Reforma integral minimalista

Desde hace un tiempo  ya, la decoración minimalista se ha vuelto una tendencia con muchísimos adeptos. Escoger directamente un estilo a la hora de empezar nuestra reforma nos hará tener las ideas mucho más claras a la hora de elegir materiales, colores, texturas y formas. Si elegimos el estilo minimalista, todo será mucho más armonioso y mejor equilibrado que si elegimos entre todas las opciones sin un rumbo fijo.

Este estilo busca deshacerse de la ornamentación innecesaria, se trata de un estilo en el que el menos es más. Se crean espacios limpios, despejados, con pocos adornos que distraigan de lo realmente importante que engloba la casa, un ambiente de paz.

Se trata de evitar los elementos superfluos que no aportan más que ser un adorno. Por otra parte a la hora de elegir motivos para los suelos o azulejos, estos deben ser lisos y lo más simples posible para centrarse únicamente en la luminosidad y amplitud.

Las paletas de colores que se suelen utilizar en un estilo minimalista son claras, el blanco por excelencia combinado con grises, marrones o negros.

  • No acumules elementos.

Intenta deshacerte de todo lo que no sea necesario evitando que las habitaciones queden recargadas. Trata de hacer limpieza en el mobiliario, accesorios, adornos, etc. Busca elementos sencillos.

  • Almacenamiento.

Trata de usar espacios amplios de almacenamiento que te permitan guardar de forma coherente lo que no quieres dejar a la vista. Estos espacios de almacenamiento tienen que camuflarse con la decoración hasta fundirse. Lo más recomendable son los armarios empotrados o hechos a medida para que encajen perfectamente en el ambiente sin desentonar.

  • Colores claros y lisos.

Lo más normal es que para una decoración minimalista triunfen los colores claros y neutros, puedes combinarlos con colores naturales como madera y hormigón. Gracias a este abanico de colores conseguirás el ambiente de tranquilidad y calma que andabas buscando. No se trata de buscar que todo combine entre sí, sino de que haya armonía entre lo elementos.

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  • Vacío.

Que algo esté vacío no significa que sea minimalista. Hay que encontrar el límite entre la funcionalidad y la sencillez. Encontrar un balance que haga que únicamente elementos como el mobiliario y accesorios principales equilibren la casa. De esta manera, los elementos que hayas elegido tendrán más protagonismo aún y se convertirán en los elementos principales del espacio.

  • La luz.

Juega un papel fundamental en el estilo minimalista. La elección de la orientación del mobiliario, de la distribución de las estancias, de la colocación de los puntos de luz, se convierten en cuestiones fundamentales. Intenta que los elementos que aportan luz artificial se mimeticen con el espacio y no desentonen.

Si tienes claro que lo que quieres es una casa minimalista y vas a enfrentarte a una reforma integral para conseguirlo te daremos algunos consejos que seguro te serán de gran ayuda.

  1. Baño.

Consigue que tu baño se convierta en un refugio para descansar y relajarte. Como ya hemos dicho, no se trata de que todo sea blanco, sino de que todo sea útil sin recargar el ambiente.

Encontrar el equilibrio para centrarnos en lo esencial.

Para conseguir un ambiente minimalista es importante que todo esté limpio y muy ordenado. Trata de reducir la cantidad de productos de higiene que están a la vista o de mantenerlos bien almacenados.

Colores claros mezclados con azules, verdes o crema, harán que el ambiente del baño sea mucho más calmado. Si consigues combinarlo con elementos naturales como plantas de interior o madera quedará mucho mejor. Los materiales que más predominan son aquellos que parecen poco industrializados por ejemplo la madera y la piedra.

Si tienes espacio, recomendamos una bañera exenta que dará esa sensación de calma a la hora de tomar el baño. También es una buena opción inodoros suspendidos con diseños sobrios y sencillos. Lo importante es siempre llevar la misma línea estética.

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  1. Cocina.

Se trata de vivir la cocina con lo mínimo e imprescindible. Que tu cocina se convierta en una oda al orden. Busca siempre la funcionalidad y limpieza a la hora de pensar en los materiales, es decir, los revestimientos que tengan los muebles serán muy importantes para que su limpieza sea fácil.

Te recomendamos que tengas una distribución diáfana, que se vea un ambiente despejado en los pasos o a la hora de elaborar la comida. En los ambientes minimalistas priman las líneas rectas, busca la simetría en los muebles y en la organización.

Intenta encontrar unidad en los revestimientos y colores de la cocina, así favorecerás la sensación de amplitud si tu cocina no tiene muchos metros cuadrados. Si buscas revestimientos con pocas juntas mejor, es decir, que sean continuos.

Cuando vayas a diseñar el mobiliario de la cocina intenta que nada esté a la vista. No incluyas vidrios en las puertas, mejor ciegas. Olvídate de las vitrinas o estanterías que no dan sensación de orden. De igual manera haz con los electrodomésticos. Coméntale al electricista tu idea para que incluya horno, microondas, lavavajillas, etc. Dentro de los muebles y así queden completamente escondidos y manteniendo la unidad.

En cuanto a la iluminación en la cocina aprovecha al máximo la natural, orientando la cocina hacia la luz. En el caso de que sea inviable y tengas que recurrir a iluminación artificial, busca una que sea cálida con focos que se integren en el mobiliario.

  1. Dormitorio.

Las claves son el orden, el equilibrio, la armonía y la pureza. Todo debe girar alrededor de la cama, esta debe tener la mejor ubicación en la sala, por lo tanto la pared donde se coloca el cabecero será la protagonista. Para el suelo se aconseja la naturalidad del parquet, preferiblemente de colores claros y de láminas largas.

Intenta distribuir el dormitorio teniendo en cuenta la iluminación, esto es un aspecto fundamental. Puedes añadir espejos que reflejarán la luz y darán mayor sensación de amplitud.

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¿Cuánto Vale una Reforma Integral de un Salón Comedor?

Realizar una reforma integral en el salón comedor de tu vivienda puede transformar completamente este espacio, haciéndolo más funcional, moderno y acogedor. El salón comedor es el corazón de cualquier vivienda, un espacio donde se reúne la familia y los amigos para compartir momentos especiales. Por ello, no es de extrañar que muchas personas se planteen reformarlo en algún momento. Pero, ¿cuánto cuesta una reforma integral de un salón comedor?

En este artículo, exploraremos cuánto puede valer una reforma integral de un salón comedor en Madrid, brindando trucos y consejos para gestionar el presupuesto de manera eficiente y cómo solicitar presupuesto para obtener el mejor valor por tu inversión.

Factores que Influyen en el Costo de una Reforma Integral

El precio medio de una reforma integral de un salón comedor en Madrid oscila entre los 1.345€ y los 5.065€. Este precio incluye la mano de obra y los materiales, pero no los honorarios del arquitecto ni los permisos municipales.

1. Tamaño del Salón Comedor

El tamaño del espacio es uno de los factores más determinantes en el costo de una reforma integral. Un salón comedor más grande requerirá más materiales y mano de obra, lo que incrementará el costo total.

2. Alcance de la Reforma

El alcance de la reforma también influye significativamente en el costo. Una reforma integral puede incluir:

  • Demolición y redistribución de espacios
  • Renovación de instalaciones eléctricas y de fontanería
  • Mejora del aislamiento térmico y acústico
  • Sustitución de suelos y revestimientos
  • Instalación de nuevas ventanas y puertas
  • Actualización de sistemas de climatización
  • Incorporación de tecnología y domótica

3. Calidad de los Materiales

La elección de materiales puede variar enormemente en precio. Por ejemplo, los suelos de madera maciza serán más costosos que los laminados, y las ventanas de alta eficiencia energética costarán más que las estándar.

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¿Cuánto Vale una Reforma Integral de un Dormitorio y Baño?

Realizar una reforma integral de un dormitorio y baño puede transformar estos espacios en un refugio personal y mejorar significativamente la funcionalidad y el confort del hogar. En Madrid, los costos de este tipo de reformas pueden variar ampliamente dependiendo de diversos factores. En este artículo, analizaremos cuánto puede costar una reforma integral de un dormitorio y baño, proporcionando trucos y consejos para gestionar el presupuesto de manera efectiva y cómo solicitar presupuesto para obtener el mejor valor por tu inversión.

Factores que Influyen en el Costo de una Reforma Integral

1. Tamaño del Espacio

El tamaño del dormitorio y del baño es uno de los factores más determinantes en el costo de una reforma integral. Cuanto mayor sea el espacio, más materiales y mano de obra serán necesarios, lo que incrementará el costo total.

2. Alcance de la Reforma

El alcance de la reforma también influye significativamente en el costo. Una reforma integral puede incluir:

  • Demolición y redistribución de espacios
  • Renovación de instalaciones eléctricas y de fontanería
  • Mejora del aislamiento térmico y acústico
  • Sustitución de suelos y revestimientos
  • Instalación de nuevas ventanas y puertas
  • Actualización de sistemas de climatización
  • Incorporación de tecnología y domótica
  • Renovación de mobiliario y decoración

3. Calidad de los Materiales

La elección de materiales puede variar enormemente en precio. Por ejemplo, los suelos de madera maciza serán más costosos que los laminados, y los azulejos de alta gama en el baño costarán más que las opciones estándar.

4. Mano de Obra

El costo de la mano de obra puede variar dependiendo de la experiencia y reputación de los profesionales contratados. Es crucial contratar a una empresa de reformas integrales con buenas referencias para asegurar un trabajo de calidad.

5. Ubicación

El costo de las reformas puede variar según la ubicación. En Madrid, los precios pueden ser más altos debido a la demanda y al costo de vida.

6. Permisos y Licencias

Obtener los permisos y licencias necesarios para una reforma puede añadir costos adicionales. Es importante asegurarse de que todos los trabajos cumplan con las normativas locales.

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Ideas para aprovechar al máximo el espacio reformas de pisos pequeños

Vivir en un piso pequeño puede presentar desafíos en términos de espacio y organización. Sin embargo, con un poco de creatividad y planificación inteligente, es posible maximizar cada centímetro cuadrado y crear un espacio funcional y acogedor. En este artículo, exploraremos una serie de ideas y consejos para aprovechar al máximo el espacio en pisos pequeños, ofreciendo soluciones prácticas y creativas para optimizar la distribución y mejorar la funcionalidad del hogar.

1. Utilizar muebles multifuncionales:

Una de las mejores maneras de maximizar el espacio en un piso pequeño es optar por muebles multifuncionales que cumplan más de una función. Por ejemplo, un sofá cama puede servir como un lugar para sentarse durante el día y convertirse en una cama adicional para invitados por la noche. Del mismo modo, una mesa extensible puede adaptarse según las necesidades de espacio, proporcionando espacio para comer o trabajar cuando sea necesario.

2. Aprovechar las paredes:

Cuando el espacio en el suelo es limitado, es importante aprovechar al máximo las paredes. Instalar estanterías flotantes, estantes sobre puertas o incluso crear una pared de almacenamiento vertical puede ayudar a liberar espacio en el suelo y mantener el espacio organizado. Además, colgar espejos en las paredes puede crear la ilusión de un espacio más grande y agregar luz a la habitación.

3. Optimizar el almacenamiento:

El almacenamiento inteligente es clave en un piso pequeño. Busca soluciones de almacenamiento que aprovechen cada rincón disponible, como cajones debajo de la cama, organizadores colgantes en el armario o muebles con espacio de almacenamiento integrado. Además, considera utilizar contenedores transparentes o etiquetados para mantener el orden y facilitar la búsqueda de objetos.

4. Crear zonas multifuncionales:

En un piso pequeño, es importante maximizar cada espacio disponible. Considera crear zonas multifuncionales que puedan adaptarse según las necesidades del momento. Por ejemplo, un rincón de lectura puede convertirse en un espacio de trabajo durante el día, mientras que una mesa plegable puede servir como comedor o área de trabajo según sea necesario.

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Soluciones para Reformas en Edificios Antiguos en Madrid

Los edificios antiguos en Madrid tienen un encanto y una historia que los hace únicos. Sin embargo, a menudo requieren reformas integrales para adaptarse a las necesidades modernas y mantener su belleza original. En este artículo, exploraremos algunas soluciones para reformar edificios antiguos en Madrid, desde cómo solicitar un presupuesto hasta consejos para mantener el carácter histórico del edificio.

1. Evaluación del Estado del Edificio

Antes de comenzar cualquier reforma, es esencial evaluar el estado actual del edificio. Esto incluye inspeccionar la estructura, los sistemas eléctricos y de plomería, y cualquier daño o deterioro. Un experto en construcción puede ayudarte a identificar las áreas que necesitan atención y proporcionar una estimación del costo de la reforma.

2. Planificación de la Reforma

Una vez que hayas evaluado el estado del edificio, es hora de planificar la reforma. Esto incluye decidir qué áreas del edificio se van a reformar, qué materiales se van a utilizar y cómo se va a mantener el carácter histórico del edificio. Es importante trabajar con un arquitecto o diseñador de interiores experimentado que tenga experiencia en reformas de edificios antiguos.

3. Solicitar Presupuesto

Solicitar un presupuesto es un paso crucial en cualquier reforma integral. Es importante trabajar con varios contratistas y comparar precios y servicios. Asegúrate de proporcionar información detallada sobre el proyecto, incluyendo el tamaño del edificio, el alcance de la reforma y cualquier requisito especial.

4. Mantener el Carácter Histórico

Uno de los mayores desafíos al reformar un edificio antiguo es mantener su carácter histórico. Esto puede incluir preservar características originales como molduras, techos altos y pisos de madera. También puede significar utilizar materiales y técnicas de construcción tradicionales para mantener la autenticidad del edificio.

5. Actualizar los Sistemas

Aunque es importante mantener el carácter histórico del edificio, también es esencial actualizar los sistemas para adaptarse a las necesidades modernas. Esto puede incluir actualizar los sistemas eléctricos y de plomería, instalar sistemas de calefacción y aire acondicionado, y mejorar la eficiencia energética del edificio.

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Suelos para una reforma integral

Todos los detalles cuentan y tienen su importancia a la hora de hacer una reforma integral. La elección de los materiales que usarás también es una de las decisiones más importantes y es normal que tengas dudas debido a la gran variedad que hay.

El que un espacio parezca más o menos confortable, que cuente con tu personalidad, más frío o más cálido, más rústico o más elegante, todas estas decisiones se tienen que tomar con una consideración previa porque te acompañaran cada día durante mucho tiempo en casa.

En este artículo te daremos algunas pautas a seguir en la elección de un buen material para cada uso y estancia.

Antes de empezar tenemos que hablar del presupuesto. Cada persona se marca uno máximo a la hora de hacer la reforma integral, y eso también pone el límite en el momento de elegir un material u otro. Esta cantidad de dinero se iré dividiendo en las correspondientes partidas de la reforma y una de estas serán los materiales (de mayor o menor calidad según el presupuesto). La ayuda de unos buenos profesionales puede ser crítica para que esto no sea del todo así, y poder conseguir muy buenos materiales y resultados con un presupuesto más humilde. Lo importante es administrar bien el dinero y no despilfarrarlo, actuar con cabeza y asesorado.

Los materiales y acabados te darán la posibilidad de crear diferentes ambientes que luego tu mismo reforzarás con mobiliario y decoración.

Cuanto más decididos tengas los materiales que vas a utilizar, más preciso será tu presupuesto.

Ten en cuenta que intervienen mucho factores en el hecho de elegir un material u otro ya que no es igual el tipo de casa (de la playa, en el campo, piso en el centro de la ciudad), el estilo decorativo que más se adapta a ti (minimalista, recargado, arriesgado, alternativo, ecológico), o por ejemplo las condiciones climatológicas del lugar. Dependiendo de estos aspectos entre otros, tendrás que elegir materiales.

Aquí te dejamos algunos consejos a tener en cuenta a la hora de la elección:

  1. Busca equilibrio y unidad entre los materiales que elijas.

No significa que no se puedan crear contrastes para cambiar de estancia, sino que es importante que exista una armonía global en la vivienda. Por ejemplo, puedes combinar un suelo de parquet en la vivienda y en los cuartos húmedos como cocina o baños, utilizar baldosas hidráulicas. Estos contrastes casan a la perfección y le da un aspecto muy moderno.

  1. Haz distinción entre los materiales interiores y los exteriores.

Utiliza cada uno de los materiales donde corresponda. No es recomendable mezclarlos ya que no están destinados para eso y pueden surgir luego problemas. La durabilidad y resistencia de un material va ligada a las características del ambiente. Colocar baldosas en la terraza no será la mejor idea, aunque sean resistentes, lo son para el interior de la vivienda donde no hay cambios tan drásticos de temperatura. Mejor colocar algún tipo de piedra que nos garantice calidad.

  1. Apoyarte en el material para las sensaciones.

Si tu casa no cuenta con muchos metros cuadrados, puedes sacar partido del material y apoyarte en él para que parezca más grande. Por ejemplo, en un baño de dimensiones reducidas puedes optar por baldosas de dimensión media – grande para evitar que haya muchas juntas y en tonos claros. Si te gustaría que tu salón diera sensación de calidez puedes optar por parquet o tarima para lograrlo.

  1. Porcelánicos.

Es importante pensar en el mantenimiento que necesita cada material y el tránsito que tiene nuestra casa. Hay veces que por mucho que nos guste un tipo de suelo, no es compatible con el ritmo de vida de la vivienda. Un suelo de madera con una mascota tampoco es de las mejores ideas, puedes plantearte suelos laminados o vinílico que imite la madera. Tendrás unos resultados similares pero resulta más sencillo de colocar (abaratando la mano de obra) y es más resistente.

Del mismo modo pasa en las paredes. Por ejemplo en la cocina, un azulejo que tenga muchas hendiduras donde pueda acumularse suciedad no será una buena idea. Hay que pensar más allá del diseño.

Una vez comentados estos consejos, hablaremos de los materiales y cual puede adaptarse más a ti y a tus necesidades.

TIPOS DE SUELOS

El suelo es un cambio fundamental para dar un cambio de imagen en la vivienda. Colocar un material de calidad será decisivo y nos dará seguridad, comodidad, confort y aislamiento.

  1. Tarima flotante o suelos laminados.

Es uno de los materiales más utilizados en las reformas integrales. No solo por su fácil instalación, sino por los resultados. Dotarás a la vivienda de la calidez que estabas buscando a un precio reducido. No necesitan mucho mantenimiento de acuchillarlos o de barnizarlos, aunque si es cierto que no soportan bien la humedad. Si tu casa está en una zona húmeda y te has decantado por este tipo de suelo, también existen con propiedades de antihumedad pero ya no será tan económico.

  1. Parquet.

También es muy utilizado en las reformas para aportar confort, elegancia y buen aislante térmico a la vivienda. Tiene un contra y es el mantenimiento periódico que necesitan, además no resisten muy bien los cambios de temperatura.

  1. Cerámicos.

Dependiendo del tipo de barro que se haya usado, dará una calidad u otra. El gres es el suelo cerámico más popular con una durabilidad muy alta ya que está formado por una clase de barro muy resistente. Si es una baldosa gres rectificado además de ser muy resistente, será fácil de limpiar y de mantener, claro está que la cerámica no dará la sensación de calidez que te puede aportar la madera. También cabe señalar que no son muy resistentes ante los golpes secos y no es de extrañar que se rayen.

  1. Porcelánicos.

Son suelos cerámicos pero hechos con una sola cocción, de tal manera que son más resistentes frente a roturas y además permiten la imitación de otros materiales como por ejemplo de la madera, el mármol o la piedra natural. Tiene una solida composición y apariencia, por lo que se puede incluir en espacios de gran afluencia y tránsito o incluso en fachadas. Estos suelos absorben muy poco agua y no tienen problema en los cambios bruscos de temperatura. Al ser tan resistentes, puedes encontrar baldosas de mayor tamaño que de cualquier otro material.

  1. Vinílico.

Es un suelo autoadhesivo que se instala bajo planchas o en láminas, por lo tanto su instalación no requiere de gran dificultad. Son bastante económicos, fáciles de limpiar y la variedad en sus diseños es infinita. Puedes colocarlo en cualquier parte de la casa pero hay que tener en cuenta que su calidad y resistencia no es muy elevada ya que su principal componente es el plástico.

  1. Piedra natural.

Es una muy buena opción como material para tu reforma integral. Puede que su precio es lo menos atractivo, pero si puedes permitírtelo, es un acierto seguro. El tipo de piedra que utilicemos hará variar su coste sustancialmente. Son suelos resistentes, garantizan durabilidad, versatilidad e impermeabilidad. Además puede convertirse en un elemento clave de la decoración de tu casa, por lo tanto busca una piedra que se adapte al estilo de tu casa.

Para un suelo interior podemos recomendarte 3 tipos de piedra:

  • Mármol: Una de las piedras naturales más duras y resistentes del mercado. Es una piedra conocida por su belleza y elegancia.
  • Pizarra: Este tipo de piedra tiene la capacidad de adaptarse a todo tipo de estilos. Este tipo de suelos suelen ser resistentes y consistentes. Tiene un tono característico negro, por lo que lo convierte en un aliado muy elegante y exclusivo.
  • Caliza: Puede destacar por su ligereza y simplicidad. Aunque existen una gran variedad de tonos de esta piedra. Ser un material tan poroso también hace posible que se pueda instalar en exteriores.

Dentro de los suelos de piedra natural exteriores recomendamos 2 tipos:

  • Travertino: Se trata de una variación del mármol. Es un material tan bello que convierte cualquier espacio donde se coloque en un espacio exclusivo y único. También tiene unas características internas que lo convierten en un material sencillo para trabajar.
  • Cuarcita: Se trata de un material muy utilizado por sus características. Alta resistencia a los cambios de temperatura, durabilidad y absorción de agua. De manera natural se encuentra en tonos marrones pero es posible que esté disponible en tonos blancos o negros.
  1. Microcemento.

Su aspecto imita al hormigón pulido, por lo tanto si quieres que tu vivienda tenga un aspecto industrial moderno, es una opción que está muy de moda. Este tipo de suelos no genera escombros en la construcción, se adaptan a cualquier superficie (por lo que no hará falta quitar el suelo anterior para instalarlos, excepto si es parquet) y no son porosos, así que tendremos una superficie sin muchas juntas e impermeable. Son suelos que no se deben limpiar con lejía o productos que la contengan.

Mejorar el aislamiento en una reforma integral

El Certificado Energético de los Edificios es el documento  oficial que informa sobre la eficiencia energética de un inmueble. Es la etiqueta que clasifica nuestra casa en relación a la energía que consume. Desde 2013, si deseas alquilar o vender tu inmueble es obligatorio obtener el certificado energético y mostrarlo a las personas interesadas.

En este aspecto es muy importante el aislamiento que tenga una vivienda porque tendrá un certificado energético mucho mejor y será clave para revalorizar el inmueble. La web de  Certificación Energética de Madrid da toda la información necesaria sobre este tema.

Hay distintos puntos que nos pueden ayudar para mejorar el aislamiento cuando nos involucramos en una reforma integral.

  1. ELECCIÓN DE VENTANAS

Es una de los aspectos fundamentales para tener una vivienda cálida, eficiente y confortable. Se debe prestar especial atención a los marcos, para evitar que se escape el calor o a los vidrios, para que no se empañen, sin perder de vista el diseño. Un punto básico es contar con la ayuda de profesionales que te asesoren, contratar una empresa de reformas integrales que te den apoyo y garantías para tener todos los frentes cubiertos.

  • Perfiles: Se trata de los marcos que sustentan los vidrios. Pueden ser de diferentes materiales (PVC, aluminio, madera o una combinación de dos materiales).

El PVC es un buen aislante; si elegimos aluminio, conviene que lleve sistema RPT (rotura de puente térmico) para evitar la condensación de agua

  • Acristalamiento: Actualmente siempre se instalan ventanas de doble o triple acristalamiento. Merece la pena invertir un poco más y escoger ventanas con cámaras de aire. Como mínimo se recomienda elegir un acristalamiento con dos hojas de vidrio de 4 mm de espesor (si queremos atenuar los ruidos, mejor de 6 u 8 mm) y cámara de aire de 12 mm de espesor en adelante.
  • Apertura: Puede ser abatible, corredera, de guillotina y oscilo-batiente. Cada opción tiene un nivel de aislamiento y funcionalidad. No hay duda de que las más aislantes son las oscilo-batientes.
  • Estanqueidad: las hojas deben de llevar elementos como burletes de goma o juntas para que la ventana quede sellada.

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Se recomienda siempre mirar e informarse de las ayudas para cambiar ventanas en una reforma integral. Por otro lado, se premia la mejora de la eficiencia energética de los inmuebles de manera que se puede desgravar en la Declaración de la Renta.

  1. CAMBIAR O MEJORAR EL SISTEMA DE CALEFACCIÓN

No existe una única respuesta correcta a ¿cuál es el mejor sistema? Dependiendo de nuestra vivienda, nuestras necesidades de calefacción o de la inversión que estemos dispuestos a asumir, vendrá mejor una opción u otra.

  • Mediante aire acondicionado: Es un sistema eficiente e ideal si queremos climatizar determinados puntos concretos y no toda la vivienda. Si tenemos una vivienda pequeña y con espacios abiertos el aire circula con facilidad y puede ser suficiente.
  • Caldera de gas y radiadores: Puede calentar grandes viviendas o muy compartimentadas de manera homogénea. Además mantiene muy bien el calor.
  • Caldera de gasoil: Tiene características similares a la anterior salvo que el suministro de gasoil no es tan económico. Son calderas muy eficientes y más económicas de instalar.
  • Caldera eléctrica: Son muy seguras, ya que evitamos posibles fugas. Son ideales en espacios donde se utilice poco la calefacción ya que su uso recurrente puede resultar más caro en comparación con una de gas)
  • Sistemas de calefacción radiante. El coste inicial es elevado pero si estás dispuesto a apostar en calidez en la vivienda es una buena opción.
  • Caldera de biomasa: Una opción sostenible puesto que al quemar el contenido orgánico no contamina. Solo es opción para una casa puesto que necesita de una chimenea que sobresalga al menos 2 m de los tejados colindantes.
  1. AISLAMIENTO EN PAREDES

Las reformas integrales suelen hacerse en inmuebles antiguos más que en los de obra nueva. Es por eso que se suelen dar más casos de viviendas en las que las paredes, especialmente las exteriores no están bien aisladas. Existen diversas maneras de acabar con estos problemas, por ejemplo, trasdosando los tabiques colocando una segunda pared de yeso laminado de 8 cm. La cámara de aire que queda entre ambas se rellena de aislante evitando pérdidas de calor, humedades y condensaciones.

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Cómo elegir acabados premium que elevan tu reforma al siguiente nivel

 

Cómo elegir acabados premium que elevan tu reforma al siguiente nivel

Cuando decides llevar a cabo una reforma integral, ya sea en un piso o en un local comercial, el objetivo no es solo modernizar el espacio, sino transformar totalmente su apariencia, funcionalidad y valor. Y aquí es donde los acabados premium entran en juego. Estos detalles marcan una enorme diferencia en el resultado final, aportando calidad, durabilidad y un toque exclusivo que eleva cualquier proyecto al siguiente nivel.

Si te preguntas cómo seleccionar los acabados adecuados para maximizar el impacto de tu reforma, aquí encontrarás una guía completa para acertar con cada elección, desde suelos hasta iluminación.

1. La importancia de los materiales de alta calidad

Un acabado premium siempre se define por los materiales utilizados. Escoger materiales de alta calidad puede parecer una inversión más elevada inicialmente, pero los beneficios superan con creces al coste. Entre las ventajas destacan su durabilidad, su aspecto sofisticado y su capacidad para mantenerse impecables con el tiempo.

Piensa, por ejemplo, en un suelo de madera maciza frente a un laminado básico. Aunque el coste inicial sea superior, la madera aporta elegancia, calidez y una resistencia que hace que la inversión valga la pena. Además, este tipo de materiales son ideales para incrementar el valor de tu inmueble.

2. Suelos que transforman espacios

El suelo es uno de los elementos más visibles en cualquier reforma y debe elegirse con cuidado. Las opciones premium más demandadas incluyen:

  • Mármol: Aporta una estética lujosa y atemporal, ideal para salones, baños y locales comerciales de alta gama.
  • Madera maciza: Un clásico que nunca pasa de moda, perfecto para espacios con un enfoque acogedor y elegante.
  • Microcemento: Moderno y minimalista, combina bien con diseños industriales o contemporáneos.
  • Porcelánicos de gran formato: Ideales para un acabado sofisticado y accesorios con menos juntas visibles.

Sea cual sea tu estilo, elegir un material que equilibre estética, funcionalidad y resistencia es clave.

3. Paredes que hablan por sí mismas

Otro elemento esencial son las paredes, que ofrecen la oportunidad de transformar una estancia con soluciones elegantes y atractivas. Aquí tienes algunas ideas de acabados premium:

  • Pintura ecológica y de alta gama: Este tipo de pinturas garantiza colores vibrantes, durabilidad y un impacto menor en el medio ambiente.
  • Papeles pintados texturizados: Añaden profundidad y un lujo visual en habitaciones específicas como despachos o salas de reuniones.
  • Piedra natural o revestimientos cerámicos: Perfectos para baños o cocinas, combinan belleza y resistencia para soportar ambientes húmedos.

No subestimes el poder de las paredes cuando se trata de causar una gran impresión. Detalles como los tonos neutros, las texturas y los acabados mates pueden dar a cualquier reforma una sensación de exclusividad.

4. Iluminación de diseño

La iluminación juega un papel fundamental para resaltar los acabados premium y el diseño general del espacio. Desde lámparas colgantes de diseño exclusivo hasta tiras LED de última generación, tienes una variedad de opciones que no solo iluminan, sino que también elevan la percepción de calidad de tu reforma.

Algunas opciones destacadas son:

  • Luces de empotrar: Limpias y discretas, son ideales para espacios minimalistas.
  • Lámparas de diseño: Pueden servir como piezas decorativas que aportan carácter y personalidad al espacio.
  • Iluminación inteligente: Permite regular la intensidad y el color de la luz, ofreciendo flexibilidad y eficiencia energética.

En una reforma bien planificada, cada luz tiene un propósito, ya sea funcional, decorativo o para crear ambientes concretos.

5. Griferías y accesorios que marcan la diferencia

En reformas integrales, son los detalles los que realmente destacan. Una grifería premium puede cambiar por completo el aspecto de un baño o cocina. Algunos ejemplos de tendencias actuales son:

  • Griferías en acabados oscuros o dorados: Muy modernos y elegantes, ideales para espacios con un enfoque contemporáneo.
  • Accesorios minimalistas: Con líneas limpias y acabados mate que complementan cualquier diseño sin sobrecargarlo.
  • Electrodomésticos de última tecnología: Integrados en el diseño, aportan eficiencia y una apariencia impecable.

Elegir accesorios de alta calidad asegura no solo una apariencia mejorada, sino también una funcionalidad superior que hará que el día a día sea más cómodo y placentero.

6. Puertas y ventanas que no pasan desapercibidas

Estos elementos pueden convertirse en verdaderos protagonistas de tu reforma si eliges acabados premium. Algunas opciones destacadas incluyen:

  • Puertas de madera maciza: Elegantes y sólidas, ofrecen una mayor resistencia y aislamiento acústico.
  • Ventanas con perfilería de aluminio o PVC: Combinan diseño moderno con eficiencia energética.
  • Cerramientos de cristal: Perfectos para separar espacios sin perder luminosidad.

Recuerda que estos detalles no solo tienen un impacto visual, sino que también mejoran la eficiencia térmica y acústica del espacio.

Conclusión: Invertir en calidad para obtener resultados sobresalientes

Elegir acabados premium puede parecer un lujo al principio, pero es una inversión a largo plazo que transforma tu espacio y aumenta el valor de tu propiedad. Desde suelos hasta iluminación, cada decisión cuenta a la hora de garantizar que tu reforma integral destaque en estilo, funcionalidad y durabilidad.

Dedica tiempo a investigar las mejores opciones, consulta con profesionales en reformas integrales y no comprometas la calidad en los detalles. Un espacio reformado con acabados premium será un lugar donde disfrutarás estar cada día y del que te sentirás orgulloso.

 

Reforma integral estilo industrial

Se trata de un estilo que se asemeja a la industria de la década de los 50, puede tener un aspecto frío y mas bien rudo, pero si se combina con una decoración y mobiliario más confortable, puede dar unos excelentes resultados.

En este tipo de reformas, los grandes ventanales que llenen la habitación de luz, tienen un papel muy protagonista. También hay que prestar especial atención a las zonas de paso, prevaleciendo los espacios diáfanos. Se trata de aprovechar al máximo pilares, columnas, vigas, paredes de ladrillo, arcos, bóvedas y todo aquella parte constructiva de nuestra casa que veíamos como defectos y convertirlos en virtudes.

  1. Pilares y columnas

Además de su evidente función estructural, pueden tener un papel importante en la decoración de tu vivienda. Nos pueden ayudar a hacer la transición de los espacios. Dale personalidad a tu casa y hazla única con estos pequeños detalles.

Reforma inetgral Estilo industrial

También puedes utilizar el pilar como el eje decorativo de la casa, en vez de aislarla, inclúyela dentro de la composición como si fuera un elemento más. Cerca de una lámpara de pie y al lado de la alfombra, hará que el espacio quede completamente enmarcado.

Otra idea para darle un toque industrial a la vivienda puede ser, a partir de una columna de hierro que tengamos en la vivienda, colocar la encimera de aluminio por ejemplo, la columna ejercerá de falso pie para la cocina y le dará un aire muy renovado.

Incluso si tu casa es un dúplex, puedes aprovechar y utilizar la escalera como eje de una escalera de caracol para conectar las dos plantas de tu vivienda. Haz que tu vivienda sea estética y funcional a la vez.

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  1. Recupera las vigas

En una reforma integral puedes recuperar las vigas de la estructura y dejar las vistas. Esto le dará un toque muy industrial a la vivienda y mejorará mucho su estética. El estilo industrial apuesta mucho por la belleza de la estructura desnuda, tratando de conservar la estructura original. Las vigas no tienen por qué ser de madera, estás también te darán excelentes resultados sin son de hormigón o de acero. Es un pensamiento popular pensar que este tipo de vigas da una sensación fría, puedes pintarlas del mismo color que el techo para contrarrestar ese efecto y además no renunciar a la estética de las vigas vistas.

Si tus vigas son de madera aprovéchalas, darán un toque de confort a la casa, te aseguramos que quedan bien en cualquier habitación, aunque de esta manera quizá le des a tu casa un toque más rústico.

  1. Paredes de ladrillo

Si en tu cabeza te imaginas tu casa como ese loft neoyorkino de los 80, una pared de ladrillo visto puede ayudarte y mucho. Es un hecho que son tendencia en el diseño de interiores y se puede adaptar a cualquier espacio de la vivienda.

Se trata de un material resistente, duradero y muy fácil de mantener. Esto te puede ayudar a dar un cambio a tu vivienda sin la necesidad de una gran inversión.

Más info.

Reforma integral o reforma parcial en vivienda

Es normal que en el momento de dar el paso de actualizar tu vivienda, no sepas si hacer de una reforma total o parcial, interviniendo solo en algunas de las estancias.

  1. Reforma integral de una vivienda.

Como todo proceso encontramos aspectos positivos y negativos aunque siempre recomendamos una visión a largo plazo.

Ventajas

  • Crea un espacio adaptado y personal para ti y tu familia. Crear una nueva distribución, más diáfana o compartimentada dependiendo de nuestras necesidades.
  • No se corre el riesgo de tener que realizar obras por duplicado. Si hacemos una reforma integral evitaremos a la larga que se tengan que rehacer reformas. A la hora de pintar por ejemplo, poner el suelo y más tarde tener que cambiar una instalación. De esta manera nos olvidaremos de reformas por mucho tiempo.
  • Revalorizar el piso de una forma muy considerable. Si la reforma integral está bien hecha por parte de una buena empresa, el valor de mercado del piso aumentará considerablemente por su eficiencia, los espacios, siempre tiene más valor un inmueble reformado.
  • Revisar las instalaciones de luz y agua. Cuando las instalaciones son antiguas, es cuestión de tiempo que empiecen a dar problemas. Si nos embaucamos en una reforma integral, es buen momento para prestar atención a las instalaciones de la vivienda.
  • Apostar en aislamiento térmico. Invertir en confort en el hogar siempre es una buena inversión, y notarás la diferencia en el ahorro de climatización tanto en invierno como en verano.

Inconvenientes

Son pocos los puntos en contra de una reforma integral.

  • Las reformas pueden durar un tiempo considerable así que se recomienda tener una vivienda donde poder estar durante la espera.
  • El presupuesto es mayor que en una reforma parcial, pero no hay duda de que si sumas los presupuesto parciales que has ido haciendo, acabarías ahorrando si te decidieras por una reforma integral.
  • Se puede dar el caso, dependiendo de la zona, que tengas que avisar a tus vecinos para la reforma. En la mayoría de los casos no supone impedimento alguno para el proceso.
  1. Reforma parcial de una vivienda

Decidirse por ir reformando cada parte poco a poco también es una opción.

Ventajas

  • No será necesario buscar un sitio donde alojarte mientras se lleva a cabo la reforma puesto que algunas de las estancias están libres. Aunque quizá más tarde tendrás que realojarte en otra de las habitaciones si luego tengan que pasar por esa habitación para hacer alguna intervención.
  • Pequeñas reformas también pueden darle a tu vivienda una nueva imagen si sabes bien donde actuar. Si lo que quieres es ser eficaz y acertar, contacta con profesionales que te hagan ahorrar dinero y no duplicar la reforma en unos años.
  • El presupuesto será mucho menor y lo notarás. Esto es obvio, estás efectuando menos obras y será necesaria menos mano de obra.
  • La remodelación de un baño o de una cocina también ayudará a revalorizar tu casa de cara a una posible venta.

Inconvenientes

  • Si es una vivienda antigua que necesita una reforma integral pero aún así decidimos hacer una parcial, es posible que se ralentice porque surgirán impedimentos de materiales, de deterioro de elementos. Este tipo de imprevistos pueden llevarte a una reforma más cara de lo que pensabas sin haberla proyectado.
  • Si la reforma parcial fuera en la cocina o en el baño (y solo contamos con uno en toda la casa) si que es recomendable buscar otra vivienda donde esperar, ya que podría entorpecer los tiempos estipulados de la reforma y prolongarla.
  • Puede llegar a desestabilizar el hecho de que partes de la casa si se hayan reformado y en cambio otras sigan teniendo aspectos a mejorar. No tendrás la sensación de estar en un ambiente nuevo y homogéneo pese al desgaste de la reforma y al desembolso económico.
  • El momento de terminar la obra, empezarás a plantearte la siguiente obra que necesita la casa y no llegarás a disfrutar la obra ya realizada. Esto puede llevar a un desgaste mental.

Reformas dependiendo de los años

Quizá sea la casa en la que llevas viviendo toda la vida, la que heredaste de tus padres o de tus abuelos, o de obra nueva, o también puede ser una vivienda antigua que quieres remodelar por completo El caso es que la edad de las viviendas importa, y es importante que tengamos esto presente porque nada es eterno y pasado determinado tiempo hay que estudiar el hecho de hacer reforma en nuestra vivienda. Las casas envejecen en todos los niveles, exterior: grietas en la fachada, desconchones de pintura, carpinterías exteriores, máquinas de climatización antiguas en fachada, rejillas de ventilación, como a nivel interior: no solo hablamos de la decoración que pueda haberse quedado obsoleta, sino por ejemplo las instalaciones de toda la casa.

Sin hacer un estudio detallado de la casa, la edad nos puede dar las pistas que necesitamos para saber que instalaciones y partes de la casa pueden estar más deteriorados por el paso del tiempo.

Si por ejemplo has comprado una casa antigua y estas pensado en remodelarla, te dejamos unos consejos de reformas que deberías pensarte hacer según la edad de la vivienda.

  • De menos de 5 años.

En los primeros años de vida de la vivienda, lo más probables que solo haya que hacer algunas tareas de mantenimiento. Las más comunes son:

  1. Revisión de la caldera.
  2. Revisión de la calefacción. Es recomendable revisar los radiadores para comprobar que no hay pérdidas de calor.
  3. El sistema de aire acondicionado.
  • De 5 a 10 años.
  1. Es muy probable que la casa necesite una mano de pintura. Si el color que tiene te convence puedes repetir color, pero no tengas miedo en experimentar con una pared de otro color o colocando azulejos hidráulicos, tan de moda últimamente.

Pintar es una muy buena manera de darle un lavado de cara a la vivienda y además de manera económica. De forma orientativa te podríamos decir que pintar un piso de 90m2 podría costarte alrededor de 1.500 euros, es decir, el precio puede estar entre los 3-4 euros el m2.

  1. Puedes cambiar la decoración a tu gusto, incorporando las tendencias más modernas. Poco a poco, conforme vayas viviendo la casa te irás dando cuenta de las necesidades que vas teniendo y como las puedes incorporar a la casa. Puedes cambiar las cortinas de la casa o alguna pieza más contundente como los sofás.
  2. Puede ser que en estos 5 años tus hijos hayan dado un salto de niños a adolescentes y te pidan remodelar la habitación y hacer un cambio sustancial en la habitación acorde con los cambios que experimentan ellos.
  • De 10 a 15 años.

Una casa que compres con esta antigüedad o si llevas viviendo más o menos este tiempo en la tuya, puede que necesite alguna revisión más importante. Esto dependerá del cuidado que haya tenido la casa y sobretodo del tránsito que tenga. Es diferente el desgaste en una casa con niños pequeños y mascota que el que puede tener una pareja. Pero no sería aventurarse el decir que tu casa necesitará un cambio de suelo.

  1. Suelo.

Si tienes un suelo de parquet laminado, lo más probable es que se note el paso del tiempo, en arañazos, golpes, etc. Puede ser que el suelo que tengas se haya quedado un poco atrás en las tendencias actuales, como pueden ser los parquets de colores o de lamas muy pequeñas. También estarán bastante desgastados los suelos de mármol o cualquier otra piedra de características similares.

Te diremos algunos precios para que te hagas una idea y decidas cual se ajusta más a tu proyecto de vivienda y a tu presupuesto.

Si tenías un suelo laminado, tendrás que cambiarlo y eso puede costar en torno a los 20-35 euros el m2, dependiendo de la calidad del material.

Si tenías un suelo de parquet y no lo quieres cambiar, siempre puedes acuchillarlo y luego barnizarlo. Se quedará como nuevo y no costará más de 1.000 euros para una casa de 90m2.

Si tenías un suelo de baldosas y ahora quieres colocar parquet no hace falta que retires las baldosas, podrás colocarlo encima, solo que esta vez tendrás que rebajar un poco las puertas.

En caso de tener suelo de baldosa y querer reemplazarlo, será bastante más económico. Puedes encontrarlas desde 10 euros el m2, aunque en este caso la mano de obra suele ser más cara por la dificultad, y más aún si hubiera que retirar las baldosas anteriores.

  1. Carpintería.

Si vas a cambiar el pavimento de tu vivienda, quizá sería un buen momento para también cambiar las puertas y más si las que actualmente tienes en casa no son de muy buena calidad o si vas a tener que modificarlas para instalar el suelo. No olvides las puertas de los armarios que también son importantes. Si ves que las puertas son de calidad pero están un poco deterioradas, puedes volverlas a pintar para que combinen a la perfección con tu nuevo suelo.

  • De 15 a 20 años.

Llegados a este punto una casa ya debe de abordar reformas más importantes, como pueden ser la remodelación de baños y de la cocina. Seguro que lleva tiempo ese pensamiento rondando tu cabeza pero el desembolso económico y la idea de una reforma integral te echa para atrás. Pues ha llegado el momento.

  1. Cocina.

Dale una vuelta a tu cocina y empieza a imaginártela como siempre has querido. Puede ser el momento de abrirla al salón y ganar más metros, luminosidad y mucha amplitud. Ya que te vas a meter, hazlo bien y replantéate la distribución de la casa. Esta obra en una cocina de alrededor de 10 m2 puede costarte entre los 8.000 euros y 18.000 euros. Depende de la magnitud de la obra claro. Piensa que esto es una inversión para tu propiedad, ganarás en confort y calidad de vida. Tu casa se revalorizará si en algún momento te planteas alquilarla o incluso venderla.

  1. Baño.

La reforma del baño no será tan trascendental como la de la cocina. Puedes también pensar su distribución. O incluso ampliarlo quitándole metros al pasillo o a algún dormitorio que ya esté desaprovechado por el paso del tiempo y el cambio de las personas que habitan la casa. Si te gusta la distribución y no quieres hacer más que un cambio de sanitarios y remplazar la bañera por un plato de ducha, será mucho más económico y rondará los 2.500 euros en un baño de 5-6 m2.

  • De más de 30 años.

La vivienda ya necesita una reforma más importante aún. Dale a tu casa aire fresco con una carpinterías exteriores nuevas.

  1. Ventanas.

Este cambio en las ventanas te ayudará a ahorrar a ti y además te comprometerás con el medio ambiente. Las ventanas modernas son mucho más eficientes, dándote mucho confort en casa pero además lo notarás en tu factura. No tardarás en amortizarlas y darte cuenta del buen cambio realizado. Te olvidarás del mantenimiento de las ventanas por muchos años y además estéticamente son más bonitas.

Las ventanas de buena calidad aíslan tanto térmica como acústicamente. Hay muchísima variedad, así que ándate con ojo y a la hora de elegirlas presta atención. Elige la perfilería, el acristalamiento, el sistema de apertura, su diseño y sobretodo el sistema de protección que ofrecen. Si puedes permitírtelo, busca el mejor aislamiento térmico posible, que te aseguren hermeticidad.

Un truco es que cuando vayan a cambiar las ventanas, también te revises el cajón de la persiana. De nada serviría tener una ventada de mucha calidad y la persiana no está completamente aislada.

Los precios de las ventanas van variando pero puedes encontrar ventanas de muy buena calidad por precios que ronden los 250 euros el m2.

  1. Otras reformas en casa.

Quizá haya llegado el momento de darte el capricho e integrar la terraza al resto de la casa para ampliar el salón y darle más luz.

O puede que quieras revisar en la casa el sistema de calefacción y cambiarlo por uno un poco más eficiente y confortable. Sustituir los radiadores por un suelo radiante, por ejemplo.

  • Más de 40 años.

Cuando compras una casa de esta edad o bien si llevas ya ese tiempo en la tuya, debes plantearte en qué estado estarán las instalaciones, sobretodo las de agua y luz. Es probable que sean tan antiguas que incluso ya no cumplan la normativa vigente puesto que antes se utilizaban de plomo o de acero galvanizado y ya estén prohibidas.

  1. Instalaciones.

Agua: Aquí si que te recomendamos que no te la juegues y que las cambies porque esto podría llegar a dañar tu salud y la de tu familia. No te recomendamos que sustituyas alguna de las partes antiguas y dejes otra que aún pueda salvarse unos años, puesto que no suelen casar bien y en los empalmes puede sucederse problemas. Cada vez que haya un problema tendrá que ir un profesional a tu casa que te cobrará el desplazamiento y además la mano de obra (alrededor de 300 euros cada visita) en cambio un cambio completo de la instalación podría costarte en torno a los 450 euros en la cocina y olvidarte por muchos años de las instalaciones.

Si quieres cambiar las instalaciones de toda la casa, que sería lo más indicado en una casa de esta edad te recomendamos que la hagas por los falsos techos, evitando que pase por el suelo salvo en baños y cocinas.

No olvides que cada cuarto de baño y la cocina tengan sus propias llaves de corte para que se puedan aislar en caso de que hubiera una avería.

  • Mas de 50 años.

Si compras una casa de más de 50 años, te recomendamos concienzudamente que revises la instalación eléctrica. Puede ser muy peligroso.

  1. Instalaciones.

Electricidad: Esta instalación debe revisarse cada 10 años pero se hace en contadas ocasiones, por lo tanto si tienes pensada una nueva distribución para la casa, aprovecha y cambia la instalación eléctrica para que se adecuen los puntos de luz a las nuevas estancias.

Cambiar todo el sistema eléctrico en una casa puede costarte alrededor de 2.200 euros.

Antes de empezar una reforma integral

Las reformas integrales normalmente suelen surgir por motivos recurrentes como:

  • Se ha adquirido una vivienda nueva y se quiere diseñar a su gusto.
  • Se desea vender la vivienda y se quiere revalorizar.
  • Averías que van a conllevar reformas y se aprovecha a arreglar otros desperfectos.
  • Reformar partes de la casa que siempre hemos querido tener de manera diferente como baños, cocina, etc.

Son un proceso complejo y que requiere un preparación inicial. Antes de comenzar una reforma integral, recomendamos seguir estos pasos para obtener los resultados deseados en el menor tiempo y ajustándonos al presupuesto.

  1. Estudiar las necesidades que tenemos.

Analizar la vivienda y anotar las debilidades, fortalezas, amenazas, oportunidades que tiene la vivienda, para así conocer que necesitamos realmente. Dudas como: número de habitaciones, habitaciones que se podrían ampliar, baños que se pueden reformar, sistema de climatización de la vivienda. No se trata en este punto de encontrar soluciones. El arquitecto será quien te ayude y soluciones esos problemas.

  1. Elegir la empresa correcta para un diseño a nuestra medida.

Hay mucha variedad en este sentido pero debemos encontrar una empresa de reformas que vaya a ser capaz de cubrir todos los frentes posibles, para realizar tantos las obras como las licencias. Nos facilitará mucho la reforma si una misma empresa se encarga de todo, además el resultado final puede verse afectado.

A la hora de elegir una empresa u otra, las opiniones de otros clientes pueden ser útiles, los trabajos realizados, desglose de los presupuestos, el tiempo que necesitarían, etc. Es una decisión importante que necesita tiempo y reflexión.

  1. Comparar los presupuestos usando siempre la lógica.

Sospecha igual de unos presupuestos muy altos como de unos excesivamente baratos. Revisa y compara porque a la larga lo vas a agradecer. También es un acierto marcarnos un presupuesto tope y conocer nuestra limitación, porque en las reformas es muy fácil que el presupuesto se descontrole si no se tienen en cuenta algunas cuestiones. Esto nos ayudará a controlar los gastos.

  1. Detalles legales.

Se recomienda firmar un contrato con la empresa, lo mas completo y desglosado posible, para dejar claros tiempos, presupuestos, materiales, seguros y garantías, licencias. Mejor que todo quede por escrito para evitar sobresaltos. En caso de que sucediera algún problema, necesitas garantías para poder reclamar.

En la mayoría de las reformas integrales se ve afectada la estructura y eso va a necesitar determinados permisos y licencias. Si hablamos de obras menores las licencias son más sencillas pero aún así obligatorias. Estas licencias y permisos no van a suponer un gasto excesivo, pero las multas si pueden ser imprevistos no deseados.

El arquitecto se encargará de esa parte, pero es importante que conozcas que existen esos detalles.

  1. Recomendamos empezar por lo más urgente.

No todos los trabajos van a conllevar el mismo trabajo y por lo tanto el mismo ruido para los vecinos y propietarios. Es recomendable empezar por las zonas que vayan a ser más complejas y posponer los trabajos más sencillos.

Errores en reforma integral cocina

Si estás cansado de tu cocina y ya no aguantas más para tener la cocina que siempre te has imaginado, es tu momento. Comienza a imaginar y a proyectar como querrías que fuera. Nadie mejor que tú sabe las necesidades que tenéis en casa y como debe de ser. Pide ayuda a profesionales porque tu experiencia podrá darte ideas que no se te habrían ocurrido. Ahora es el momento de crear e imaginarte tu cocina ideal.

En esta última época las cocinas se sitúan a la cabeza entre las remodelaciones que se hacen en una casa. Tenemos normalmente claro que es lo que queremos cambiar y como queremos que quede pero, no es de extrañar que a lo largo del proceso de la reforma surjan imprevistos que no teníamos reflejados en el proyecto y haga que esta se retrase y alargue más de la cuenta. Por lo tanto, te recomendamos que antes de empezar la reforma eches un vistazo a estos errores que son bastante comunes entre nuestros clientes pero muy fácil de evitar.

  1. No ponerte en las manos de un buen profesional.

Entenderán perfectamente nuestras necesidades y lo único que quieren es ayudarnos y que salgamos satisfechos del proceso. Ellos nos harán preguntas acerca de nuestros hábitos para saber cuánto espacio necesitará cada estancia o directamente para entender nuestras necesidades en la cocina; cómo distribuirla,  cuánto almacenaje vamos a necesitar, en resumen, una cocina que se adapte perfectamente a nosotros. Es importante que la persona en la que depositas tu confianza conozca que tipo de cocineros somos, de esta manera podrá hacer un diseño más o menos ergonómico de la cocina, unas alturas u otras en el mobiliario, para evitar futuros dolores de espalda, por ejemplo.

Partiendo del presupuesto que nos hemos marcado desde el principio, el técnico nos asesorará para hacerlo de la mejor manera y no cometer ningún error. Es importarte preguntarle a cerca de los tiempos que estima para la reforma para que nosotros nos hagamos una idea y luego no nos llevemos sorpresas.

No te preocupes, te ayudarán a que tu cocina sea única para ti, funcional y práctica.

  1. Olvidarnos de las instalaciones a la hora de reformar.

Es muy importante que tengamos en cuenta todos los residuos que podemos generar en la cocina y por lo tanto como vamos a gestionarlos para que desaparezcan. Un buen aparato de extracción que solucione los olores en la cocina que se puedan extender por toda la casa, necesitará de un análisis para conocer la aspiración que va a necesitar y la salida al exterior posible en cada caso. Te recomendamos que para mejorar su eficiencia sea lo más corto y recto posible, siempre teniendo en cuenta la normativa.

Puedes colocar el fregadero frente a la ventana y un grifo llamativo y plegable, puede ser que sea algo más costoso que una cocina tradicional pero si pasas mucho tiempo en la cocina, te valdrá la pena la inversión.

Es mejor dejar un espacio prudencial de encimera entre el fuego y el fregadero, lo ideal es colocar la vitrocerámica en una isla para cocinar más cómodamente, pero si no es tu caso, con una distancia conveniente será más que suficiente. También es conveniente situarla lo más alejada de corriente de aire (sobretodo si tenemos cocina de gas), del espacio de comedor o de las estancias con las que linde (en caso de que sea una cocina abierta).

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Tampoco puedes olvidarte de la instalación eléctrica. Una cocina debe estar muy bien iluminada y por supuesto suficientes enchufes. Piensa por un momento la cantidad de electrodomésticos que activas mientras cocinas. Cuando estés diseñando la cocina, piensa también dónde quieres colocar los puntos de luz y los enchufes para que cuando los albañiles empiecen la reforma los coloquen ellos donde les parezca más acertado. Asegúrate de que todas las instalaciones quedan sobre el falso techo y entre los revestimientos de las paredes. Una vez terminada la reforma con los materiales que revisten ya colocados, serán mucho más difícil y costoso de mover. No cuesta nada dedicar un tiempo a pensarlos y te ahorrara quebraderos de cabeza pasado el tiempo.

  1. No pensar en la funcionalidad.

Cuando diseñamos una cocina solemos pasar mucho más tiempo pensando en el diseño y la estética que en lo realmente funcional. Por ejemplo, los electrodomésticos. Es importante conocer las fichas técnicas de los electrodomésticos y saber si van a necesitar una ventilación, toma de agua o de luz, huecos para colocarlos mayores de lo que habíamos proyectado y ahora no nos entran, alturas o anchos mínimos, diámetros para las salidas, etc. Siempre hay que tener en cuenta estas necesidades ya que suponen detalles esenciales que pueden provocarnos que no entren los electrodomésticos que ya tenemos comprados o encargados.

Otro fallo en la funcionalidad es no tener en cuenta el almacenaje. Ten esta frase clara: en una cocina nunca se tiene suficiente almacenaje. Es primordial diseñar la cocina aprovechando al máximo cada rincón. Si por ejemplo tienes una altura libre considerable, puedes colocar armarios en esta zona y usarlos para almacenar lo que utilices menos, por el contrario, reserva los armarios de altura media para los utensilios de diario que necesites más a mano.

Recuerda que la cocina ante todo tiene que ser práctica y cómoda para cocinar, que es la principal función. Busca que siempre tengas estos tres módulos bien dotados: preparación, elaboración y almacenaje.

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Por último dentro de la funcionalidad, intenta utilizar materiales que sean fáciles de limpiar. Piensa que en esta estancia es muy fácil que salten salsas, se manche de aceite o similar, por lo tanto los papeles pintados o pinturas no son la mejor opción. Usa revestimientos más resistentes a detergentes o desinfectantes como el cristal, el acero, la piedra o la cerámica.

  1. Pasar por alto las barreras arquitectónicas.

Siempre hay que estar atento a los posibles obstáculos arquitectónicos que se ponen en nuestro comino. Considera cada detalle y hazlo tuyo, utilízalo para darle ese toque único a tu cocina. Si por ejemplo quisieras abrir la cocina al salón y tienes un pilar cerca, puedes utilizarlo de separación o para colgar un espejo o una estantería que sirva de transición entre una estancia y otra. En este punto es más importante si cabe que las personas que tienes a tu disposición sean profesionales. Ellos te dirán con seguridad si es posible mover un tabique o picar para ganar centímetros en un pilar. Si es un falso techo o si podemos desplazar la ventana a nuestro gusto. Dentro de que tienes que proyectar y dar rienda suelta a tu imaginación, existen unos límites que un profesional te dirá y te ayudará a explotar al máximo.

  1. Solo pensar en la estética.

Este apartado es fundamental y aunque ya hemos hablado de la importancia de la funcionalidad en la cocina, es necesario hacer un apartado exclusivo para esto.

Las cocinas abiertas al salón están cada vez más de moda y es normal. Una cocina que derriba los tabiques y se convierte en una estancia mucho más amplia y luminosa. Das paso a un espacio multifuncional y versátil, pero no es oro todo lo que reluce.

Hay que tener en cuenta muchos más aspectos que el estético.

En el momento de tirar la pared pueden aparecer sorpresas, es recomendable que midas y dibujes bien como va a ser el resultado antes de actuar, puede ser que el abrir ese espacio no te aporte el resultado esperado entorpeciendo la distribución del salón.

También hemos encontrado casos en que la pared de separación albergaba la instalación y esto multiplique el presupuesto bastante. También se ha dado en caso en el que la cocina y el salón tenía un pequeño desnivel, por lo que se tuvo que subir o bajar le suelo de una de las habitaciones para igualarlo, y eso si que puede ser un gran desembolso inesperado.

Ten en cuenta la iluminación de ambas estancias y procura que creen un espacio armonioso una vez las juntes. Por supuesto si abres la cocina, los acabados de ambas salas deben de estar relacionados para crear un ambiente uniforme. La cocina y todo el mobiliario que la conforma debe de convertirse en una pieza más del salón.

Uno de los puntos más importantes y funcional es la campana extractora. Olvídate de una campana escultórica que luego no sea eficaz, busca un modelo empotrado al techo que apenas se vea pero que te garantice la absorción de olores sin un ruido excesivo.

  1. Confundir los profesionales.

Te advertimos que no es lo mismo el profesional de cocinas que el reformista. Es decir, una persona escuchará tus ideas y las diseñará y proyectará en el papel para que se hagan realidad. El otro será quien ya con esas ideas, las materialice. Puede ser que en la misma empresa cuenten con ambos profesionales pero sino, tendrás que contratar a profesionales diferentes y cada uno tendrá sus márgenes de beneficios.

En casos puntuales como puede ser la reforma de una cocina, quizá no sea necesario un interiorista puesto que la misma empresa de reformas te dará un asesoramiento individualizado, pero si quisieras hacer una reforma integral una empresa de diseño podrá darte muchas más ideas ya que cuentan con una experiencia mucho más amplia en ese sector. Esto será un plus de buenos resultados en tu reforma.

¿Listo para dar el siguiente paso en la transformación de tu inmueble? No dudes en contactarnos para solicitar un presupuesto personalizado. Nuestro equipo de expertos está listo para ayudarte a hacer realidad tu visión.

Un local para cada negocio

Si estás buscando un local perfecto para tu negocio, es normal que tardes más tiempo de que te gustaría, pero es lo que se merece. Va a ser una decisión muy importante y que te acompañará durante mucho tiempo así que te recomendamos que te tomes todo el tiempo que necesites para encontrar el local que mejor se adapta a ti y a tu negocio.

Lo importante es que tengamos claro a que público estamos dirigiendo nuestro negocio, producto o servicios, si se dirige al público en general o a otras empresas. Y a partir de ahí pensemos en que zona de tu ciudad estaría mejor, en que planta tendría mejor visibilidad, cuanta fachada necesitaríamos, etc.

  1. Ubicación

Según el tipo de negocio que quieras implantar será más recomendable una zona u otra. ¿Tu cliente podría ubicarse en un barrio popular o en una zona de clase más alta?, también puedes comprobar los locales de la zona, ver si te benefician o si por el contrario podrían hacerte la competencia. También puedes analizar si desplazarte a la periferia entraría en tus planes. La ubicación que vaya a tener el local puede marcar su futuro así que es algo importante y a tener muy en cuenta. Podemos darte algunos ejemplos de locales y unas buenas ubicaciones.

  • Bares, cafeterías, restaurantes, etc.: Este tipo de negocios despende mucho de la orientación que le quiera dar le dueño, es decir no será igual de analizar un bar de tapas que una cafetería. Es mucha la casuística pero por ejemplo si es una cafetería, sería interesante que se situara en zonas de oficinas o empresarial. Cerca de un ministerio, un centro de salud o incluso unos juzgados. Son lugares que te aseguran un tránsito de personas cada día que salen a desayunar fuera de sus puestos de trabajo o que tienen que ir a estas instituciones. Los bares de tapas por ejemplo, estarían mejor ubicados en una zona donde ya se conociera el ocio, de manera que se crea una sana competencia y por lo tanto una zona de bares donde la gente puede ir y alternar de uno a otro. Por último si fuera el caso de un restaurante, recomendamos que tengan definido el cliente al que quieren abastecer y el tipo de comida que servir. Será completamente diferente ubicar un restaurante de menús que uno de cinco tenedores.

Si es un restaurante de alto nivel puedes ubicarlo en una calle céntrica (que siempre será buena opción) pero también en un polígono industrial ya que suelen tener algún local donde se ofrezca restauración de calidad. Al estar apartado pueden ir clientes más importantes o celebrar comidas de compromisos.

Los restaurantes de comida rápida pueden variar en función de la comida que ofrezcan, pero en general se suelen ubicar centra de zonas universitarias, de áreas empresariales o de zonas comerciales.

Las pastelerías pueden estar bien ubicadas en áreas residenciales para satisfacer meriendas o postres de fin de semana o en zonas comerciales.

  • Clínicas veterinarias: Las áreas residenciales son donde mejor se pueden ubicar este tipo de negocios. Será el sitio más frecuente donde se ubiquen los clientes.
  • Gimnasio: En general el cliente busca la cercanía y no tardar mucho desde su vivienda o desde su sitio de trabajo al gimnasio. Es por eso por lo que los gimnasios están muy bien ubicados en las áreas empresariales ya que se ajustan a los horarios de las oficinas y se pueden compaginar. También son una buena ubicación las zonas residenciales de nivel medio-alto.
  • Centro de estética: Interesa ubicarlos cerca de gimnasios o espacios para el tratamiento del cuerpo. Piensa que esos clientes también pueden convertirse en un potencial consumidor. También se convierte en un buen área las zonas comerciales de tiendas de ropa o de calzado.
  • Despachos profesionales, gestoría, servicios de asesoramiento, etc.: Este tipo de negocios se suele instalar cerca de otras entidades que vayan a necesitar de estos servicios. Por ejemplo cerca de delegaciones oficiales o de tesorerías de la seguridad social. También puede ser un buen sitio cerca de edificios empresariales, ya que será usual que las empresas requieran de los servicios de las gestorías. Bufetes de abogados se suelen instalar más en zonas te alta clase social o utilizar calles muy concurridas en vez de secundarias. Espacios de coworking por ejemplo no necesitan tanta visibilidad, así que tu negocio no tiene que estar colocado a pie de calle o en una calle principal de la ciudad.

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  1. Visibilidad

Es importante que nuestro negocio se de a conocer, sobretodo en los comienzos es cuando más lo necesitamos. Que un local sea visible es importante pero depende del local al que nos refiramos lo necesitan de una manera o de otra.

  • Escaparates: Por ejemplo los locales en esquina cuentan con más fachada y se pueden mostrar mejor sus productos. Otros negocios por ejemplo no necesitan esto y puede ser un lastre por el tema de la seguridad.
  • Puntos donde haya más transito de personas: por ejemplo cerca de un paso de peatones, donde la gente tenga que parar en un semáforo. Estos segundos pueden ser clave para que se fijen en tu negocio. Cerca de paradas de metro o de autobús. Los potenciales clientes se pasan un tiempo muy valioso esperando y lo podrían invertir mientras en tu negocio.
  • Luz del local: Debes saber que tipo de negocio vas a instalar para buscar una luminosidad u otra. La luz natural y la luz artificial puede ser clave en tu negocio o no, depende de lo que quieras vender. Quizá necesites más o menos fachada para exponer la mercancía.
  1. Otros aspectos a tener en cuenta

Antes de empezar la reforma integral de un negocio, hay otros aspectos que se deben tener en cuenta y no son menos importantes que los anteriores.

  • Accesibilidad del local: El local debe de cumplir ciertas normativas de accesibilidad y pueden entorpecerte mucho el abrir el local sino lo cumpliera. Anchos de pasillos, escalones, pendientes de rampas, alturas mínimas. Te recomendamos que te pongas en contacto con un profesional que te ayude en este punto.
  • Aparcamiento en la zona: Todo depende de a que vaya estar dedicado el local, pero si tienes idea de que los futuros clientes accedan en vehículo propio al local, debe de haber en los al rededores plazas disponibles habitualmente o un parking.
  • Normativas urbanísticas: Es interesante que conozcas las restricciones urbanísticas de la zona y las de tu propia comunidad de vecinos.

Dentro de este mismo punto también es conveniente estudiar si en la zona se puede colocar el establecimiento que teníamos pensado.

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Reforma integral perfecta, consejos prácticos

Desde nuestra experiencia como empresa de reformas os vamos a dar unos consejos que os vendría bien tener en cuenta para el acondicionamiento integral de cuartos de baños y cocinas.

Aprende a ganar espacio en el baño

Si disponemos de un baño de pequeñas dimensiones que deseamos reformar, es recomendable ganar espacio y para ello es muy buena alternativa sustituir la bañera antigua por un plato de ducha. Dicha reforma es bastante completa, pero se consigue obtener más metros cuadrados libres. Otra de las opciones es suplir la puerta convencional por otra corredera y así conseguir ampliar el espacio para que permita una mayor movilidad. O incluso podemos llegar a instalar sanitarios suspendidos para ganas amplitud.

Algunos baños cuentan con ventanas, lo que supone una mejor iluminación y ventilación en el baño, es cierto que muchos baños son interiores y no cuentan con ninguna fuente de iluminación natural. Los baños siempre han de contar con una iluminación general cenital, cuenten o no con ventanas, pero para lograr un baño mejor iluminado es recomendable colocar iluminación puntual en los espejos, en forma de apliques, y, en el caso de baños grandes, iluminación de acentuación en la ducha.

El espejo puede parecer que tiene poca transcendencia en el diseño de un baño, pero en realidad es una decisión esencial para realizar la reformar. La dimensión del espejo es una de las mejores soluciones para hacer menos agobiante un baño pequeño o crear un espacio más espectacular en un baño de grandes dimensiones. Por ello debe elegirse con cuidado, atendiendo al tamaño del baño, iluminación y por supuesto de la altura de quien lo vaya a utilizar.

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En muchas ocasiones se suele caer en el mismo error, sobre todo cuando es un baño para un niño, al utilizar muchos colores ¡Cuidado! Por ello nuestro consejo es que utilices colores neutros, como los tonos blancos y grises e introducir en algún caso de forma puntual un color más llamativo. No es recomendable colocar todas las paredes de un baño del mismo color. Otro consejo sencillo sería usar el blanco en paredes y techos, tonos más oscuros en los suelos.

Cocina: la importancia del almacenamiento

Para reformar una cocina primeramente se debe asegurar el “triángulo de trabajo”, con ello nos referimos que a la zona donde se cocina sea de fácil acceso (placa de cocción, nevera y fregadero). Al diseñar las reformas integrales de una casa hay que prever antes si el nuevo diseño va a ser el apropiado.

Si dispones de muchos utensilios de cocina, sería buena idea plantear una solución al almacenamiento de éstos cuando se realice la reforma. Hay diversas alternativas y muy creativas para sacar partido a tu mobiliario sin que tengas que comprar uno nuevo.

Otra opción es asegurarte del sistema de extracción, para ello es necesario tener una buena campana. Es bastante necesaria en una cocina para adecuar el ambiente, así evitar los olores y humo en una vivienda al cocinar.

En determinadas ocasiones es necesaria la renovación de los electrodomésticos que hay en la cocina debido a sus años de vida o al deterioro de los mismos.

Éstos también tienen su protagonismo ya que aportan a la cocina decoración, pudiendo añadir diversos estilos (moderno, industrial, vintage…) Por ello es muy importante escoger los electrodomésticos ideales. Recuerda que la moda pasa, así que escoge aquello que sepas que seguirá gustándote a pesar del paso de los años.

Para elegir una encimera ideal es esencial tener tres características fundamentales: que tenga resistencia, mantenimiento  y estilo. De esta forma apuesta por una encimera duradera, que cuente con una dureza y estética correcta. Como recomendación para la elección del color, con respecto la variación de las modas, es elegir matices neutros y acabados sencillos.

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¿Qué debes saber antes de reformar un edificio protegido?

¿Estás pensando en llevar a cabo una reforma integral en un inmueble y te has encontrado con la particularidad de que es un edificio protegido? Si la respuesta es afirmativa, te encuentras ante un desafío apasionante, pero que requiere un conocimiento profundo y una planificación meticulosa. No es una obra cualquiera; las implicaciones legales, técnicas y económicas son considerables. En este artículo, desglosaremos todo lo que debes saber antes de reformar un edificio protegido, proporcionándote la información esencial para que tu proyecto se desarrolle con éxito y sin contratiempos. Te guiaremos a través de los aspectos más críticos, desde la normativa hasta la elección de los profesionales adecuados.

Comprendiendo la Protección de un Edificio

Antes de sumergirte en el proceso de reforma, es fundamental que entiendas qué significa que un edificio esté protegido y por qué. La protección se otorga a inmuebles que poseen un valor histórico, artístico, arquitectónico, cultural o ambiental significativo. Este reconocimiento implica una serie de restricciones y obligaciones destinadas a preservar sus elementos característicos y su esencia. La catalogación puede variar desde la protección parcial de ciertos elementos hasta la protección integral de toda la estructura, la fachada y el interior.

Las categorías de protección difieren según la legislación urbanística y de patrimonio de cada comunidad autónoma o ayuntamiento. Por ejemplo, podrías encontrar un edificio catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC), que es la máxima categoría en España, o tener una protección de nivel inferior, como la de Bien de Relevancia Local. Verifica siempre la ficha de protección del inmueble en el planeamiento urbanístico de tu municipio. Esto es el primer paso crucial para comprender el alcance de las limitaciones que afectarán a tu proyecto de reforma.

La Importancia de la Normativa Específica y los Permisos

La reforma de un edificio protegido está sujeta a una normativa mucho más estricta que cualquier otra obra. No solo debes cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y las ordenanzas municipales generales, sino que también te enfrentarás a leyes de patrimonio histórico, planes especiales de protección y catálogos de bienes protegidos. Estas normativas pueden dictar desde el tipo de materiales que puedes utilizar hasta la forma en que se deben restaurar elementos originales, e incluso la prohibición de ciertas modificaciones estructurales o de distribución.

La obtención de los permisos y licencias es, sin duda, la fase más compleja y prolongada. No solo necesitarás la licencia de obras municipal, sino que también requerirás la aprobación de las Comisiones de Patrimonio Histórico o Cultural correspondientes, ya sean locales, autonómicas o incluso estatales, dependiendo del nivel de protección del inmueble. El proceso de solicitud es exhaustivo, exigiendo una documentación detallada, que incluye estudios históricos, análisis de patologías, proyectos técnicos muy específicos y propuestas de intervención que demuestren el respeto por el valor patrimonial del edificio. La paciencia es una virtud aquí, ya que los plazos de respuesta suelen ser más largos que en obras convencionales.

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Reformas integrales para alquilar

La primera pregunta que se nos puede venir a la cabeza es si merece realmente la pena reformar un piso para alquilarlo. La respuesta es afirmativa con toda seguridad. Hacer las reformas pertinentes en un piso te puede hacer incrementar la renta del piso en torno a un 30%. Además a un piso reformado será mucho más fácil encontrarle un inquilino óptimo y por tanto mejorarás tu calidad de vida como casero e incrementarás los ingresos porque está menos tiempo en el mercado.

En este artículo te daremos algunos consejos a tener en cuenta si estás dispuesto a hacer una reforma en casa para alquilar tu vivienda.

 

  1. Los inquilinos.

Importante tener en cuenta a quien estoy orientando la vivienda. En función de esto haremos unas reformas u otras completamente diferentes. Será diferente si tenemos un piso con más de 3 habitaciones en una zona universitaria o si se trata de un piso con pocos metros cuadrados en el corazón de la ciudad.

  • Si cogemos el primer ejemplo, será un piso dedicado a estudiantes, por lo que recomendamos que el piso esté completamente amueblado ya que no suelen contar con mobiliario cuando se mudan de sus ciudades de origen. Ten en cuenta que estos inquilinos no serán de larga duración puesto que un curso académico dura 9 meses. En este caso te conviene invertir en reformas más funcionales, sistemas que consuman poca energía, muebles de buena calidad que soporten la rotación de los inquilinos.
  • Si hablamos de la segunda opción, el caso de que fuera una familia o una pareja, probablemente sea diferente el periodo de estancia en la vivienda. Entonces empieza a merecer aún más la pena revisar bien las estancias de la casa. Es importante que la casa se vea bonita y moderna para que cuando la visiten los futuros inquilinos se vean viviendo en ella. Baños y cocina son las habitaciones que suelen estar más obsoletas. Puede ser el caso de cocina de gas, encimeras deterioradas, mobiliario antiguo, instalación de más de 15 años, bañera en vez de plato de ducha, sanitarios antiguos, mala iluminación).

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  1. Presupuesto.

Antes de empezar a imaginarte como quedará la casa, es muy recomendable que pienses el presupuesto máximo que estás dispuesto a gastarte. Márcate un objetivo de renta al que quieres alquilar la vivienda tras un estudio previos de los alquileres de la zona y a partir de ahí empieza a proyectar. Puedes hacer un cálculo de rentabilidad para saber cuántos años tardarás en recuperar lo invertido. Esto no es del todo cierto porque hay que añadirle el plus de que estás mejorando tu propiedad, no es dinero perdido. Además el hacer la reforma te dará mucha más seguridad en el hecho de que el piso se alquile, porque si tardas 2 años en alquilarlo, es dinero que estás perdiendo. Aún así no está de más que hagas estás cuentas para que te des cuenta de la rentabilidad de la reforma y calcular cuanto ganarás de más al piso reformado comparando las rentas de antes y después.

Ten en cuenta que depende de la reforma que hagas el piso tendrá una durabilidad u otra. Si solo le das una mano de pintura al piso, que tendrá una durabilidad de 3-4 años, a hacer una reforma integral de baños o cocina que no tendrás que volver a preocuparte en los próximos 20 años.

Una vez tengamos clara la envergadura de nuestra reforma, llega el momento de pedir presupuestos. Siempre recomendamos pedir varios para tener opción de comparar. Procura que te den un presupuesto desglosado donde expliquen cada una de las partidas y lo que incluye. Es mejor asegurarte de que no haya imprevistos en el futuro que te puedan descuadrar.

 

  1. Aspectos claves para triunfar.

Antes de empezar la reforma te daremos un consejo muy importante; busca a alguien que te asesore y sobretodo que sea de confianza. Un profesional te ayudará a sacar partido a tu casa y a aprovechar los espacios. La experiencia les avala y enseguida se darán cuenta donde debes fijar la iluminación o el aislamiento. Te harán un a distribución para que tu vivienda parezca mucho más grande de lo que antes parecía además de luminosa.

  • Luz natural: Si puedes, elimina barreras y tabiques que hagan que tu vivienda se oscurezca. Puede ser que merezca la pena renunciar a una habitación de pocos metros cuadrados que realmente no aporta, para dárselos a una estancia más grande y encima ganando luminosidad.

Otra idea que puede hacerte ganar mucha luz de manera exponencial es conectar la cocina con el salón. El hecho de eliminar esa separación conseguirá que la vivienda parezca mucho más amplia y moderna. Esta reforma es tendencia en los últimos años y cada vez más viviendas se suman a esta corriente. Colocar una isla o mesa para hacer transición entre una estancia y otra suele ser la idea preferida de nuestros clientes. La casa ganará luz, modernidad y confort.

En caso de que el piso no cuente con mucha iluminación natural tendrás que optar por iluminación artificial. Una buena opción son las lámparas sencillas con estilos neutros y con bombillas LED para aumentar la eficiencia. También puedes utilizar el truco de los espejos que dará amplitud a la estancia reflejando y potenciando la luz.

 

  • Renovación de cocina o baños: Es cierto que este punto puede ser uno de los menos económicos de la reforma, pero también lo es que puede que sea uno de los más necesarios. Hacer un lavado de cara en estas dos estancias puede marcar la diferencia. Una cocina que de la sensación de sucia o antigua no es una buena carta de presentación de cara a un alquiler. Renovar algunos detalles puede hacer que parezca nueva. Suelos, azulejos, los muebles de almacenamiento, etc.

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De la misma manera ocurre en el baño, en el caso de que los sanitarios estén en buen estado y no necesiten una renovación, bastará con cambiar las tapas o las griferías. También puedes cambiar aquí suelos o azulejos si ves que el baño lo necesita. Un detalle que le de más espacio al baño puede ser cambiar la bañera por una ducha.

 

  • Pintura: Siempre recomendamos colores neutros, claros como el blanco o el beige. La elección de colores puede ser algo muy personal para un nuevo inquilino así que mejor no arriesgar. Por otro lado con colores claros el piso parecerá mucho más amplio y luminoso, lo cual lo convierte en algo atractivo para un futuro alquiler.

 

  • Suelos: El suelo es un elemento que sufre mucho en los alquileres ya que la rotación puede hacer que se desgaste y deteriore. Lijar o barnizarlo si es un suelo de madera o renovarlo del todo por suelos vinílicos o laminados que tiene una mano de obra muy barata ya que se colocan fácilmente en el antiguo suelo. Elijas el suelo que elijas, si que te recomendamos optar por uno resistente. El parquet puede aportarte mucha calidez a la casa y será un plus más para cuando los inquilinos vayan a ver el piso.

 

  • Renovar puertas o ventanas: La carpintería puede manifestar el paso de los años en la casa. Expuestas permanentemente a las inclemencias del tiempo es probable que estén desgastadas o deterioradas. También puede ser el caso que sean antiguas y no aíslen bien ni térmica ni acústicamente. Colocar carpinterías eficientes ayudara a ahorrar en la factura y a contribuir con el medio ambiente. Las ventanas son responsables de la pérdida de aproximadamente el 20-30% del calor que produce el sistema de calefacción que tengamos en casa. Esto será una buena inversión a largo plazo ya que las carpinterías de buena calidad tienen una durabilidad de 40-50 años.

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Sanitarios suspendidos, limpieza y diseño

A la hora de realizar una reforma integral, cuando renovamos el cuarto de baño, la elección de sanitarios suspendidos está al alza. Con ellos se imprime una imagen mucho más moderna y actual a la estancia, pero también contribuye a otros aspectos que tienen que ver con la higiene y nuestra salud, aparte que la duración de la reforma es relativamente corta. A continuación vamos a dividir estos dos aspectos y vamos a comentar todos los detalles beneficiosos que nos aportarán.

Limpieza e higiene

Además de la imagen visual, un cuarto de baño con sanitarios suspendidos será mucho más fácil de mantener limpio y en perfectas condiciones. El que éstos no tengan pie de sujección permitirá poder limpiar su parte inferior sin demasiada dificultad y llegando a esos rincones tan imposibles que se forman con los sanitarios normales.

El poder eliminar esa suciedad que se acumula de una forma sencilla, también será beneficioso para aquellas personas que son alergicas al polvo y a los ácaros, ya que no tendrán que lidiar con uno de sus focos de malestar.

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Diseño espectacular

De entrada, la imagen que se consigue con los sanitarios suspendidos es de mucha modernidad. No cabe duda que el elementos flotante aporta dinamismo y se aleja de los convencional. En este sentido, el lavabo o el inodoro parecerán sobresalir de la pared sin ningún pie de apoyo.

Que no haya nada por debajo permitirá que la luz fluya por la estancia, generando consecuentemente mayor sensación de amplitud y luminosidad, algo muy agradecido en una estancia como el cuarto de baño. Por razones como esta, la combinación perfecta con unos sanitarios suspendidos sería un alicatado con azulejos beige u otro tono neutro, ya que beneficiaría aún más lo citado anteriormente.

Sanitarios suspendidos

Pese a que la intención no es acabar con los sanitarios al uso, entre sus ventajas está la económica, en este texto se han querido mostrar los puntos fuertes de los sanitarios suspendidos. Si bien sus prestaciones no distan de los sanitarios con pie de apoyo, si que se les debe reconocer las grandes opciones de diseño y limpieza que aportan al cuarto de baño.

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Cuándo hacer una reforma integral

Hay muchos factores a tener en cuenta si nos estamos planteando una reforma integral. Hay algunos que pasan más desapercibidos que otros, por ejemplo, el momento del año para llevarla a cabo. Debes de pensar en que periodo serás menos molesto para los vecinos o a los inquilinos en el caso de que sea una vivienda ya alquilada.

  1. ¿Cuándo es el mejor momento para hacer una reforma integral?

Habrá veces que la situación te venga sobrevenida y no tengas más remedio que hacer la reforma en el tiempo que toque. Pero también hay casos en los que eres tú quien planea la reforma al 100% por lo tanto calculando los tiempos que tardarán los profesionales en realizar el proyecto y en conseguir los materiales, puedes calcular más o menos en que estación será la reforma.

La verdad que no existe un momento óptimo para hacer la reforma, dependerá en gran medida de las necesidades que haya y de los materiales que se vayan a utilizar.

Es muy común que surjan imprevistos y la reforma se demore o que ciertos detalles que no se habían tenido en cuenta salgan a la luz y hagan que la obra se alargue. Es por esto que a la hora de planificar la reforma, será importante tener en cuenta el periodo que invertiremos y cómo vamos a repartir el año para que nos perturbe lo menos posible.

  • Verano

Es la época del año en la que contamos con más horas de sol y por lo tanto de luz en nuestra vivienda. Esto se evidencia al hacer la reforma ya que por ejemplo en los trabajos relacionados con la electricidad, podrán seguir los profesionales trabajando durante toda su jornada sin problemas de iluminación natural.

Además en verano los días son más largos, por lo que habrá menos problema si tenemos que dejar la casa durante más horas del día, justo cuando los profesionales terminen la labor.

Otro punto muy importante es que si la reforma integral es de mayor calibre y tuviéramos que abandonar la casa, puede coincidir con el periodo vacacional y por lo tanto que coincida con el periodo de estancia de nuestra segunda residencia. Si fuera el caso que no la tuviéramos, es posible que algunos de nuestros amigos o familiares si estén de vacaciones y nos hagan el favor de dejarnos la suya desocupada durante el tiempo que dure la reforma. De este modo, podemos acercarnos a nuestra casa para supervisar la reforma pero con la tranquilidad de tener un sitio donde poder hospedarnos.

Otro factor importante es que en verano la jornada se reduce a intensiva y por lo tanto es menos duradera. Esto puede ser algo a favor para ti pero si son los profesionales quienes lo tienen puede ir en tu contra. Es importante hablar con ellos para conocer sus horas de trabajo y el tiempo estimado que durará la reforma.

Además, el tiempo facilitará mucho las cosas. Piensa que en esta época del año no tendrás problema con las lluvias o con la humedad y por lo tanto habrá determinados trabajos a los que es menos probable que le surjan imprevistos. Las pinturas conseguirán secados mucho más rápido que en cualquier estación del año. También se puede dar el caso en el que nuestra vivienda ya contara con problemas de humedad, sin duda esta será la mejor estación del año para repararlos por completo.

Si tienes pensado hacer trabajos exteriores como por ejemplo reformar la cubierta, incluir placas solares, impermeabilizar una terraza, debes tener en cuenta que los empleados pasarán mucho tiempo en el exterior de la vivienda y por lo tanto si está lloviendo o nevando la reforma se alargará más de lo esperado.

Por último, si tienes pensado cambiar tu sistema de climatización, verano es el mejor momento. No solo porque así podrás estrenarlo en el siguiente invierno, sino que además contarás con todas las garantías porque ha pasado muy poco tiempo desde la obra y si hubiera cualquier problema estará todo muy reciente y los profesionales te lo solucionarán en seguida.

También existen desventajas de hacer la reforma en verano y es el momento de comentar para que estés informado de todos los aspectos.

Es probable que algunos de los profesionales estén de vacaciones o por ejemplo los almacenes donde tendrán que abastecerse de los materiales. Antes de empezar con la reforma habla con la empresa a la que vayas a contratar e infórmate de los tiempos que ellos estiman para no llevarte luego sorpresas de que sus intermediarios están de vacaciones.

Te recomendamos que contactes lo antes posible con la empresa de reformas que finalmente te guiará en este proceso para que ellos también puedan organizarse y tener claro el tiempo que podrá dedicarle a tu vivienda y evitar problemas de disponibilidad.

Todo funciona mucho más lento en verano, incluidos los Ayuntamientos. Si es una obra mayor y vas a necesitar licencias, permisos, tasas, te recomendamos encarecidamente que dejes todo completamente tramitado antes de esta fecha. Durante este periodo del año no es fácil contactar con ellos por si surgen dudas, faltan papeles o similar. Es cuestión de organizarse, si lo dejas preparado no tiene porque suponer un problema, pero es importante que lo tengas en cuenta y adelantarte a los contratiempos.

Puede depender en la zona en la que estés haciendo la reforma, ya que no son las mismas temperaturas en Sevilla que en Teruel. El excesivo calor puede ser el culpable de grietas en los materiales como el yeso, el barniz, el cemento o la propia pintura. Piensa cual es tu zona e intenta no apurar hasta el momento con las temperaturas más altas para actuar o quizá tengas que esperar un poco a que vuelvan a bajar.

  • Otras épocas del año.

Te recomendamos que trates de evitar fiestas nacionales que no harán más que entorpecerte la reforma y alargarla. Puede ser el caso del mes de diciembre que además del puente de la Constitución y las Navidades, no es raro que haya jornada reducida o que incluso estén de vacaciones. De igual manera pasa durante la Semana Santa, procura que a la hora de planificar la reforma integral no te pille ese periodo o será una semana perdida y de retrasos.

En primavera también puede ser una muy buena época para realizar la reforma ya que el clima puede ser parecido al de verano, facilitando el secado de pinturas sin humedad y además sin calores extremos. La ventilación natural podrá hacerse sin problema mientras se va realizando la obra. Solo que en esta época hay que tener cuidado con las lluvias que pueden fastidiar y retrasar el proceso.

  • Detalles a tener en cuenta.

Si hay niños en casa o va a haberlos próximamente por un embarazo o similar, te recomendamos que hagas las obras antes. Si la vivienda necesita una reforma hazla antes de que lleguen los niños, puede ser complicado hacer la reforma mientras hay niños en casa ya que el niño puede molestarles o ellos a los trabajadores queriendo jugar por las habitaciones.

  1. ¿Cuándo hacer determinadas reformas?

Es probable que nunca encuentres el momento perfecto para hacer determinados cambios en casa aunque te mueras de ganas de hacerlos. Dependiendo del tiempo que tenga tu casa podemos darte algunas pautas para saber que deberías reformar o bien comprar que está en perfecto estado y no se ha deteriorado con el paso del tiempo.

  • Entre 5 y 10 años.

Es probable que la casa no necesite más que una mano de pintura y cambiar la decoración si ya estás cansado de la monotonía. Puedes volver a repetir colores o arriesgar y cambiar una de las paredes, colocar modernos azulejos que combinen con la decoración. Te recomendamos experimentar y empaparte de los blogs y de revistas de decoración para coger ideas.

Pintar suele ser bastante económico para los fantásticos resultados que da. Dotarás a tu casa de un lavado de cara que te servirá para los próximos 5 años.

  • Entre 10 y 15 años.

Es probable que tengas que renovar el suelo. Es normal que esté deteriorado por el desgaste, el tránsito. Los parquets no suelen durar tanto y más aún si tienes niños o mascota. Si por el contrario tienes azulejos, estarán pidiendo relevo con toda seguridad. Si vas a cambiar el suelo, quizá también puedas revisar le estado de las puertas, puede que se estropeen en el cambio y a lo mejor no merezca la pena mantenerlas.

  • Entre 15 y 20 años.

Con total seguridad tendrás que reformar cocina y baños. Es muy probables que lleves tiempo queriéndolo hacer pero por miedo a la reforma lo estés retrasando. Puede que los azulejos, las juntas, los sanitarios, ya estén bastante deteriorados. O puede que sea el momento de cambiar de bañera a plato de ducha. Si ya vas a meterte en el baño, estúdialo con detenimiento para aprovechar hasta el mínimo centímetro o incluso para cambiar su distribución y ganas amplitud. Mover tabiques, combinar la cocina y el salón, es el momento de imaginarte la casa de tus sueños y llevarla a cabo.

  • Si tiene más de 30 años.

Seguro que las carpinterías de las ventanas están necesitadas de una renovación. Las ventanas modernas son mucho más eficientes y te ayudarán a ahorrar en tu factura y a contribuir con el medio ambiente. Esta inversión en las ventanas puede parecer con un precio elevado pero lo agradecerás en el futuro.

  • Si tiene más de 40 años.

Puede que empiecen a surgir problemas en las instalaciones de luz, agua, gas. Además de que estén deterioradas y desgastadas, pueden implicar un problema para tu salud y la de tu familia.

El estilo Memphis: Formas geométricas y colores atrevidos para tu hogar.


El estilo Memphis es mucho más que una simple tendencia de diseño; es una explosión de creatividad, una rebelión contra la sobriedad y una invitación a llenar tu hogar de alegría. Si estás cansado de los interiores minimalistas y las paletas de colores neutros que han dominado la escena durante años, este artículo es para ti. Aquí descubrirás cómo las formas geométricas y los colores atrevidos del diseño Memphis pueden transformar por completo tu vivienda en Madrid, convirtiéndola en un espacio único y lleno de personalidad. Prepárate para romper las reglas y explorar un universo estético donde la diversión es la principal protagonista.

¿Qué es Exactamente el Estilo Memphis? El Origen de la Rebeldía Creativa

Para entender el estilo Memphis, debemos viajar en el tiempo hasta la década de los 80 en Milán. Fue allí donde un colectivo de diseñadores y arquitectos, liderado por el icónico Ettore Sottsass, fundó el Grupo Memphis. Su objetivo era claro: desafiar las normas del buen gusto y el funcionalismo estricto que imperaban en el diseño moderno. Se rebelaron contra la idea de que la forma debe seguir a la función y, en su lugar, propusieron un lenguaje visual radicalmente nuevo.

El resultado fue un diseño posmoderno caracterizado por su enfoque lúdico, su uso audaz del color y la mezcla de materiales inesperados. El Memphis no buscaba la armonía tradicional, sino el impacto visual y la emoción. Era un movimiento artístico, casi una performance, que utilizaba el mobiliario y los objetos como lienzos para expresar una nueva forma de ver el mundo: más optimista, irónica y, sobre todo, libre de prejuicios estéticos.

Las Claves Inconfundibles del Diseño Memphis

Identificar el estilo Memphis es sencillo si conoces sus elementos característicos. No se trata solo de usar colores brillantes, sino de una combinación específica de formas, materiales y patrones que crean una estética inconfundible. A continuación, desglosamos sus pilares fundamentales:

  • Formas Geométricas por doquier: La geometría es el alma del Memphis. Olvídate de la sutileza; aquí los círculos, cuadrados, triángulos y zigzags se combinan sin miedo. Estas formas no solo aparecen en estampados, sino que definen la silueta misma de los muebles y objetos. Piensa en mesas con patas cilíndricas, estanterías asimétricas y lámparas que parecen esculturas abstractas.
  • Paleta de Colores Vibrante y sin Complejos: El color es pura energía. El estilo Memphis utiliza una paleta que mezcla colores primarios (amarillo, azul, rojo) con tonos pastel (rosa, verde menta, lavanda) y los contrasta con el blanco y el negro para crear un impacto visual rotundo. El color blocking, o uso de bloques de color sólidos y contrapuestos, es una técnica fundamental.
  • Materiales Inesperados y Contrastantes: Este estilo elevó materiales considerados humildes a la categoría de lujo. El laminado plástico, con sus colores brillantes y acabados lisos, es uno de sus sellos de identidad. También lo es el terrazo, con sus fragmentos de mármol de colores, así como el metal lacado, el cristal y la madera pintada. La clave es la mezcla y el contraste.
  • Patrones Gráficos y Asimetría: Los patrones son atrevidos y a menudo aleatorios. Desde el famoso estampado Bacterio de Sottsass hasta los patrones de puntos, rayas y garabatos (squiggles), los textiles y las superficies se llenan de vida. Además, la asimetría es una constante. Las composiciones huyen del equilibrio perfecto para crear tensión y dinamismo.

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