verano

Es la época del año en la que contamos con más horas de sol y por lo tanto de luz en nuestra vivienda. Esto se evidencia al hacer la reforma ya que por ejemplo en los trabajos relacionados con la electricidad, podrán seguir los profesionales trabajando durante toda su jornada sin problemas de iluminación natural.

Además en verano los días son más largos, por lo que habrá menos problema si tenemos que dejar la casa durante más horas del día, justo cuando los profesionales terminen la labor.

Otro punto muy importante es que si la reforma integral es de mayor calibre y tuviéramos que abandonar la casa, puede coincidir con el periodo vacacional y por lo tanto que coincida con el periodo de estancia de nuestra segunda residencia. Si fuera el caso que no la tuviéramos, es posible que algunos de nuestros amigos o familiares si estén de vacaciones y nos hagan el favor de dejarnos la suya desocupada durante el tiempo que dure la reforma. De este modo, podemos acercarnos a nuestra casa para supervisar la reforma pero con la tranquilidad de tener un sitio donde poder hospedarnos.

Otro factor importante es que en verano la jornada se reduce a intensiva y por lo tanto es menos duradera. Esto puede ser algo a favor para ti pero si son los profesionales quienes lo tienen puede ir en tu contra. Es importante hablar con ellos para conocer sus horas de trabajo y el tiempo estimado que durará la reforma.

Además, el tiempo facilitará mucho las cosas. Piensa que en esta época del año no tendrás problema con las lluvias o con la humedad y por lo tanto habrá determinados trabajos a los que es menos probable que le surjan imprevistos. Las pinturas conseguirán secados mucho más rápido que en cualquier estación del año. También se puede dar el caso en el que nuestra vivienda ya contara con problemas de humedad, sin duda esta será la mejor estación del año para repararlos por completo.

Si tienes pensado hacer trabajos exteriores como por ejemplo reformar la cubierta, incluir placas solares, impermeabilizar una terraza, debes tener en cuenta que los empleados pasarán mucho tiempo en el exterior de la vivienda y por lo tanto si está lloviendo o nevando la reforma se alargará más de lo esperado.

Por último, si tienes pensado cambiar tu sistema de climatización, verano es el mejor momento. No solo porque así podrás estrenarlo en el siguiente invierno, sino que además contarás con todas las garantías porque ha pasado muy poco tiempo desde la obra y si hubiera cualquier problema estará todo muy reciente y los profesionales te lo solucionarán en seguida.

También existen desventajas de hacer la reforma en verano y es el momento de comentar para que estés informado de todos los aspectos.

Es probable que algunos de los profesionales estén de vacaciones o por ejemplo los almacenes donde tendrán que abastecerse de los materiales. Antes de empezar con la reforma habla con la empresa a la que vayas a contratar e infórmate de los tiempos que ellos estiman para no llevarte luego sorpresas de que sus intermediarios están de vacaciones.

Te recomendamos que contactes lo antes posible con la empresa de reformas que finalmente te guiará en este proceso para que ellos también puedan organizarse y tener claro el tiempo que podrá dedicarle a tu vivienda y evitar problemas de disponibilidad.

Todo funciona mucho más lento en verano, incluidos los Ayuntamientos. Si es una obra mayor y vas a necesitar licencias, permisos, tasas, te recomendamos encarecidamente que dejes todo completamente tramitado antes de esta fecha. Durante este periodo del año no es fácil contactar con ellos por si surgen dudas, faltan papeles o similar. Es cuestión de organizarse, si lo dejas preparado no tiene porque suponer un problema, pero es importante que lo tengas en cuenta y adelantarte a los contratiempos.

Puede depender en la zona en la que estés haciendo la reforma, ya que no son las mismas temperaturas en Sevilla que en Teruel. El excesivo calor puede ser el culpable de grietas en los materiales como el yeso, el barniz, el cemento o la propia pintura. Piensa cual es tu zona e intenta no apurar hasta el momento con las temperaturas más altas para actuar o quizá tengas que esperar un poco a que vuelvan a bajar.

Otras épocas del año.

Te recomendamos que trates de evitar fiestas nacionales que no harán más que entorpecerte la reforma y alargarla. Puede ser el caso del mes de diciembre que además del puente de la Constitución y las Navidades, no es raro que haya jornada reducida o que incluso estén de vacaciones. De igual manera pasa durante la Semana Santa, procura que a la hora de planificar la reforma integral no te pille ese periodo o será una semana perdida y de retrasos.

En primavera también puede ser una muy buena época para realizar la reforma ya que el clima puede ser parecido al de verano, facilitando el secado de pinturas sin humedad y además sin calores extremos. La ventilación natural podrá hacerse sin problema mientras se va realizando la obra. Solo que en esta época hay que tener cuidado con las lluvias que pueden fastidiar y retrasar el proceso.

Detalles a tener en cuenta.

Si hay niños en casa o va a haberlos próximamente por un embarazo o similar, te recomendamos que hagas las obras antes. Si la vivienda necesita una reforma hazla antes de que lleguen los niños, puede ser complicado hacer la reforma mientras hay niños en casa ya que el niño puede molestarles o ellos a los trabajadores queriendo jugar por las habitaciones.

¿Cuándo hacer determinadas reformas?

Es probable que nunca encuentres el momento perfecto para hacer determinados cambios en casa aunque te mueras de ganas de hacerlos. Dependiendo del tiempo que tenga tu casa podemos darte algunas pautas para saber que deberías reformar o bien comprar que está en perfecto estado y no se ha deteriorado con el paso del tiempo.

Entre 5 y 10 años.

Es probable que la casa no necesite más que una mano de pintura y cambiar la decoración si ya estás cansado de la monotonía. Puedes volver a repetir colores o arriesgar y cambiar una de las paredes, colocar modernos azulejos que combinen con la decoración. Te recomendamos experimentar y empaparte de los blogs y de revistas de decoración para coger ideas.

Pintar suele ser bastante económico para los fantásticos resultados que da. Dotarás a tu casa de un lavado de cara que te servirá para los próximos 5 años.

Entre 10 y 15 años.

Es probable que tengas que renovar el suelo. Es normal que esté deteriorado por el desgaste, el tránsito. Los parquets no suelen durar tanto y más aún si tienes niños o mascota. Si por el contrario tienes azulejos, estarán pidiendo relevo con toda seguridad. Si vas a cambiar el suelo, quizá también puedas revisar le estado de las puertas, puede que se estropeen en el cambio y a lo mejor no merezca la pena mantenerlas.

Entre 15 y 20 años.

Con total seguridad tendrás que reformar cocina y baños. Es muy probables que lleves tiempo queriéndolo hacer pero por miedo a la reforma lo estés retrasando. Puede que los azulejos, las juntas, los sanitarios, ya estén bastante deteriorados. O puede que sea el momento de cambiar de bañera a plato de ducha. Si ya vas a meterte en el baño, estúdialo con detenimiento para aprovechar hasta el mínimo centímetro o incluso para cambiar su distribución y ganas amplitud. Mover tabiques, combinar la cocina y el salón, es el momento de imaginarte la casa de tus sueños y llevarla a cabo.

Si tiene más de 30 años.

Seguro que las carpinterías de las ventanas están necesitadas de una renovación. Las ventanas modernas son mucho más eficientes y te ayudarán a ahorrar en tu factura y a contribuir con el medio ambiente. Esta inversión en las ventanas puede parecer con un precio elevado pero lo agradecerás en el futuro.

Si tiene más de 40 años.

Puede que empiecen a surgir problemas en las instalaciones de luz, agua, gas. Además de que estén deterioradas y desgastadas, pueden implicar un problema para tu salud y la de tu familia.

Reforma integral en un local comercial

La competitividad de locales comerciales que existen no es algo que nos sorprenda, por eso tener un local accesible y llamativo para el cliente, se convierte en una idea cada vez más accesible para los emprendedores y con un presupuesto ajustado y que se adapta a ti, no supondrá muchas dificultades.

Existen multitud de razones por las que embarcarnos en una reforma de nuestro local comercial.

Muchos de nuestros clientes lo que buscan es disponer más espacio en sus locales porque se dan cuenta de que no están aprovechando lo suficiente todo el espacio con el que cuenta su local y no le están sacando el máximo partido. Se tiene en cuenta tanto la ampliación de locales para la zona de exposición o de venta, como para la zona de almacenamiento.
Un cambio de imagen en nuestro local. Va a ser la carta de presentación a los clientes y debe ser el reflejo de tu personalidad. Si es el caso de una franquicia, nos encargamos del desarrollo de la imagen corporativa adaptándola a tu local.
En cuanto a la parte de instalaciones, son muchos los casos en los que intervenimos en la iluminación del local, un lavado de cara requiere una nueva iluminación que se adapte a los nuevos espacios y ambientes que se crean. Si se puede ser recomienda potenciar la luz natural, en el caso de ya haber sacado el máximo partido, una luz artificial completamente personalizada para tu proyecto.

Ten siempre presente que una inversión adecuada en tu local comercial se te devolverá en el futuro con el aumento de ventas por el estímulo de la reforma y la eficiencia que notarás en poco tiempo. A demás a la larga te favorecerá hacer una reforma integral de una sola vez, en vez de pequeños retoques todo el tiempo.

No todas las reformas integrales en locales comerciales son de igual categoría.

Una reforma integral estructural: Afecta a su estructura y requiere intervenir en vigas, pilares, forjados. Es el caso si fuera necesario reestructurar la escalera, incorporar un nuevo piso, hacer diáfano el local.
Una reforma integral parcial: Puede estar destinada en ampliar una zona del local, cambiando la tabiquería y por tanto la distribución, la decoración, las instalaciones.

A la hora de comenzar una reforma integral, recomendamos hacerlo con una sola empresa en vez de realizar cada reforma por separado. En esas empresas encontrarás a todo tipo de profesionales en cada ámbito que podrán ayudarte y resolverte todas tus dudas. Además te garantizarán confianza, seguridad y calidad en el trabajo.

No hay una única solución a la hora de hacer una reforma integral en un local comercial, pero sí existen una serie de pautas que se repiten en todas las reformas y que conviene que no las pierdas de vista para que el resultado sea el esperado.

Contacta con expertos.

Elige bien quien te guiará en la reforma, contar con un equipo heterogéneo de profesionales. Ellos te darán garantías de que terminarán tu reforma tal cual lo pactasteis y en el tiempo estipulado. No te dejes llevar siempre por el presupuesto, busca a los mejores.

Necesitarás a un arquitecto que conozca la normativa de la zona para evitar tener problemas con el Ayuntamiento. De esta manera te concederán la licencia de obras correspondiente.

Ofrece accesibilidad a tus clientes.

Busca que el cliente se sienta a gusto en tu local, evita barreras, espacios muy reducidos que puedan dar sensación de agobio. Intenta que el ambiente se agradable para moverse, ver los productos y colocar sitios de reposo para que los clientes puedan hacer una parada.

La primera impresión es fundamental.

Una reforma integral en la fachada de un local comercial puede parecer arriesgado pero es una gran inversión. Será la tarjeta de presentación del local y puede ser fundamental que un local sea llamativo desde el exterior. Es importante contactar con técnicos que nos asesoren en el momento de reformar la fachada exterior por la diferencia de normativa de una zona a otra.

Aumentar la capacidad de venta.

Un espacio bonito y limpio es un valor añadido a los productos. Ofrecer confort al cliente estará jugando a tu favor en todo momento desde el punto de vista de las ventas. Proyecta los estantes, escaparates, aparadores y vitrinas de una manera innovadora y creativa para asegurar ganancias y además fidelizar a los clientes.

No pierdas de vista la climatización.

Tanto la climatización como la ventilación de un local son aspectos fundamentales. A la hora de reformar estas instalaciones, recomendamos pedir ayuda a especialistas para que nos ayuden sobre las mejores soluciones y sobretodo más eficaces para ahorrar tiempo y dinero.

El estilo Memphis: Formas geométricas y colores atrevidos para tu hogar.

El estilo Memphis es mucho más que una simple tendencia de diseño; es una explosión de creatividad, una rebelión contra la sobriedad y una invitación a llenar tu hogar de alegría. Si estás cansado de los interiores minimalistas y las paletas de colores neutros que han dominado la escena durante años, este artículo es para ti. Aquí descubrirás cómo las formas geométricas y los colores atrevidos del diseño Memphis pueden transformar por completo tu vivienda en Madrid, convirtiéndola en un espacio único y lleno de personalidad. Prepárate para romper las reglas y explorar un universo estético donde la diversión es la principal protagonista.

¿Qué es Exactamente el Estilo Memphis? El Origen de la Rebeldía Creativa

Para entender el estilo Memphis, debemos viajar en el tiempo hasta la década de los 80 en Milán. Fue allí donde un colectivo de diseñadores y arquitectos, liderado por el icónico Ettore Sottsass, fundó el Grupo Memphis. Su objetivo era claro: desafiar las normas del buen gusto y el funcionalismo estricto que imperaban en el diseño moderno. Se rebelaron contra la idea de que la forma debe seguir a la función y, en su lugar, propusieron un lenguaje visual radicalmente nuevo.

El resultado fue un diseño posmoderno caracterizado por su enfoque lúdico, su uso audaz del color y la mezcla de materiales inesperados. El Memphis no buscaba la armonía tradicional, sino el impacto visual y la emoción. Era un movimiento artístico, casi una performance, que utilizaba el mobiliario y los objetos como lienzos para expresar una nueva forma de ver el mundo: más optimista, irónica y, sobre todo, libre de prejuicios estéticos.

Las Claves Inconfundibles del Diseño Memphis

Identificar el estilo Memphis es sencillo si conoces sus elementos característicos. No se trata solo de usar colores brillantes, sino de una combinación específica de formas, materiales y patrones que crean una estética inconfundible. A continuación, desglosamos sus pilares fundamentales:

Formas Geométricas por doquier: La geometría es el alma del Memphis. Olvídate de la sutileza; aquí los círculos, cuadrados, triángulos y zigzags se combinan sin miedo. Estas formas no solo aparecen en estampados, sino que definen la silueta misma de los muebles y objetos. Piensa en mesas con patas cilíndricas, estanterías asimétricas y lámparas que parecen esculturas abstractas.
Paleta de Colores Vibrante y sin Complejos: El color es pura energía. El estilo Memphis utiliza una paleta que mezcla colores primarios (amarillo, azul, rojo) con tonos pastel (rosa, verde menta, lavanda) y los contrasta con el blanco y el negro para crear un impacto visual rotundo. El color blocking, o uso de bloques de color sólidos y contrapuestos, es una técnica fundamental.
Materiales Inesperados y Contrastantes: Este estilo elevó materiales considerados humildes a la categoría de lujo. El laminado plástico, con sus colores brillantes y acabados lisos, es uno de sus sellos de identidad. También lo es el terrazo, con sus fragmentos de mármol de colores, así como el metal lacado, el cristal y la madera pintada. La clave es la mezcla y el contraste.
Patrones Gráficos y Asimetría: Los patrones son atrevidos y a menudo aleatorios. Desde el famoso estampado Bacterio de Sottsass hasta los patrones de puntos, rayas y garabatos (squiggles), los textiles y las superficies se llenan de vida. Además, la asimetría es una constante. Las composiciones huyen del equilibrio perfecto para crear tensión y dinamismo.

Más info.›

Precios de reformas de oficinas: Guía completa para planificar tu presupuesto.

Abordar la renovación de un espacio de trabajo puede parecer una tarea abrumadora, especialmente cuando se trata de definir un presupuesto. Los precios de reformas de oficinas son una de las principales preocupaciones para cualquier empresa que busca modernizar sus instalaciones, mejorar la productividad y proyectar una imagen corporativa sólida. Sin un conocimiento claro de los factores que influyen en el coste final, es fácil perder el control del gasto. Esta guía está diseñada para desmitificar el proceso, ofreciéndote una visión completa y detallada para que puedas planificar tu inversión de manera inteligente y sin sorpresas.

Comprender el desglose de costes no solo te permitirá tomar decisiones informadas, sino que también te ayudará a alinear tus expectativas con la realidad del mercado en Madrid. Desde la elección de materiales hasta la gestión de licencias, cada decisión tiene un impacto directo en el presupuesto. A lo largo de este artículo, te guiaremos paso a paso para que sepas qué esperar y cómo optimizar cada euro invertido en la transformación de tu oficina.

Factores Clave que Determinan el Presupuesto de tu Reforma

Antes de sumergirnos en cifras concretas, es fundamental que entiendas qué elementos tienen un mayor peso en el presupuesto de una reforma de oficina. No se trata solo de metros cuadrados; la complejidad y las aspiraciones del proyecto son igualmente importantes. Una planificación cuidadosa en esta fase inicial es la clave para evitar desviaciones y asegurar el éxito del proyecto.

Analiza los siguientes puntos para tener una primera aproximación del alcance de tu proyecto:

El estado actual del inmueble: No es lo mismo actualizar una oficina moderna que realizar una reforma integral en un edificio antiguo. Las propiedades más viejas pueden requerir trabajos adicionales en la estructura, aislamiento o instalaciones para cumplir con la normativa vigente, lo que incrementa el coste.
Superficie y distribución: El tamaño de la oficina es el multiplicador base, pero la distribución deseada es crucial. Crear espacios abiertos diáfanos puede ser más económico que construir múltiples despachos individuales, que requieren más particiones, puertas e instalaciones eléctricas por punto.
Calidad de los materiales y acabados: Este es uno de los factores más variables. Puedes optar por soluciones estándar y funcionales o por materiales de alta gama. La elección de suelos (vinílicos, moqueta, madera técnica), tabiquería (pladur, mamparas de cristal), techos técnicos, iluminación y carpintería definirá una parte significativa del presupuesto.
Renovación de instalaciones: A menudo son los costes ocultos de una reforma. La actualización del sistema eléctrico para soportar más equipos, la implementación de una red de datos de alta velocidad, la modernización del sistema de climatización (HVAC) o la reforma de los aseos son inversiones necesarias que suman al total.
Mobiliario y equipamiento: ¿Necesitas mobiliario a medida? ¿Sillas ergonómicas nuevas para todo el equipo? ¿Equipamiento tecnológico para salas de reuniones? Aunque a veces se presupuesta por separado, es vital considerarlo como parte de la inversión total en la renovación del espacio.
Licencias y normativas: En el Ayuntamiento de Madrid, cualquier obra que modifique la distribución o las instalaciones requiere una licencia o comunicación previa. Los costes de las tasas municipales, así como los honorarios técnicos para la redacción del proyecto, deben incluirse en tu planificación.

Más info.›